Чем руководствуются инвесторы при выборе здания для восстановления

Чем руководствуются инвесторы при выборе здания для восстановления
Городские власти восстанавливают совсем немного исторических зданий в Санкт-Петербурге. Огромную работу делают инвесторы, которые вкладывают свои средства в реконструкцию, но как они выбирают для себя подходящие дома?

Свой взгляд на проблему привлечения инвестиций к сохранению наследия и его современного использования представил коммерческий директор ГК «ПСК» Сергей Софронов. Он предложил взглянуть на ситуацию шире и отметил, что поток инвестиций соблюдается в двух условиях: при наличии денег и окупаемости вложений. В проектах федерального масштаба возникают сложности с первым пунктом, потому что для запуска масштабного инвестиционного цикла необходимы огромные средства. А в условиях дефицита денежной массы в экономике девелоперы отдают предпочтение очевидным проектам, которые окупятся почти наверняка.

Эксперт отметил, что исторические локации всегда будут интересовать инвесторов. Сначала бизнесмены вкладывают в объекты, которые позволят получить хорошую прибыль, чтобы была возможность развиваться. А уже потом можно инвестировать в статусные проекты, окупаемость которых не очевидна или растянута во времени. На сегодняшний день этим объектам практически не уделяется внимания, потому что крупные игроки как раз-таки берутся за перспективные здания с длинным циклом восстановления. А более мелким инвесторам статусные объекты неинтересны. Кроме того, реконструкция таких зданий — это всегда эпопея с правовым регулированием как по части реконструкции, так и по части передачи зданий.

Именно в такой ситуации оказался Апраксин двор. В 2008 году конкурс на реконструкцию выиграл «Главстрой» Олега Дерипаски. Проект архитектора Криса Уилкинсона предполагал снос ряда корпусов. Через два года после проведения историко-культурной экспертизы город потребовал сохранения почти всех зданий рынка. В 2103г. победил проект Тимура Башкаева, который так и остался только на бумаге. Три года спустя свои видение старинного рынка описала «Студия 44» Никиты Явейна. Этот план даже понравился инвестиционному блоку Смольного. Реконструкцией должен был заниматься концерн «Питер», однако из-за бюрократических проблем с передачей зданий проект так и завис. До сих пор Апраксин двор стоит и разрушается, ведь сам город содержать его в рабочем состоянии просто не в состоянии – тут полсотни исторических домов, львиная доля которых уже пришла в негодность. А внутри рынка процветает уменьшенная копия «Черкизона» с минимум респектабельности, зато с максимумом риска для здоровья – дома постоянно осыпаются, приходится обматывать их строительной сеткой. В итоге исторический квартал превратился в зеленый массив.

Если внутри Апраксина двора ещё кипит жизнь - ни от продавцов, ни от покупателей отбоя нет, то на заводе «Красный треугольник» дела совсем встали. Над объектом культурного наследия будто нависло проклятье, здесь постоянно случаются чрезвычайные происшествия, а горело здание уже пять раз за последние семь лет. В воскресенье, 12 июня, случился шестой пожар, который тушили 9 единиц техники и 45 человек личного состава МЧС. Как же это все произошло? Сергей Софронов утверждает, что полуразрушенные объекты проще сносить и замещать понятными по своему значению, нежели придумывать им новую роль. Однако тогда мы потеряем исторический Петербург, если будем ждать, пока рухнут здания, которые по закону сносить нельзя. Так что «Красному треугольнику», судя по всему, уготована незавидная судьба.

Похожие публикации

6-06-2022, 18:01
Хроники Руинбурга: КГИОП ответит за снос, а с кого спросят за «Апрашку»?
13-05-2022, 17:21
Торговые центры больше не в тренде. Где одеваться петербуржцам после ухода зарубежных брендов?
4-05-2022, 11:43
Петербург несет архитектурные потери: вчера – балконы, сегодня – манеж, что дальше?
21-04-2022, 17:48
За исторических кричу истерически: активисты грудью встали на пути экскаваторов
1-04-2022, 13:00
Структуры Смольного вместо охраны исторических зданий сносят их
28-03-2022, 15:39
Активисты призывают главу КГИОП защищать дома-памятники, а не застройщиков, которые их сносят
24-03-2022, 22:56
Крышу снесло: машину в Санкт-Петербурге сплюснул кусок балкона
17-03-2022, 12:55
Пустить под ковш: в Санкт-Петербурге все чаще сносят старые здания
16-03-2022, 18:44
Торг уместен: насколько понизят требования к реконструкции памятников?
22-02-2022, 20:00
Законопроект о критериях значимости объектов культурного наследия внесен в Думу
30-03-2021, 09:45
Сносить или реставрировать: как обращаться с памятниками архитектуры в Петербурге?
17-03-2021, 16:18
Здравствуй, город съехавших крыш: какая судьба ожидает исторический центр Петербурга?

Добавьте комментарий

Информация

Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

Наркоагроном, вырастивший 35 кг каннабиса, задержан полицией Смоленска
Трамп сократил 50‑дневный ультиматум России по Украине до 12 дней
Министр экономики ФРГ К. Райхе призвала реформировать пенсионную систему
11-12 лет колонии просит прокуратура для генералов МВД из Петербурга
Дмитрий Медведев о том как Дональд Трамп размазал Европейский союз
обновлено
В Иваново полицейский похитил 287 тысяч со счета умершего человека
Основные заявления Сергея Лаврова на форуме "Территория смыслов":
В Калужской области в ходе рейда полицйеские задержали 64 мигранта
Сегодня отмечается день Крещения Руси. День, когда Мы обрели истину
Польша не может обслуживать двигатели купленных в США танков Abrams
В Севастополе подешевели рыба и овощи для "борщевого набора"
Фронтовая сводка по состоянию на утро понедельника, 28 июля 2025 года:
Марин Ле Пен раскритиковала торговую сделку Евросоюза с США
Обзорная сводка с фронтов СВО на утро 28-07-2025 г. от Двух майоров
Трамп по итогам встречи с Фон Дер Ляйен сообщил о достижении торговой сделки с ЕС
обновлено
CNN публикует спутниковые снимки завода по производству беспилотников в Алабуге
Как такового стабильного фронта у ВСУ больше нет по всей линии соприкосновения
Ранний доступ к смартфону травмирует ранимую детскую психику
Le Parisien сравнило атомный подводный крейсер «Князь Пожарский» с монстром
Пост умеренного гнева. Вновь обострился "вечный" вопрос с такси в Москве
Вот так выглядят последствия взрыва аккумулятора электровелосипеда
Военные расходы Украины с 2020 года увеличились на 838 процентов...
Температура океанов достигла беспрецедентных уровней в 2023 году
Авианесущий крейсер "Адмирал Кузнецов" похоже окончательно приговорили
В Краснодаре начался процесс по делу экс-руководства Ростовского облсуда
Аномальная жара спровоцировала сильнейшие лесные пожары в Турции
Камбоджа заявила о прекращении огня с Таиландом при посредничестве Д. Трампа
В Волгограде мужчина пытался поджечь наряд полиции «коктейлем Молотова»
Хроника ударов ВКС по территории Украины 26 июля - 27 июля 2025 года
27 июля – День памяти детей, ставших жертвами войны в Донбассе
Экс-замначальника ГИБДД Петербурга и Ленобласти будут судить за 11 взяток
За ночь средствами ПВО уничтожены и перехвачены 99 украинских БПЛА
Оказывается 83% россиян называют себя верующими, заявили во ВЦИОМ
Появились новые подробности теракта в концертном зале «Крокус сити холл»
В Японии ученые впервые применили технологию для удаления лишней хромосомы
Больше половины немцев недовольны канцлером Фридрихом Мерцем
В Москве пенсионерка лишилась 63,7 млн рублей после общения с мошеннками
В России вступили в силу новые правила пропуска спецтранспорта
Не помогут даже миллионы дронов: русские просто обходят наши килл-зоны
Стармер и Мерц не готовы прямо признать Палестину, как это сделал Париж
Все новости
Наверх