Девелоперы ожидают снижения цен на недвижимость в России в новом году

Девелоперы ожидают снижения цен на недвижимость в России в новом году, а также продолжение падения спроса на квартиры, дома и участки из-за кризиса.

Издание РБК опросило российских застройщиков и узнало у них, каких цен они ожидают в предстоящем году.

Девелоперы ожидают снижения цен на недвижимость в России в новом году

По данным Росстата, средняя цена 1 кв. м в новостройке за июль—сентябрь составила в целом по стране 51,7 тыс. руб. (квартира площадью 33 кв. м оценивалась примерно в 1,7 млн руб.), что на 1,6% меньше, чем за январь—март. На вторичном рынке падение оказалось более существенным: цена сократилась на 2,5%, до 57,2 тыс. руб.
При этом девелоперы отмечают, что реальное падение цен было даже сильнее.

Руководитель департамента аналитики «Бест-Новострой» Сергей Лобжанидзе предполагает, что средняя цена 1 кв. м в сегменте массового жилья в Москве снизилась за год со 170 тыс. до 150 тыс. руб., то есть почти на 12%.

РБК отмечает, что на цене недвижимости может сказаться несколько факторов.

1. Осторожность покупателей

В начале октября, по данным ВЦИОМ, 29% россиян строили планы на приобретение жилья, однако из-за кризиса 10% решили отложить покупку до лучших времен, а 7% — полностью отказаться. Снижение покупательной способности привело к сокращению количества сделок с жильем.
В регионах спрос упал больше, чем в столице: по оценке Macon Realty Group, количество сделок в Краснодарском крае снизилось в этом году сразу на 29%, в некоторых небольших городах наблюдалось падение вдвое.

2. Рекордная застройка

Ввод жилья по итогам 2015 года составит 70–75 млн кв. м против 83 млн в 2014 году.
К декабрю в Москве и Подмосковье объем предложения новостроек достиг максимума последних 25 лет, превысив 6 млн кв. м. В Новосибирске за последние два года объем предложения вырос более чем вдвое, в Екатеринбурге — в два раза, в Петербурге и Ленинградской области — на 60–70%. В других городах-миллионниках, в том числе в Нижнем Новгороде, Самаре, Челябинске и Омске, годовой прирост предложения в части новостроек был не ниже 20–30%.

3. Демпинг из-за бартера

Подрядчики девелоперов стали чаще получать квартиры за выполненные работы в рамках взаимозачета, а, получив квартиры, они выставляют их на рынок с дисконтом в 15–25%.

Похожие публикации

Добавьте комментарий

Информация

Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

Дочь Владимира Машкова, уехавшая в Америку, боится за свое будущее
В Подмосковье учитель истории закрутил роман с 15-летней школьницей
MI-6 передали в ОП и Генштаб Украины новые разведданные
Американские миллиардеры поддерживают Трампа – Financial Times
Главные заявления Набиуллиной на выступлении в Госдуме:
Цены на электричество в Латвии за неделю снова выросли вдвое
"Киев не сможет победить". Теперь так говорят и в Великобритании
Ночью в Черкесске в жилом доме произошел взрыв бытового газа
обновлено
Обзорная сводка с фронтов СВО на утро 31-10-2024 г. от Двух майоров
Полицейский в Тобольске помогал приезжать в регион нелегальным мигрантам
Элла Памфилова раскритиковала избирательную систему в США
WSJ: количество мобилизованных боевиков ВСУ сократилось до 20 тысяч в месяц
В Пенсильвании задержали мужчину за угрозу убийства Дональда Трампа
В Оренбурге суд рассмотрит дело о посягательстве на жизнь сотрудников полиции
Вора в законе Васю Бандита экстрадировали в Россию из Албании
В Свердловской области тесть случайно застрелил зятя на охоте
Всемирный банк прогнозирует стоимость нефти по $92 за баррель
Главное из сегодняшнего выступления Владимира Колокольцева:
Цена на хамсу в Новороссийске достигла 600 рублей за килограмм
Таких нужно сразу ставить к стенке. Воруют у участников СВО
Звезду «Кадетства» Александра Головина разыскивают московские приставы
Доходы от вкладов свыше 210 тысяч подпадут под налог по итогам года
В МВД заявили об увеличении числа депортированных из России мигрантов
В предстоящие выходные московский регион ждут дожди и мокрый снег
"Угроза реальна". На Западе испугались утечки мозгов в Россию
Главное из нового брифинга Минобороны России от 30-10-2024 года
Число дезертиров в ВСУ продолжает расти — а оставшиеся деморализованы
обновлено
Обзорная сводка с фронтов СВО на утро 30-10-2024 г. от Двух майоров
Можно ли отказаться от ежемесячных выплат из маткапитала?
Ю. Навальную раскритиковали за её заявления о войне России против Украины
Зеленоградский суд вынес приговор экс-сотруднику ППС
Депутаты Эстонии опасаются, что ветряки доведут страну до проблем
К каким работам нельзя привлекать беременных женщин?
Полицейского в Армавире осудили за получение взятки в 1,5 млн рублей
Очередная сотрудница МВД пыталась озолотиться на таджиках
В Нижегородской области запустили производство георешетки
Россияне считают цены на квартиры слишком завышенными
В. Путин на заседании XIII съезда Федерации независимых профсоюзов России.
Главное из нового брифинга Минобороны России от 29-10-2024 года
Die Welt сообщает, что фронт на востоке Украины находится под угрозой обрушения
Все новости
Наверх