Продажи загородной недвижимости стремительно падают

По данным риэлтерского агентства «Инком-Недвижимость» за последние пять лет потребность в загородном жилье у покупателей недвижимости в Московской области упала в два раза.

Продажи загородной недвижимости стремительно падают

При этом реальные суммы, заключенных сделок снизились на 25%. Специалисты также отмечают изменения, которые коснулись сегмента коттеджей. Если в 2010 году средняя цена предложения на рынке загородной недвижимости Подмосковья в группе коттеджей составляла 20 900 000 рублей, то сегодня стоимость продажи аналогичного дома - 15 700 000 рублей. По мнению экспертов в настоящее время уже можно говорить о том, что цены на подмосковную недвижимость достигли своего дна.

Информация других риэлтерских компаний, в том числе и агентства загородной недвижимости Подмосковья «Зеленый пояс Москвы», с незначительными расхождениями подтверждает данные, предоставленные «Инком-Недвижимость». Так цены на коттеджи, расположенные в Московской области за последние несколько лет упали на 10% - в рублях и на 50% - в долларах.

Поскольку большинство объектов предлагаются с уже заложенной в цену возможностью торга, то реальную картину можно представить, только рассмотрев конечные суммы сделки, которые уменьшились в среднем на 20-30%.

Называя причины отрицательной динамики цен, специалисты называют несколько побуждающих факторов. Одним из них является снижение покупательской активности на подмосковном загородном рынке недвижимости в группе, где представлены коттеджи. За пять лет спрос сократился на 32-56%. Кроме этого эксперты говорят об изменениях в качественных характеристиках объектов. Речь идет об уменьшении площади экспонируемых коттеджей и придомовых участков в среднем на 13% и 8% соответственно. В цифрах эти показатели составляют: средняя площадь дома, выставленного на продажу в 2010 году - более 330 кв. м, а в 2015 году – 290 кв. м.

По мнению риэлтеров, ликвидных предложений в сегменте коттеджей сегодня недостаточно. Поэтому многие стараются компенсировать этот дефицит участками без подряда, спрос на которые все время растет. Так во II квартале текущего года доля участков без подряда на рынке недвижимости Подмосковья составила 57%. В то же время доля, которая приходится на сегмент коттеджей – менее 8%.

Похожие публикации

Добавьте комментарий

Информация

Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

Скандального депутата думы ХМАО Таги-Заде лишили заработной платы
В Москве водительница «Яндекса» избила пассажирку за просьбу убавить музыку
Тверские киберполицейские в Москве задержали курьера мошенников
Бюджеты Чечни и Тывы оказались самыми дотационными в России
Карты «Мир», Visa и Mastercard с истёкшим сроком начнут блокировать.- РБК
В Москве задержан самый влиятельный азербайджанских вор в законе Вагиф
обновлено
Буданов фактически признал утрату освобожденных РФ территорий Украины
обновлено
Закончился телефонный разговор В. Путина и Д. Трампа, сообщил Ушаков
обновлено
Мужчина с ножом набросился на медиков в иркутской больнице
Неизвестный напал с топором на пассажиров поезда в Баварии, — Focus Online
обновлено
Главные заявления президента России Владимира Путина на форуме АСИ
А Мы все удивляемся, почему прогнозы погоды не соответствуют реалиям?
ФСБ задержала жительницу Нижегородской области за сотрудничество с ВСУ
О взрыве (не прилет) в центре Луганска сообщают местные паблики
обновлено
Россияне массово заказывают туристические туры в африканские страны
В Москве запустили в серию первый российский сканер для диагностики рака
В Петербурге задержали 23-летнюю россиянку за подготовку теракта
С 1 июля США официально увольняют сотрудников агентства USAID, работающих на Украине
На боевом посту погиб генерал-майор, Герой России Михаил Гудков
обновлено
Срок между заявлением и регистрацией брака хотят сократить до 10 дней
Фронтовая сводка по состоянию на утро четверга, 3 июля 2025 года:
Обзорная сводка с фронтов СВО на утро 03-07-2025 г. от Двух майоров
Итоги 593 пленарного заседания Совета Федерации. Ключевые моменты
Петербургских экс-полицейских будут судить за вымогательство взятки
Пассажирский паром затонул на Бали, без вести пропали минимум 61 человек
Взорвалась под Житомиром конечно же не автозаправочная станция:
обновлено
В Кизляре (Дагестан) задержан похититель кольца у пьяной знакомой
Европа начинает прозревать: цена войны на Украине стала невыносимой
Воронеж. Начальника миграционной службы задержали за мошенничество
А может быть не в этих азербайжанских убийцах дело? Из-за них ли скандал?
Трое сотрудников ОМВД Россошанского района подозреваются в пытках
Увеличение индексации зарплат российской полиции на 7,6 % — будет!
Жителю Копейска оторвало две руки, когда он шел по улице с коробкой
Главное из выступления Э. Набиуллиной на Финансовом конгрессе Банка России
Администрация Трампа приостанавливает санкции для некоторых учреждений России
документ
По целям в Харькове впервые применены дроны-камикадзе «Черника»
За 2025 год Китай уже вложил в транспортную инфраструктуру более $160 млрд
«Кузю» из «Универа» заочно приговорили к 12 годам лишения свободы на Украине
В Шереметьево задержали прилетевшего из Бангкока пассажира с мармеладками
В МВД Ингушетии прошли обыски. Даже министр под подозрением
обновлено
Все новости
Наверх