Риелторы сообщили об увеличении числа квартир для съема в Москве

Объем предложения жилья, сдающегося в долгосрочную аренду в Москве, за месяц вырос на 30-45%. Такую статистику привели опрошенные ТАСС участники рынка недвижимости.

"За прошедший месяц объем предложения вырос на 30%, причем такой тренд роста отмечается не только в Москве, но и в большинстве крупных городов России.

Риелторы сообщили об увеличении числа квартир для съема в Москве

Это произошло как за счет квартир, которые ранее никогда не сдавались, но сейчас собственники решили, что имеющиеся активы должны приносить прибыль, так и за счет тех квартир, которые выставлены на продажу", - отметила эксперт по недвижимости федеральной компании "Этажи" в Москве Милана Овчинникова.

В то же время главный аналитик ГК "Миэль" Екатерина Бережнова говорит, что с февраля прирост объема предложения составил почти 45%. На начало апреля для аренды в столице доступно более 40,2 тыс. квартир. По ее мнению, некоторые собственники могли переориентироваться с продажи на сдачу жилья на фоне нестабильной экономической обстановки.

В "Миэль" подсчитали, что среди административных округов максимальный рост объема предложения наблюдался в Центральном (на 65%) и Северном (55%) округах, минимальный - в Юго-Восточном (33%).

Овчинникова в свою очередь отмечает, что наибольший объем доступных для аренды квартир сегодня находится в районах Головинский и Орехово-Борисово. Около 30-35% объема предложения на рынке аренды составляют студии и однокомнатные квартиры, столько же - двухкомнатные квартиры, на трехкомнатные квартиры приходится 22-23%, дополняет управляющий партнер Dombook, председатель совета директоров "Бест-Новострой" Ирина Доброхотова.

Ставка аренды

По словам Бережновой, на фоне роста предложения ставки по аренде в месячном выражении снизились в среднем на 3-4%. Средняя ставка аренды однокомнатной квартиры в Москве, за исключением центра столицы и предложений в новостройках бизнес-класса, достигает 35-45 тыс. рублей, двухкомнатной квартиры - 45-65 тыс. рублей, трехкомнатной - 60-75 тыс. рублей в месяц, говорит Доброхотова.

"Интересно, что сейчас средние цены несколько ниже, чем в конце лета - начале осени 2021 года, когда на волне недолговременного ажиотажа многие собственники начали резко повышать свои финансовые ожидания. Видимо, на переоцененные объекты либо снизили цены, либо отозвали их с экспозиции. Таким образом, сейчас цены примерно годичной давности", - добавляет она.

В "Этажах" отмечают, что на фоне активного роста предложения спрос на аренду жилья в Москве, наоборот, снизился примерно на 15-20%. Ожидания нынешних арендаторов и арендодателей по цене сейчас не сходятся в среднем на 10-15%, поэтому на рынке создались все условия для постепенного снижения ставок аренды этим летом.

"На рынке жилой аренды сейчас дисбаланс спроса и предложения. На рынке очень много тех, кто сдает свою квартиру впервые и, пытаясь сделать это самостоятельно, не всегда указывает корректную рыночную ставку аренды.

Есть квартиры, которые собственники пытаются сдать на 30-40% выше рыночных ставок, а есть те, кто настолько срочно хотят сдать, что готовы подписывать договор по цене на 20-30% ниже рыночной", - добавляет Овчинникова

Похожие публикации

14-04-2022, 19:00
Двухкомнатные квартиры в новостройках Москвы стали на 26% дороже вторички
24-01-2022, 10:00
Более 60% потенциальных арендаторов жилья в Москве получают отказ собственника
5-01-2022, 20:00
Красноярск и Самара лидируют в рейтинге городов по скорости окупаемости арендного жилья
12-08-2021, 09:40
Средняя стоимость аренды московских квартир уменьшилась
21-09-2020, 00:00
Рынок аренды недвижимости выкарабкивается из кризиса
7-05-2020, 09:00
В России на фоне пандемии снизились цены на аренду квартир
14-01-2017, 20:00
Российский вторичный рынок жилья избыточен. Дисконты доходят до 10%
15-05-2016, 19:03
Аренда в жилья Москве: предложение в два раза больше спроса
6-04-2016, 08:10
Жилья продается все больше, а покупается все меньше
19-10-2015, 00:00
Стоимость аренды квартир в Москве падает
17-04-2015, 21:00
Снять квартиру в Москве за 10 тысяч рублей
27-12-2014, 15:42
Цены на аренду квартир в Москве резко снизились из-за падения спроса

Добавьте комментарий

Информация

Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

ЦБ намерен усилить для банков материальную ответственность
Цены на нефть завершают квартал значительным ростом
Банки стали чаще выдавать автокредиты на семь и более лет
Ле Пен обвинила правительство в намерении "обчистить карманы" французов
Ростех создал модификацию бронежилета «Оберег» для саперов
"Поздно". Россия наступает быстрее, чем ВСУ окапываются
Эстония может отправить одного солдата защищать Красное море
Интересно, а сам Зеленский верит в то, что он несёт на весь мир?
Яндекс представил третье поколение языковых моделей YandexGPT
В Улан-Уде отменили прямые выборы мэра города
Главное из нового брифинга Минобороны РФ от 28-03-2024 года:
Киев перебрасывает личные резервы командования под Часов Яр
Заявления сына владельца «Крокуса» Эмина Агаларова:
В Китае проектируют широкофюзеляжный самолет
Обзорная сводка с фронтов СВО на утро 28-03-2024 г. от Двух майоров
Началась процедура признания Аллы Пугачёвой иностранным агентом
Мигрант зарезал супругу и чуть не убил еще двоих на востоке Москвы
Онколог назвал способствующие развитию рака кишечника факторы
Комбат львовской теробороны отправил раненного собирать милостыню
В Китае усилили наказание за взяточничество в частных компаниях
Главное из заявлений Владимира Путина по поводу НАТО:
Импорт СПГ из России в Грузию года вырос в два раза в феврале
Как водителю ускорить диалог с инспектором ДПС?
Полиция и ФСБ пресекли диверсию на железной дороге под Ачинском
Джо Байден беспокоится, что проиграет президентские выборы в ноябре
В Белгороде в административное здание врезался БПЛА противника
Генпрокуратура национализировала 15 предприятий ВПК с начала 2023 года
Смертную казнь в России надо восстановить просто так...
Двух конвоиров задержали за помощь бандиту-бизнесмену Олегу Медведеву
Новый брифинг Минобороны России от 27 марта 2024 года:
В Химках сотрудник полиции разбил три припаркованные машины
Обзорная сводка с фронтов СВО на утро 27-03-2024 г. от Двух майоров
Выручка ИТ-компаний в России выросла на 43%
Цены на яйца стабильны, торговые сети обеспечены этой продукцией
За развращение шести мальчиков таджику дали пожизненный срок
Байден опубликовал фото совещания об обрушении моста в Балтиморе.
Так сейчас выглядит ТЭЦ-5 под Харьковом. Зрелище жалкое…
Пора платить: Киев в этом году обязан вернуть МВФ $3 млрд
Главное из заявлений Дмитрия Пескова от 26 марта 2024 года:
В Москве благоустроят территорию сада «Аквариум»
Все новости
Наверх