Эксперты сообщили о подорожании московской "вторички" за год на 16-18%

Квартиры на рынке вторичного жилья в Москве за год подорожали почти на 16-18% на фоне валютных скачков и дефицита предложения.

Эксперты сообщили о подорожании московской "вторички" за год на 16-18%

Такими данным располагают опрошенные риелторы.

"По нашим оценкам, за год вторичное жилье в Москве подорожало примерно на 16-18% до 320-330 тыс. рублей за 1 кв. м. Цены вряд ли будут переживать серьезные катаклизмы: в случае критического снижения спроса часть продавцов будут снимать свои объекты с экспозиции, но не демпинговать", - сказала в беседе с агентством управляющий партнер Dombook, председатель совета директоров риелторской компании "Бест-Новострой" Ирина Доброхотова.

Продавцы вторичного жилья в Москве привыкли ориентироваться на курс доллара, рассказала ТАСС генеральный директор агентства недвижимости Tweed Ирина Могилатова. "Когда курс стал неконтролируемо расти, собственники начали пересчитывать цены. И получилось, что вверх они их пересчитали, а вниз не сильно-то и хотят, и цены "зависли". То есть на валютные колебания рынок отвечает завышенной стоимостью", - сказала она.

Среди факторов, влияющих на цены - сокращение объема предложения "вторички", который и так в Москве был на низком уровне после пандемии и последующих всплесков спроса, рассказали риелторы. Так, в феврале-марте 2022 года часть продавцов отозвали квартиры с экспозиции, опасаясь неверно оценить объект (продешевить) на фоне девальвации рубля, уточнила Доброхотова. Если в начале 2022 года объем предложения на вторичном рынке в Москве превышал 30 тыс. объектов, то в середине марта он составлял уже 24,2 тыс. лотов, отметила в беседе с ТАСС директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова. В апреле, по ее данным, объем предложения увеличился на 4% до 25,2 тыс. квартир и апартаментов.

"Сейчас проблема другая - продавать нечего. Ликвидные объекты по адекватным ценам уже раскупили. Остался неликвид за бешенные деньги или ликвидные, но дорогие квартиры. Ограниченность предложения и цены, выставленные продавцами, не устраивают потенциальных покупателей", - сказала Могилатова.

Продавцы на вторичном рынке активно перестраиваются под новую экономическую реальность и не готовы к снижению стоимости, считает управляющий директор сети офисов "Миэль" Ирина Пешич. В компании подсчитали, что, в частности, за март цены на вторичное жилье в Москве увеличились на 3-4% в среднем по всем округам. Минимальная цена зафиксирована в Молжаниновском районе (САО) и составляет 181 тыс. рублей за 1 кв. м, максимальная отмечается в районе Арбат (ЦАО) - 805 тыс. рублей за 1 кв. м.

Похожие публикации

19-04-2022, 12:00
Эксперты отметили спад предложения на рынке загородной жилой недвижимости
17-04-2022, 20:00
Риелторы сообщили об увеличении числа квартир для съема в Москве
14-04-2022, 19:00
Двухкомнатные квартиры в новостройках Москвы стали на 26% дороже вторички
11-02-2022, 04:00
ЦИАН выяснил, в каких городах новостройки дешевле вторичного жилья
7-05-2020, 09:00
В России на фоне пандемии снизились цены на аренду квартир
2-09-2019, 08:00
Цены на вторичном рынке жилья продолжают расти
9-06-2017, 11:34
Вторичная недвижимость в Москве продается с приличным дисконтом
14-01-2017, 20:00
Российский вторичный рынок жилья избыточен. Дисконты доходят до 10%
8-11-2016, 14:00
На рынке вторичного жилья в Москве зафиксировали рекордное падение спроса за 11 лет
1-04-2016, 14:41
Элитная недвижимость в Москве потеряла за год четверть цены.
13-09-2015, 12:00
Крутое пике вторичного рынка в столице
3-07-2015, 08:18
Продажи вторичного жилья в Москве упали на 40%.

Добавьте комментарий

Информация

Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

В Кургане полицейского арестовали за разглашение гостайны и взятки
Фронтовая сводка по состоянию на утро пятницы, 4 июля 2025 года:
Киевское метро этой ночью. А помните, что говорил Порошенко про жителей Донбасса?
обновлено
По Киеву и его городам-спутникам сегодня был нанесен мощнейший удар
В подмосковном Сергиевом Посаде пожар после атаки украинских БПЛА
Обзорная сводка с фронтов СВО на утро 04-07-2025 г. от Двух майоров
Серьёзное ДТП в Подмосковье: 15-летний юноша не справился с управлением
РФ продолжает наводить порядок на своих границах.Мигранты оказались не готовы
Скандального депутата думы ХМАО Таги-Заде лишили заработной платы
В Москве водительница «Яндекса» избила пассажирку за просьбу убавить музыку
Тверские киберполицейские в Москве задержали курьера мошенников
Бюджеты Чечни и Тывы оказались самыми дотационными в России
Карты «Мир», Visa и Mastercard с истёкшим сроком начнут блокировать.- РБК
В Москве задержан самый влиятельный азербайджанских вор в законе Вагиф
обновлено
Буданов фактически признал утрату освобожденных РФ территорий Украины
обновлено
Закончился телефонный разговор В. Путина и Д. Трампа, сообщил Ушаков
обновлено
Мужчина с ножом набросился на медиков в иркутской больнице
Неизвестный напал с топором на пассажиров поезда в Баварии, — Focus Online
обновлено
Главные заявления президента России Владимира Путина на форуме АСИ
А Мы все удивляемся, почему прогнозы погоды не соответствуют реалиям?
ФСБ задержала жительницу Нижегородской области за сотрудничество с ВСУ
О взрыве (не прилет) в центре Луганска сообщают местные паблики
обновлено
Россияне массово заказывают туристические туры в африканские страны
В Москве запустили в серию первый российский сканер для диагностики рака
В Петербурге задержали 23-летнюю россиянку за подготовку теракта
С 1 июля США официально увольняют сотрудников агентства USAID, работающих на Украине
На боевом посту погиб генерал-майор, Герой России Михаил Гудков
обновлено
Срок между заявлением и регистрацией брака хотят сократить до 10 дней
Фронтовая сводка по состоянию на утро четверга, 3 июля 2025 года:
Обзорная сводка с фронтов СВО на утро 03-07-2025 г. от Двух майоров
Итоги 593 пленарного заседания Совета Федерации. Ключевые моменты
Петербургских экс-полицейских будут судить за вымогательство взятки
Пассажирский паром затонул на Бали, без вести пропали минимум 61 человек
Взорвалась под Житомиром конечно же не автозаправочная станция:
обновлено
В Кизляре (Дагестан) задержан похититель кольца у пьяной знакомой
Европа начинает прозревать: цена войны на Украине стала невыносимой
Воронеж. Начальника миграционной службы задержали за мошенничество
А может быть не в этих азербайжанских убийцах дело? Из-за них ли скандал?
Трое сотрудников ОМВД Россошанского района подозреваются в пытках
Увеличение индексации зарплат российской полиции на 7,6 % — будет!
Все новости
Наверх