Эксперты сообщили о подорожании московской "вторички" за год на 16-18%

Квартиры на рынке вторичного жилья в Москве за год подорожали почти на 16-18% на фоне валютных скачков и дефицита предложения.

Эксперты сообщили о подорожании московской "вторички" за год на 16-18%

Такими данным располагают опрошенные риелторы.

"По нашим оценкам, за год вторичное жилье в Москве подорожало примерно на 16-18% до 320-330 тыс. рублей за 1 кв. м. Цены вряд ли будут переживать серьезные катаклизмы: в случае критического снижения спроса часть продавцов будут снимать свои объекты с экспозиции, но не демпинговать", - сказала в беседе с агентством управляющий партнер Dombook, председатель совета директоров риелторской компании "Бест-Новострой" Ирина Доброхотова.

Продавцы вторичного жилья в Москве привыкли ориентироваться на курс доллара, рассказала ТАСС генеральный директор агентства недвижимости Tweed Ирина Могилатова. "Когда курс стал неконтролируемо расти, собственники начали пересчитывать цены. И получилось, что вверх они их пересчитали, а вниз не сильно-то и хотят, и цены "зависли". То есть на валютные колебания рынок отвечает завышенной стоимостью", - сказала она.

Среди факторов, влияющих на цены - сокращение объема предложения "вторички", который и так в Москве был на низком уровне после пандемии и последующих всплесков спроса, рассказали риелторы. Так, в феврале-марте 2022 года часть продавцов отозвали квартиры с экспозиции, опасаясь неверно оценить объект (продешевить) на фоне девальвации рубля, уточнила Доброхотова. Если в начале 2022 года объем предложения на вторичном рынке в Москве превышал 30 тыс. объектов, то в середине марта он составлял уже 24,2 тыс. лотов, отметила в беседе с ТАСС директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова. В апреле, по ее данным, объем предложения увеличился на 4% до 25,2 тыс. квартир и апартаментов.

"Сейчас проблема другая - продавать нечего. Ликвидные объекты по адекватным ценам уже раскупили. Остался неликвид за бешенные деньги или ликвидные, но дорогие квартиры. Ограниченность предложения и цены, выставленные продавцами, не устраивают потенциальных покупателей", - сказала Могилатова.

Продавцы на вторичном рынке активно перестраиваются под новую экономическую реальность и не готовы к снижению стоимости, считает управляющий директор сети офисов "Миэль" Ирина Пешич. В компании подсчитали, что, в частности, за март цены на вторичное жилье в Москве увеличились на 3-4% в среднем по всем округам. Минимальная цена зафиксирована в Молжаниновском районе (САО) и составляет 181 тыс. рублей за 1 кв. м, максимальная отмечается в районе Арбат (ЦАО) - 805 тыс. рублей за 1 кв. м.

Похожие публикации

19-04-2022, 12:00
Эксперты отметили спад предложения на рынке загородной жилой недвижимости
17-04-2022, 20:00
Риелторы сообщили об увеличении числа квартир для съема в Москве
14-04-2022, 19:00
Двухкомнатные квартиры в новостройках Москвы стали на 26% дороже вторички
11-02-2022, 04:00
ЦИАН выяснил, в каких городах новостройки дешевле вторичного жилья
7-05-2020, 09:00
В России на фоне пандемии снизились цены на аренду квартир
2-09-2019, 08:00
Цены на вторичном рынке жилья продолжают расти
9-06-2017, 11:34
Вторичная недвижимость в Москве продается с приличным дисконтом
14-01-2017, 20:00
Российский вторичный рынок жилья избыточен. Дисконты доходят до 10%
8-11-2016, 14:00
На рынке вторичного жилья в Москве зафиксировали рекордное падение спроса за 11 лет
1-04-2016, 14:41
Элитная недвижимость в Москве потеряла за год четверть цены.
13-09-2015, 12:00
Крутое пике вторичного рынка в столице
3-07-2015, 08:18
Продажи вторичного жилья в Москве упали на 40%.

Добавьте комментарий

Информация

Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

Владимир Путин обозначил условия для отказа от претензий на Одессу
Заявления Кремля после разговора Владимир Путина и Дональда Трампа
Экипаж военного вертолёта Ми-28 погиб при крушении
Завершился разговор Трампа и Путина, сообщает Белый дом
Бойцы «Востока» сорвали инженерные работы ВСУ под Гуляйполем
Срочно. Враг пытается прорваться в Белгородскую область
The Spectator: бегство ВСУ из Курской области разрушило все надежды и мечты Зеленского
Путин и Лукашенко провели пресс-конференцию по итогам встречи
Павел Дуров сообщил, что после решения суда покинул Францию
Ассоциация «Национальный совет такси» пожаловалась на «АвтоВАЗ»
Смертельно опасный метапневмовирус из Китая добрался до России
70-летний педофил пытался изнасиловать 9-летнюю девочку в Москве
Жителям России напомнили, что пора платить налоги на сараи
У Зеленского нет «карт в рукаве» для переговоров с Россией — Трамп
Зарубежные автопроизводители вернутся, но с небольшой оговоркой
Задержан начальник отдела полиции №2 (Кировский район Екатеринбурга)
Сотрудник УФСИН Тверской области спас девочку ценой своей жизни
В. Путин Указом присвоил очередные звания сотрудникам МВД России и СК РФ
Трое цыган были осуждены за нападение на сотрудника полиции
Замначальника новосибирского отдела УФНС задержали за взятки
США и Россия дороговорились об уходе президента Украины в оставку
Нового оружия не будет, старое прикрутят, Европа начинает осознавать
Зеленскому лучше немедленно покинуть Украину и уехать во Францию
В Феодосии полицейские обнаружили наркоплантацию в подвале у пенсионера
Если будете следовать инструкции - вас никто не поймает! Это ложь!
США должны поддерживать отношения с Россией, - глава Госдепа
В Московской области вынесен приговор по делу о государственной измене
Будущие водители стали лучше готовиться к экзаменам на права
Верховная Рада работала за счёт американского финансирования
Бандеровцы взвыли: США остановили продажу оружия Украине
Владельцев долларов предупредили о риске потери вложенных средств
В Москве пара жестко подралась из-за бутылки пива
Сразу два похоронных набата с капитолийских холмов доносятся в адрес Зеленского
Украина вдвое увеличила импорт электроэнергии из Евросоюза
В Дубне на ж/д переезде столкнулись легковушка и электричка
обновлено
Житель Дагестана сбил чабана насмерть на собственном поле...
США вывозят золото из Лондона, и его роль депозитария снижается
The Economist: Команда Трампа хочет «избавиться» от Зеленского
С реализацией мирного плана возникают закономерные сложности...
Бывшего полицейского из Красноярска задержали за получение взятки домом
Все новости
Наверх