Российский вторичный рынок жилья избыточен. Дисконты доходят до 10%

Ситуация на российском рынке недвижимости резко ухудшилась в 2016 году на фоне отсутствия платежеспособного спроса и избытка предложения квартир.

Практически все объекты продаются с дисконтом к изначально заявленной цене. Доля таких сделок с 35% подскочила до 80%. Причем исключение составляет лишь жилье, которое с самого начало было выставлено на продажу по цене ниже рыночной, следует из данных инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet.

Российский вторичный рынок жилья избыточен. Дисконты доходят до 10%

Переизбыток предложения вынуждает продавцов более охотно предоставлять скидки покупателям, которые "привыкли" к тому, что торговаться нужно всегда и "до победного", даже ни один месяц, отмечает заместитель директора департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Алексей Бернадский.

В прошлом году на вторичном рынке вырос не только объем сделок со скидками, но и сам размер дисконта. Он составил 5-8% против 2-3% годом ранее.


Кроме того, стало больше "разбитых" альтернативных сделок, когда люди продают свое жилье, но не спешат с покупкой нового, и даже готовы арендовать какое-то время квартиру, надеясь "выиграть" что-то от этого ожидания.

Год назад потенциальные покупатели боялись, что просто не смогут купить желаемый объект, поскольку свою квартиру продадут, а за время поиска новой цены на рынке вырастут, но теперь такого страха нет, отмечают в Est-a-Tet, а доля альтернативных сделок достигает 10%, хотя раньше на такое решались только единичные покупатели.

При этом средний срок экспозиции квартиры (ожидания покупателей) увеличился вдвое - с 2 до 4 месяцев.

Одновременно резко уменьшилось число клиентов с живыми деньгами: доля ипотечных сделок выросла с трети до половины рынка.

Средняя стоимость квадратного метра за год упала на 15%, и говорить о том, что рынок достиг ценового "дна" пока преждевременно, считают риэлторы.
"Никаких перспектив для роста цен в ближайшее время не наблюдается", - утверждает директор департамента вторичного рынка "ИНКОМ-Недвижимость" Сергей Шлома.

Стоимость жилья будет уменьшаться на 5-7% в год еще как минимум два года, причем новостройки будут дешеветь сильнее, чем "вторичка", считают в "ИНКОМ".

Похожие публикации

Добавьте комментарий

Информация

Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

Психопат оглушил, изнасиловал и забил молотком женщину в Курской области
Жители д. Сахарово в отчаянии: миграционный центр превратил их жизнь в ад
Западные СМИ катком критики прошлись по недопрезиденту Зеленскому
В Санкт-Петербурге таджик избил и ограбил 62-летнюю пенсионерку
Сотрудницу МВД и её бывшего коллегу задержали с 6 килограммами наркотиков
79-летний водитель погиб в результате падения автомобиля с обрыва
Заместитель командира взвода ППС арестован за взятку во Владивостоке
Больше 2 килограммов мефедрона обнаружено в машине у жителя Махачкалы
Большинство россиян выступили за ужесточение миграционной политики
Суд оставил в силе пожизненные приговоры двум военным за убийства в Волновахе
Экс-министр торговли МО М. Хубутия признался в избиении своей девушки
10 человек сбежали из тюрьмы в Новом Орлеане через дырку в туалете
Дональд Трамп анонсировал телефонные переговоры с Владимиром Путиным
обновлено
В Тюменской области сын зарезал собственную мать и родного брата
Дмитрий Медведев прокомментировал переговоры между Россией и Украиной:
Состоялся телефонный разговор между Марко Рубио и Сергеем Лавровым
обновлено
Двое подростков погибли от удара током на железной дороге в Красноярском крае
Вертолет «Robinson R66» совершил жесткую посадку вблизи села Иславское
обновлено
Сотрудники полиции Владивостока подозреваются в получении взятки
Главное из нового брифинга Минобороны России от 17-05-2025 года
обновлено
Синтетические наркотики в Библии и тюбике пасты спрятал житель Томска
Из СИЗО выпустили А. Васильева, который убил квартирного рейдера у себя дома
обновлено
Осудили "знаменитого" вице-губернатора Рязанской обл. Игоря Грекова
Задержан зам. начальника УГРО в Богородском районе Нижегородской области
Арестован уже бывший начальник Нахабинского отдела полиции
На Кубани старший брат убил младшего за то, что тот оскорбил мать
Задержана вся банда, избившая экс-хоккеиста СКА Василия Малышева
В Москве задержали четырех сотрудников Дорожно-патрульной службы
обновлено
Причины технологического доминирования «Гераней» в небе Украины:
Кирилл Дмитриев прокомментировал результаты переговоров в Стамбуле:
Требования России на переговорах по версии турецкого ресурса Clash Reports
Дональд Трамп: У меня был очень тяжелый разговор с Зеленским
Начальница отдела миграции Павловской полиции избежала наказания
Житель Обнинска признан виновным в убийстве своего 12-летнего сына
В Нижнем Тагиле будут судить начальника РЭО ГАИ за взятки от курсантов
Европейские лидеры недовольны переговорами России и Украины
Экс-глава челябинского отделения ПФР Чернобровин не хочет в колонию
Скамеры развели на 30 миллионов рублей доверчивую иркутянку
Зеленский в Албании заявил, что поговорил с Дональдом Трампом
В Ярославской области жена 36 раз ударила ножом супруга, который не мог найти работу
Все новости
Наверх