Продажи загородной недвижимости стремительно падают

По данным риэлтерского агентства «Инком-Недвижимость» за последние пять лет потребность в загородном жилье у покупателей недвижимости в Московской области упала в два раза.

Продажи загородной недвижимости стремительно падают

При этом реальные суммы, заключенных сделок снизились на 25%. Специалисты также отмечают изменения, которые коснулись сегмента коттеджей. Если в 2010 году средняя цена предложения на рынке загородной недвижимости Подмосковья в группе коттеджей составляла 20 900 000 рублей, то сегодня стоимость продажи аналогичного дома - 15 700 000 рублей. По мнению экспертов в настоящее время уже можно говорить о том, что цены на подмосковную недвижимость достигли своего дна.

Информация других риэлтерских компаний, в том числе и агентства загородной недвижимости Подмосковья «Зеленый пояс Москвы», с незначительными расхождениями подтверждает данные, предоставленные «Инком-Недвижимость». Так цены на коттеджи, расположенные в Московской области за последние несколько лет упали на 10% - в рублях и на 50% - в долларах.

Поскольку большинство объектов предлагаются с уже заложенной в цену возможностью торга, то реальную картину можно представить, только рассмотрев конечные суммы сделки, которые уменьшились в среднем на 20-30%.

Называя причины отрицательной динамики цен, специалисты называют несколько побуждающих факторов. Одним из них является снижение покупательской активности на подмосковном загородном рынке недвижимости в группе, где представлены коттеджи. За пять лет спрос сократился на 32-56%. Кроме этого эксперты говорят об изменениях в качественных характеристиках объектов. Речь идет об уменьшении площади экспонируемых коттеджей и придомовых участков в среднем на 13% и 8% соответственно. В цифрах эти показатели составляют: средняя площадь дома, выставленного на продажу в 2010 году - более 330 кв. м, а в 2015 году – 290 кв. м.

По мнению риэлтеров, ликвидных предложений в сегменте коттеджей сегодня недостаточно. Поэтому многие стараются компенсировать этот дефицит участками без подряда, спрос на которые все время растет. Так во II квартале текущего года доля участков без подряда на рынке недвижимости Подмосковья составила 57%. В то же время доля, которая приходится на сегмент коттеджей – менее 8%.

Похожие публикации

Добавьте комментарий

Информация

Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

Боррель боится падения европейского автомобилестроения
В ФРГ хотят замять тему утечки разговора об ударах по России
План Байдена по Украине — это стратегия медленного проигрыша — WSJ
В Тюменской области ревнивец арестован за жестокое убийство
В США провели субкритическое испытание на ядерном полигоне в Неваде
Для услуг страхования действует период охлаждения
Теперь украинцы еще и подвергнутся государственному грабежу
Финляндия сильно сократила потребление российского топлива
Продажи подержанных автомобилей в России превысили 500.000 штук в месяц
Переплата по ипотеке на вторичку в Москве выросла вдвое за год
Как получить выписки из ЕГРН с помощью Госуслуг
РФ и Китай сохраняют интерес к «Силе Сибири 2»
Финны конфискуют недвижимость у граждан России
Доля рубля при оплате экспорта в Европу достигла 58%
Русские заставят ВСУ тушить несколько пожаров одновременно
Россияне вложили более $6 млрд в недвижимость в Дубае
ВТБ сообщил о мошеннической схеме с предложением продлить срок карты
Рейтинг продуктов, которые фальсифицируют чаще всего
Внезапное российское наступление под Харьковом загоняет ВСУ в тиски — The Hill
В Санкт Петербурге следователи выясняют обстоятельства падения лифта
ФСБ выявила ОПГ, которая расхищала продукцию оборонного предприятия
Главное из нового брифинга Минобороны России от 18-05-2024 года:
обновлено
ВСУ деградируют из-за старых проблем — The New York Times
Неизвестный напал на сотрудницу «Трансстройбанка» в Москве
Ответственность за конфликт на Украине несут США — МИД Китая
Мишустин утвердил полномочия вице-премьеров российского правительства:
Квинси Промеса отпустили из-под стражи в ОАЭ, утверждают СМИ
Для США Владимир Зеленский легитимный до декабря 2024 года
Сегодня на Украине вступил в силу жесткий закон о мобилизации
Продолжается борьба с незаконной миграцией в России
Сын известного адвоката убил домработницу в коттедже родителей
обновлено
Под Ростовом водитель эвакуатора украл и убил 8-летнюю девочку
Каково на самом деле отношение США к дружбе Китая и России?
Трудовик череповецкой школы задержан за развращение своих учеников
Власти начнут искать скопления россиян в лесах по сигналу телефонов
Десятки миллиардов долларов российских экспортеров застряли за рубежом
Страны НАТО в принципе могут отправить войска на Украину
В Москве задержали зампреда правительства Алтайского края И. Кибардина
В Военной академии связи имени Буденного взорвался учебный боеприпас
Запад решил убедить Зеленского соглашаться на мирные переговоры
Все новости
Наверх