Эксперты сообщили о подорожании московской "вторички" за год на 16-18%

Квартиры на рынке вторичного жилья в Москве за год подорожали почти на 16-18% на фоне валютных скачков и дефицита предложения.

Эксперты сообщили о подорожании московской "вторички" за год на 16-18%

Такими данным располагают опрошенные риелторы.

"По нашим оценкам, за год вторичное жилье в Москве подорожало примерно на 16-18% до 320-330 тыс. рублей за 1 кв. м. Цены вряд ли будут переживать серьезные катаклизмы: в случае критического снижения спроса часть продавцов будут снимать свои объекты с экспозиции, но не демпинговать", - сказала в беседе с агентством управляющий партнер Dombook, председатель совета директоров риелторской компании "Бест-Новострой" Ирина Доброхотова.

Продавцы вторичного жилья в Москве привыкли ориентироваться на курс доллара, рассказала ТАСС генеральный директор агентства недвижимости Tweed Ирина Могилатова. "Когда курс стал неконтролируемо расти, собственники начали пересчитывать цены. И получилось, что вверх они их пересчитали, а вниз не сильно-то и хотят, и цены "зависли". То есть на валютные колебания рынок отвечает завышенной стоимостью", - сказала она.

Среди факторов, влияющих на цены - сокращение объема предложения "вторички", который и так в Москве был на низком уровне после пандемии и последующих всплесков спроса, рассказали риелторы. Так, в феврале-марте 2022 года часть продавцов отозвали квартиры с экспозиции, опасаясь неверно оценить объект (продешевить) на фоне девальвации рубля, уточнила Доброхотова. Если в начале 2022 года объем предложения на вторичном рынке в Москве превышал 30 тыс. объектов, то в середине марта он составлял уже 24,2 тыс. лотов, отметила в беседе с ТАСС директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова. В апреле, по ее данным, объем предложения увеличился на 4% до 25,2 тыс. квартир и апартаментов.

"Сейчас проблема другая - продавать нечего. Ликвидные объекты по адекватным ценам уже раскупили. Остался неликвид за бешенные деньги или ликвидные, но дорогие квартиры. Ограниченность предложения и цены, выставленные продавцами, не устраивают потенциальных покупателей", - сказала Могилатова.

Продавцы на вторичном рынке активно перестраиваются под новую экономическую реальность и не готовы к снижению стоимости, считает управляющий директор сети офисов "Миэль" Ирина Пешич. В компании подсчитали, что, в частности, за март цены на вторичное жилье в Москве увеличились на 3-4% в среднем по всем округам. Минимальная цена зафиксирована в Молжаниновском районе (САО) и составляет 181 тыс. рублей за 1 кв. м, максимальная отмечается в районе Арбат (ЦАО) - 805 тыс. рублей за 1 кв. м.

Похожие публикации

19-04-2022, 12:00
Эксперты отметили спад предложения на рынке загородной жилой недвижимости
17-04-2022, 20:00
Риелторы сообщили об увеличении числа квартир для съема в Москве
14-04-2022, 19:00
Двухкомнатные квартиры в новостройках Москвы стали на 26% дороже вторички
11-02-2022, 04:00
ЦИАН выяснил, в каких городах новостройки дешевле вторичного жилья
7-05-2020, 09:00
В России на фоне пандемии снизились цены на аренду квартир
2-09-2019, 08:00
Цены на вторичном рынке жилья продолжают расти
9-06-2017, 11:34
Вторичная недвижимость в Москве продается с приличным дисконтом
14-01-2017, 20:00
Российский вторичный рынок жилья избыточен. Дисконты доходят до 10%
8-11-2016, 14:00
На рынке вторичного жилья в Москве зафиксировали рекордное падение спроса за 11 лет
1-04-2016, 14:41
Элитная недвижимость в Москве потеряла за год четверть цены.
13-09-2015, 12:00
Крутое пике вторичного рынка в столице
3-07-2015, 08:18
Продажи вторичного жилья в Москве упали на 40%.

Добавьте комментарий

Информация

Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

Трамп заявил, что готовит Путину сюрприз так как стал им недоволен:
В Саратовской области при задержании ликвидирован диверсант
В Подмосковье в ДТП с BMW и микроавтобусом погибли мужчина и 10-летний ребенок
Петр Павел заявил, что с Россией невозможно «воевать бесконечно»
Ночной налёт "Гераней" и ракет по Украине с 8 на 9 июля 2025 года
Вчера вечером укронацисты атаковали в Курске городской пляж
ФСБ получит право создавать свои следственные изоляторы
Кущевский авторитет ушедший из колонии в зону СВО погиб на фронте
В Подмосковье 3-летняя девочка отравилась гелем от муравьев
В СК России прошло совещание по анализу преступлений в сфере миграции
Массовое отравление жителей Магарамкентского района Дагестана
8 июля 1974 года ЦК КПСС утвердил проект строительства БАМа
В Кировской области водитель Audi Q8 намеренно сбил полицейского
Почему конная полиция до сих пор актуальна в Москве и других городах
На Камчатке Ан-2 выкатился за пределы взлетно-посадочной полосы
Трамп объявил о введении 25% пошлин для Японии и Южной Кореи
Экс-начальника ярославского МЧС приговорили к трем годам колонии
Упали инвестиции в коммерческую недвижимость в России
«Повесть о Петре и Февронии Муромских» — памятник русской литературы XVI века
Поджигательницу релейных шкафов задержали в Хабаровском крае
Обзорная сводка с фронтов СВО на утро 08-07-2025 г. от Двух майоров
США ограничат поставки ИИ-чипов в Малайзию и Таиланд из-за страха перед Китем
Фронтовая сводка по состоянию на утро вторника , 8 июля 2025 года:
В Новосибирской области рассматривают громкое дело рабовладельцев
Кровавая семейная драма из-за ревности в Пущино. В итоге два трупа
Севастопольскую жительницу задержали за радость во время обстрелов города
Швейцария выделит 5 млрд франков на восстановление Украины
Неконтролируемые диаспоры — угроза национальной безопасности!
Центробанк России ужесточит правила рассрочки на покупку жилья
Взрыв у ТЦ «Малина» в Рязани: неизвестные принесли гранату и взорвали её
обновлено
Уроженец Казахстана по поручению СБУ шпионил и поджигал вышки связи
В обозримом будущем в России будет трехпартийная политическая система
Экс-замначальника Генштаба ВС РФ Халил Арсланов приговорен к 17 годам колонии
Экс-замглавы Росгвардии Стригунова задержали по делу о злоупотреблении полномочиями
Роман Старовойт застрелился в Одинцово из наградного пистолета
обновлено
США готовятся возобновить действие тарифов после окончания моратория
Сегодня свой юбилей празднует писатель Захар Прилепин. Ему исполнилось 50 лет
Взрыв в пятиэтажном доме в городе Ершове Саратовской области
обновлено
За три года войны Украина потеряла около 40% трудоспособного населения
Экс-полицейский из Челябинска отсудил у МВД более миллиона рублей
Все новости
Наверх