Вторичная недвижимость в Москве продается с приличным дисконтом

В мае 87% квартир на московском вторичном рынке были проданы с той или иной скидкой к изначальной цене, сообщает сообщает в пятницу Аналитический центр "Инком-Недвижимость". Средний размер скидки составил 9,4%. Одновременно продолжается плавное снижение цен предложения - на 1,6% за месяц.

Вторичная недвижимость в Москве продается с приличным дисконтом

Объема продаж, состоявшихся по итогам торга на понижение, зафиксировал новый исторический максимум, в очередной раз подтвердив практику массового дисконта, которая сложилась в сегменте столичной "вторички". Сейчас разрыв ценовых ожиданий продавцов и покупателей превышает 25%, а в отдельных случаях разница может быть еще более значительной.

В настоящее время средняя цена предложения на вторичном рынке жилья старой Москвы (сегменты "эконом", "комфорт" и "премиум") составляет 10,1 млн рублей. При этом средний чек сделки не превышает 7,55 млн рублей.

Настолько большой ценовой разрыв говорит о том, что рынок не может функционировать нормально, отмечают риелторы "Инком": в "штатном" режиме расхождение не должно превышать 10% - это та "нейтральная зона" между границами интересов продавцов и покупателей, которая позволяет им вести конструктивный диалог и достигать компромисса. Ее увеличение влечет разногласия, которые становятся непреодолимыми для сделок, и в результате рынок "стоит".

На сегодня описанному выше условию удовлетворяют не более 25% собственников, подсчитали в "Инком". Заявляемая ими цена либо соответствует фактической рыночной, либо превышает ее умеренно, при этом люди готовы корректировать свои запросы в соответствии с адекватными требованиями покупателей.

"Из десяти квартир сегодня продаются две, и те, кто заинтересован в сделке в обозримые сроки и не имеет возможности тратить годы на пестование своих надежд об изменении рыночной конъюнктуры, ведут себя предельно рационально и грамотно", - отмечает директор департамента вторичного рынка "Инком-Недвижимость" Сергей Шлома.

Похожие публикации

Добавьте комментарий

Информация

Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

Дочь Владимира Машкова, уехавшая в Америку, боится за свое будущее
В Подмосковье учитель истории закрутил роман с 15-летней школьницей
MI-6 передали в ОП и Генштаб Украины новые разведданные
Американские миллиардеры поддерживают Трампа – Financial Times
Главные заявления Набиуллиной на выступлении в Госдуме:
Цены на электричество в Латвии за неделю снова выросли вдвое
"Киев не сможет победить". Теперь так говорят и в Великобритании
Ночью в Черкесске в жилом доме произошел взрыв бытового газа
обновлено
Обзорная сводка с фронтов СВО на утро 31-10-2024 г. от Двух майоров
Полицейский в Тобольске помогал приезжать в регион нелегальным мигрантам
Элла Памфилова раскритиковала избирательную систему в США
WSJ: количество мобилизованных боевиков ВСУ сократилось до 20 тысяч в месяц
В Пенсильвании задержали мужчину за угрозу убийства Дональда Трампа
В Оренбурге суд рассмотрит дело о посягательстве на жизнь сотрудников полиции
Вора в законе Васю Бандита экстрадировали в Россию из Албании
В Свердловской области тесть случайно застрелил зятя на охоте
Всемирный банк прогнозирует стоимость нефти по $92 за баррель
Главное из сегодняшнего выступления Владимира Колокольцева:
Цена на хамсу в Новороссийске достигла 600 рублей за килограмм
Таких нужно сразу ставить к стенке. Воруют у участников СВО
Звезду «Кадетства» Александра Головина разыскивают московские приставы
Доходы от вкладов свыше 210 тысяч подпадут под налог по итогам года
В МВД заявили об увеличении числа депортированных из России мигрантов
В предстоящие выходные московский регион ждут дожди и мокрый снег
"Угроза реальна". На Западе испугались утечки мозгов в Россию
Главное из нового брифинга Минобороны России от 30-10-2024 года
Число дезертиров в ВСУ продолжает расти — а оставшиеся деморализованы
обновлено
Обзорная сводка с фронтов СВО на утро 30-10-2024 г. от Двух майоров
Можно ли отказаться от ежемесячных выплат из маткапитала?
Ю. Навальную раскритиковали за её заявления о войне России против Украины
Зеленоградский суд вынес приговор экс-сотруднику ППС
Депутаты Эстонии опасаются, что ветряки доведут страну до проблем
К каким работам нельзя привлекать беременных женщин?
Полицейского в Армавире осудили за получение взятки в 1,5 млн рублей
Очередная сотрудница МВД пыталась озолотиться на таджиках
В Нижегородской области запустили производство георешетки
Россияне считают цены на квартиры слишком завышенными
В. Путин на заседании XIII съезда Федерации независимых профсоюзов России.
Главное из нового брифинга Минобороны России от 29-10-2024 года
Die Welt сообщает, что фронт на востоке Украины находится под угрозой обрушения
Все новости
Наверх