Российский вторичный рынок жилья избыточен. Дисконты доходят до 10%

Ситуация на российском рынке недвижимости резко ухудшилась в 2016 году на фоне отсутствия платежеспособного спроса и избытка предложения квартир.

Практически все объекты продаются с дисконтом к изначально заявленной цене. Доля таких сделок с 35% подскочила до 80%. Причем исключение составляет лишь жилье, которое с самого начало было выставлено на продажу по цене ниже рыночной, следует из данных инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet.

Российский вторичный рынок жилья избыточен. Дисконты доходят до 10%

Переизбыток предложения вынуждает продавцов более охотно предоставлять скидки покупателям, которые "привыкли" к тому, что торговаться нужно всегда и "до победного", даже ни один месяц, отмечает заместитель директора департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Алексей Бернадский.

В прошлом году на вторичном рынке вырос не только объем сделок со скидками, но и сам размер дисконта. Он составил 5-8% против 2-3% годом ранее.


Кроме того, стало больше "разбитых" альтернативных сделок, когда люди продают свое жилье, но не спешат с покупкой нового, и даже готовы арендовать какое-то время квартиру, надеясь "выиграть" что-то от этого ожидания.

Год назад потенциальные покупатели боялись, что просто не смогут купить желаемый объект, поскольку свою квартиру продадут, а за время поиска новой цены на рынке вырастут, но теперь такого страха нет, отмечают в Est-a-Tet, а доля альтернативных сделок достигает 10%, хотя раньше на такое решались только единичные покупатели.

При этом средний срок экспозиции квартиры (ожидания покупателей) увеличился вдвое - с 2 до 4 месяцев.

Одновременно резко уменьшилось число клиентов с живыми деньгами: доля ипотечных сделок выросла с трети до половины рынка.

Средняя стоимость квадратного метра за год упала на 15%, и говорить о том, что рынок достиг ценового "дна" пока преждевременно, считают риэлторы.
"Никаких перспектив для роста цен в ближайшее время не наблюдается", - утверждает директор департамента вторичного рынка "ИНКОМ-Недвижимость" Сергей Шлома.

Стоимость жилья будет уменьшаться на 5-7% в год еще как минимум два года, причем новостройки будут дешеветь сильнее, чем "вторичка", считают в "ИНКОМ".

Похожие публикации

Добавьте комментарий

Информация

Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

Три человека задержаны за поджог релейных шкафов в Белгородской области
Тройка участковых Сургута сколотила ОПГ и выбивала деньги с наркоманов
Главное из нового брифинга Минобороны России от 11-02-2025 года
Украина собирается закупать газ в Европе, но есть нюансы...
Экс-депутат Приморского Заксобрания Юрий Корнеев оказался за решеткой
В Херсонской области за шпионаж в пользу Украины осужден местный житель
Украина опять без света: Армия России нанесла удары по объектам энергетики
Самолет Стива Уиткоффа (соратника Трампа) неожиданно приземлился в Москве
обновлено
На трассе М4 «Дон» в Ростовской области насмерть сбили инспектора ДПС
Отмена программ USAID не увеличит мировое влияние Китая и России
Чтобы не делить имущество пожилая москвичка заказала своего мужа
Боевая сводка на утро 11.02.2025 от телеграм-канала ANTISEPTIC:
ВС РФ нанесли массированный удар по энергетической системе Украины
Мигранты-сутенеры из Азии заключены под стражу в Подмосковье
Такер Карслон продолжает выдвигать обвинения в адрес украинской власти
Фронтовая сводка по состоянию на утро вторника, 11 февраля 2025 года:
Сегодня в Москве ожидается пасмурная погода с небольшим морозцем
40 украинских беспилотников уничтожили за ночь над Россией
В Литве наступают первые последствия отключения от российской энергетики
Мошенники выманили у сына экс-главы Роскомнадзора А. Жарова 65 млн рублей
Трамп хочет, чтобы Европа покупала американское оружие для Украины
Дональд Трамп подписал указ о пошлинах на сталь и алюминий
Еще одно интервью Reuters от Зеленского по поводу полезных ископаемых
В Забайкалье за продажу огнестрельного оружия судят сотрудника МВД
Администрация УлГТУ задержана ФСБ по делу о хищениях бюджетных средств
Жительница Севастополя осуждена за сотрудничество с СБУ Украины
В Ярославле экс-сотрудник ГАИ получил миллион от кандидата в водители
Полицейского заподозрили в получении взятки в Карачаево-Черкесии
В Волгограде местный житель обвиняется в убийстве приятеля
Погиб знаменитый российский воин Тасболат Ибрашев, казах по национальности
Полезные сервисы Госуслуг для предпенсионеров-россиян
Президент Румынии Йоханнис заявил, что 12 февраля уйдет в отставку
обновлено
Мужчина напал с ножом на автомобиль Росгвардии, чтобы попасть на СВО
В Ачинске возбуждено уголовное дело по факту убийства мужчины и женщины
Украина "ударно" начала 2025 год без угольных шахт Покровска
Главное из нового брифинга Минобороны России от 10-02-2025 года
В 2024 году средний чек на покупку фастфуда в РФ вырос на 10%,
В Нижнем Новгороде мигрант с ножом разгромил продуктовый магазин
В Гусь-Хрустальном за взятку задержаны два участковых полиции
Боевая сводка на утро 10.02.2025 от телеграм-канала ANTISEPTIC:
Все новости
Наверх