Российский вторичный рынок жилья избыточен. Дисконты доходят до 10%

Ситуация на российском рынке недвижимости резко ухудшилась в 2016 году на фоне отсутствия платежеспособного спроса и избытка предложения квартир.

Практически все объекты продаются с дисконтом к изначально заявленной цене. Доля таких сделок с 35% подскочила до 80%. Причем исключение составляет лишь жилье, которое с самого начало было выставлено на продажу по цене ниже рыночной, следует из данных инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet.

Российский вторичный рынок жилья избыточен. Дисконты доходят до 10%

Переизбыток предложения вынуждает продавцов более охотно предоставлять скидки покупателям, которые "привыкли" к тому, что торговаться нужно всегда и "до победного", даже ни один месяц, отмечает заместитель директора департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Алексей Бернадский.

В прошлом году на вторичном рынке вырос не только объем сделок со скидками, но и сам размер дисконта. Он составил 5-8% против 2-3% годом ранее.


Кроме того, стало больше "разбитых" альтернативных сделок, когда люди продают свое жилье, но не спешат с покупкой нового, и даже готовы арендовать какое-то время квартиру, надеясь "выиграть" что-то от этого ожидания.

Год назад потенциальные покупатели боялись, что просто не смогут купить желаемый объект, поскольку свою квартиру продадут, а за время поиска новой цены на рынке вырастут, но теперь такого страха нет, отмечают в Est-a-Tet, а доля альтернативных сделок достигает 10%, хотя раньше на такое решались только единичные покупатели.

При этом средний срок экспозиции квартиры (ожидания покупателей) увеличился вдвое - с 2 до 4 месяцев.

Одновременно резко уменьшилось число клиентов с живыми деньгами: доля ипотечных сделок выросла с трети до половины рынка.

Средняя стоимость квадратного метра за год упала на 15%, и говорить о том, что рынок достиг ценового "дна" пока преждевременно, считают риэлторы.
"Никаких перспектив для роста цен в ближайшее время не наблюдается", - утверждает директор департамента вторичного рынка "ИНКОМ-Недвижимость" Сергей Шлома.

Стоимость жилья будет уменьшаться на 5-7% в год еще как минимум два года, причем новостройки будут дешеветь сильнее, чем "вторичка", считают в "ИНКОМ".

Похожие публикации

Добавьте комментарий

Информация

Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

Рогозин рассказал о перспективах перекрестных полетов на МКС
Россиянам разрешили без ограничений покупать наличную валюту
Загрязнение планеты стало причиной миллионов смертей
Huawei выпустила новый складной смартфон
Мировой экономике предсказали невиданные за полвека проблемы
Найден необычный способ борьбы с изменением климата
Власти России предложили отказаться от обязательств по спасению планеты
«Лукойлу» разрешили купить заправки Shell
Приближающаяся продовольственная катастрофа
Продажи игровых приставок в России упали
Инновации в борьбе за здоровое сердце
Болгария испугалась остаться без российских нефти и газа
В Швеции заявили о «точке кипения» мира
Илон Маск поплатился за свободу слова
Суд отменил решение о блокировке Tor в России
В партии Эрдогана заявили, что борьба с терроризмом должна быть основной задачей НАТО
El Pais: Испания хочет закупить тысячи доз вакцины от оспы для борьбы с оспой обезьян
Минстрой предложил компенсировать организациям ЖКХ удорожание топлива
Генсек НАТО уверен, что альянс примет быстрое решение о членстве Швеции и Финляндии
Мишустин сообщил о снижении аварийности на объектах ЖКХ в России
В Москве появится жилой район с пониженным аллергенным индексом
Россиянам назвали доступные для прямых перелетов летом пляжные страны
В Сеуле заявили о планах сотрудничать со всеми членами G20 на фоне призывов исключить РФ
Стало известно кому McDonald's продаст свой бизнес в России
обновлено
Оценена вероятность оттока туристов из Крыма
Начальник отдела УГРО в Хабаровске ударил беременную женщину
Херсонская область станет субъектом Российской Федерации
В Минобороны Израиля сообщили о поставках касок и жилетов для гражданских служб Украины
Юрий Шевчук получил штраф за дискредитацию ВС России
Продолжается сдача "азовцев" в плен. Общее количество уже 1370 человек
обновлено
Метеоролог предупредил о возможных майских заморозках в Подмосковье
Правящие партии ФРГ хотят лишить экс-канцлера Шрёдера части государственных привилегий
Комитет Госдумы одобрил законопроект, расширяющий возможности льготного погашения ипотеки
Почти половина россиян захотела показать детей психологам
Комиссар Совета Европы по правам человека призвала Британию не экстрадировать Ассанжа
Большинство опрошенных представителей МСП в России не планируют сокращать штат
Популярная пляжная страна смягчила правила въезда для россиян
В Минске возбудили дело о финансировании участия белорусов в военных действиях на Украине
Названы самые загрязняющие атмосферу регионы России
Национальная товарная биржа начала расчет индекса стоимости пшеницы
Все новости
Наверх