Российский вторичный рынок жилья избыточен. Дисконты доходят до 10%

Ситуация на российском рынке недвижимости резко ухудшилась в 2016 году на фоне отсутствия платежеспособного спроса и избытка предложения квартир.

Практически все объекты продаются с дисконтом к изначально заявленной цене. Доля таких сделок с 35% подскочила до 80%. Причем исключение составляет лишь жилье, которое с самого начало было выставлено на продажу по цене ниже рыночной, следует из данных инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet.

Российский вторичный рынок жилья избыточен. Дисконты доходят до 10%

Переизбыток предложения вынуждает продавцов более охотно предоставлять скидки покупателям, которые "привыкли" к тому, что торговаться нужно всегда и "до победного", даже ни один месяц, отмечает заместитель директора департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Алексей Бернадский.

В прошлом году на вторичном рынке вырос не только объем сделок со скидками, но и сам размер дисконта. Он составил 5-8% против 2-3% годом ранее.


Кроме того, стало больше "разбитых" альтернативных сделок, когда люди продают свое жилье, но не спешат с покупкой нового, и даже готовы арендовать какое-то время квартиру, надеясь "выиграть" что-то от этого ожидания.

Год назад потенциальные покупатели боялись, что просто не смогут купить желаемый объект, поскольку свою квартиру продадут, а за время поиска новой цены на рынке вырастут, но теперь такого страха нет, отмечают в Est-a-Tet, а доля альтернативных сделок достигает 10%, хотя раньше на такое решались только единичные покупатели.

При этом средний срок экспозиции квартиры (ожидания покупателей) увеличился вдвое - с 2 до 4 месяцев.

Одновременно резко уменьшилось число клиентов с живыми деньгами: доля ипотечных сделок выросла с трети до половины рынка.

Средняя стоимость квадратного метра за год упала на 15%, и говорить о том, что рынок достиг ценового "дна" пока преждевременно, считают риэлторы.
"Никаких перспектив для роста цен в ближайшее время не наблюдается", - утверждает директор департамента вторичного рынка "ИНКОМ-Недвижимость" Сергей Шлома.

Стоимость жилья будет уменьшаться на 5-7% в год еще как минимум два года, причем новостройки будут дешеветь сильнее, чем "вторичка", считают в "ИНКОМ".

Похожие публикации

Добавьте комментарий

Информация

Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

Повышение выплат военнослужащим еще на 70 тыс. грн - чрезмерное
За отсутствие ОСАГО могут ввести штраф 80 тысяч рублей
Врачи раскрыли влияние вейпинга на ваше сердце
Чем грозит пенсионеру сдача недвижимости в аренду?
Зеленский осудил атаки Ирана на Израиль и тут же попросил у США денег...
Российские телеканалы проигнорировали юбилей Аллы Пугачёвой
Макрон "по методичке" встал на защиту Израиля и обвинил Иран
Вице-спикер Бундестага удалила твит с обвинениями в адрес Израиля
Барическая пила ожидается в Москве на следующей неделе — синоптики
Безнаказанность превратила Израиль в "избалованного ребенка"
Главное из нового брифинга Минобороны России от 14-04-2024 года:
Не пора ли напомнить "чухонцам" об их роли в блокаде Ленинграда?
Продолжаются ударные работы ВС РФ по обесточиванию Харькова
Д. Медведев о различиях для США ситуации в Израиле и на Украине
Сдавать жилплощадь мигрантам становится небезопасно по закону
Украина превращается в крупнейший черный рынок оружия
"Живых предприятий" в Латвии стало меньше почти на треть
В Германии при пожаре на крупной ферме погибло около 20.000 свиней
Япония похоже совсем "забыла", кто бомбил Хиросиму и Нагасаки
Иранский спецназ захватил израильский контейнеровоз в Ормузском проливе
США назвали Украину самой коррумпированной страной
Последняя информация о вооруженном конфликте Израиля и Ирана:
обновлено
Прозвучали мощные взрывы в Харькове!
обновлено
Полное заявление командования КСИР в связи с ударом по Израилю
Затяжной военный конфликт фактически уничтожает экономику Украины
Иран запустил БПЛА-камикадзе по Израилю,— Axios
обновлено
В Австрии подготовили закон о прекращении импорта российского газа
Шольц пока не хлочет говорить с В. Путиным. Да мы и не против. Его дело.
Пограничник отказался выпускать безногого инвалида из Украины
Задержан врио замначальника отдела полиции на водном транспорте УТМВД по ЦФО
Юрий Куклачёв в тяжёлом состоянии, у него случился обширный инфаркт
Испанский политик подал в отставку после публикации странного видео
В Чебоксарах бабушка задушила своего 9-летнего внука
Брифинг Минобороны России от 13 апреля 2024 года:
В Хакасии алиментщица напала с ножом на судебных приставов
Последние заявления несгибаемой главы Гагаузии Евгении Гуцул
Обстановка обострилась: Россия наступает на востоке Украины — Сырский
Вооруженный мужчина напал на людей в торговом центре Сиднея
обновлено
Обзорная сводка с фронтов СВО на утро 13-04-2024 г. от Двух майоров
Зачем президент Грузии настраивает против себя силовые структуры?
Все новости
Наверх