Аналитики предупреждают о резком ускорении роста цен на первичном рынке жилья. По данным Аналитического кредитного рейтингового агентства (АКРА), средняя стоимость квадратного метра новостроек увеличится на 51,8% к 2030 году.
Основной скачок ожидается в 2027–2028 годах.
Эксперты объясняют подорожание снижением ключевой ставки и сокращением числа новых проектов в 2024–2025 годах. Средняя цена вырастет с 184 100 рублей в 2025 году до 279 600 рублей в 2030-м, а годовой темп роста составит около 7,8%.
Повышенный спрос на фоне роста зарплат станет дополнительным драйвером цен.
При этом соотношение стоимости метра к доходам населения, по прогнозам, останется стабильным на уровне 1,8–1,9. Аналитики ожидают, что заработки будут расти примерно теми же темпами, что и цены на жильё.
Некоторые эксперты даже допускают ускорение роста до 10–12% в год при снижении ключевой ставки до 7–8%.