Продажи загородной недвижимости стремительно падают

По данным риэлтерского агентства «Инком-Недвижимость» за последние пять лет потребность в загородном жилье у покупателей недвижимости в Московской области упала в два раза.

Продажи загородной недвижимости стремительно падают

При этом реальные суммы, заключенных сделок снизились на 25%. Специалисты также отмечают изменения, которые коснулись сегмента коттеджей. Если в 2010 году средняя цена предложения на рынке загородной недвижимости Подмосковья в группе коттеджей составляла 20 900 000 рублей, то сегодня стоимость продажи аналогичного дома - 15 700 000 рублей. По мнению экспертов в настоящее время уже можно говорить о том, что цены на подмосковную недвижимость достигли своего дна.

Информация других риэлтерских компаний, в том числе и агентства загородной недвижимости Подмосковья «Зеленый пояс Москвы», с незначительными расхождениями подтверждает данные, предоставленные «Инком-Недвижимость». Так цены на коттеджи, расположенные в Московской области за последние несколько лет упали на 10% - в рублях и на 50% - в долларах.

Поскольку большинство объектов предлагаются с уже заложенной в цену возможностью торга, то реальную картину можно представить, только рассмотрев конечные суммы сделки, которые уменьшились в среднем на 20-30%.

Называя причины отрицательной динамики цен, специалисты называют несколько побуждающих факторов. Одним из них является снижение покупательской активности на подмосковном загородном рынке недвижимости в группе, где представлены коттеджи. За пять лет спрос сократился на 32-56%. Кроме этого эксперты говорят об изменениях в качественных характеристиках объектов. Речь идет об уменьшении площади экспонируемых коттеджей и придомовых участков в среднем на 13% и 8% соответственно. В цифрах эти показатели составляют: средняя площадь дома, выставленного на продажу в 2010 году - более 330 кв. м, а в 2015 году – 290 кв. м.

По мнению риэлтеров, ликвидных предложений в сегменте коттеджей сегодня недостаточно. Поэтому многие стараются компенсировать этот дефицит участками без подряда, спрос на которые все время растет. Так во II квартале текущего года доля участков без подряда на рынке недвижимости Подмосковья составила 57%. В то же время доля, которая приходится на сегмент коттеджей – менее 8%.

Похожие публикации

Добавьте комментарий

Информация

Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

Ульяновская область потратит на социальную сферу на 2,5 млрд рублей больше, чем год назад
Шерпы G20 обсуждают в Индии цифровую экономику, здравоохранение и образование
Нацбанк Казахстана повысил базовую ставку до 16,75% годовых
Правительство организует грантовые конкурсы для популяризаторов науки
"Ак Барс" обыграл "Динамо" в первом матче КХЛ после отставки Знарка
Володин обсудил с главами делегаций ПА ОДКБ повестку предстоящего заседания
На Восточном обходе Перми сегодня утром погибли два человека
Россиянин Павлович сломал своему сопернику нос и челюсть в бою на турнире UFC
Эксперт заявил, что на Западе пока сохраняется общий настрой на военное решение по Украине
В МЧС назвали причину взрыва жилого дома в Нижневартовске
Минобороны России организовало доставку почтовых отправлений военнослужащим СВО
Новак заявил, что мировой рынок нефти сейчас в лучшем состоянии, чем два месяца назад
В Оренбурге в пожаре погибли супруги и двое маленьких детей
Кабмин подготовит механизм, запрещающий торговлю на условии ценового потолка на нефть
Эксперт: Индия не присоединится к потолку цен на нефть из России, ей это невыгодно
Эксперт назвал ожидаемым решение ОПЕК+
В Приднестровье заявили, что возобновление работы Молдавской ГРЭС стабилизирует экономику
Сербия заявила об энергетической стабильности, несмотря на скорый запрет на ввоз нефти РФ
ЕС предупредил об угрозе начала новой торговой войны с США
Египет надеется получить первый транш от МВФ в размере $750 млн в декабре
Евросоюз предупредил об угрозе торговой войны с США
СМИ: "Укроборонпром" обещает до конца года выпустить ударный беспилотник
Дерипаска считает, что ядерная энергетика получила новый старт в мире
Команды Мишина, Тутберидзе и Плющенко выступят на чемпионате России по прыжкам
В Софии прошла массовая акция против введения евро
Камиль Ибрагимов стал победителем турнира "Московская сабля"
Румынский "Трансгаз" совершил тестовую поставку газа в Молдавию
ЕС запретит страховать на 90 дней перевозившие нефть РФ суда по цене выше потолка
Чернышенко: в России формируется вертикаль управления научно-техническим развитием
Страны Группы семи согласовали потолок цен на российскую нефть в $60 за баррель
Украина пытается договориться о закупке газа у Норвегии на специальных условиях
Боец Шлеменко сломал нос в поединке с Исмаиловым
Молдавия увеличит закупки газа на 60% за счет альтернативных "Газпрому" поставщиков
Зеленский остался недоволен решением установить потолок цен на российскую нефть в 60$
В Дагестане пройдет детский шахматный турнир памяти государственного деятеля Азиза Алиева
Российские ученые разработали новый способ доставки полезных бактерий в организм человека
Министры стран ОПЕК+ обсудят дальнейший план по добыче нефти
Боец смешанного стиля Исмаилов победил Шлеменко на турнире RCC
Эксперт заявил, что эмбарго на российскую нефть ослабит энергетическую безопасность Европы
МИД РФ: предложения стран запада Африке по энергетике не решают вопросы индустриализации
Все новости
Наверх