Эксперты отметили стагнацию цен на новостройки Московского региона в мае-июне 2022 года

Цены на новостройки Московского региона перешли от значительного роста в марте к стагнации в мае-июне 2022 года.

Эксперты отметили стагнацию цен на новостройки Московского региона в мае-июне 2022 года

За последний месяц стоимость квадратного метра почти не изменилась и по итогам полугодия остановилась на отметке в 265,4 тыс. рублей в среднем, следует из исследования ЦИАН.

"За первое полугодие 2022 г. средняя стоимость квадратного метра в Московском регионе выросла на 8,6% до 265,4 тыс. рублей. Цены перешли от значительного роста (на 2-3% в месяц) к стагнации (рост на 1% в месяц)", - говорится в опубликованном в среду сообщении.

Так, основной рост цен наблюдался в марте 2022 года - на 3% в месячном выражении, что связано с ажиотажным спросом, а также экономическими событиями в стране: ростом ключевой ставки, валютными ограничениями и т.д., считают аналитики ЦИАН. Индексация цен начала замедляться в апреле - рост на 2,3% по сравнению с мартом, а в мае цены выросли только на 0,5%. "В июне не все застройщики провели индексацию, приуроченную к началу месяца. Новые проекты стали выходить на рынок с более аккуратным ценообразованием. За последние 30 дней цены в Московском регионе фактически не изменились (выросли лишь на 0,1%)", - отмечается в исследовании.

По итогам полугодия число сделок по договорам долевого участия в Московском регионе сократилось на 17% по сравнению с аналогичным периодом 2021 года, до 71,5 тыс. сделок, а показатели вернулись к уровню 2017-2018 годов. В то же время первый квартал по количеству сделок (45,6 тыс. ДДУ) стал рекордным для этого периода на рынке новостроек, говорят в ЦИАН. Также после двух месяцев сокращения числа сделок в апреле-мае июнь показал рост на 19,7%. Аналитики ЦИАН связывают это запуском и обновлением ряда льготных ипотечных программ, а также отложенным спросом.

Кроме того, рекордной стала и доля ипотечным сделок на рынке новостроек Московского региона - 69%. А в июне этот показатель достиг 79%. "Понижение ставки по льготной ипотеке до 7% не только повысило долю сделок с привлечением заемных средств, но и прервало тренд на снижение спроса на первичном рынке", - считают аналитики.

На фоне сокращения спроса объем предложения в новостройках региона за первое полугодие вырос на 17,8%, к началу июля в продаже доступно почти 90 тыс. лотов на первичном рынке недвижимости. За это время на рынок Московского региона вышло 39 новых проектов, для сравнения в первом полугодии 2021 года их число составило 42. "В ближайшие месяцы высока вероятность того, что спрос будет восстанавливаться от минимальных показателей весны за счет действия льготных программ и специальных программ от застройщиков, а также сформировавшегося отложенного спроса", - считает руководитель Циан.Аналитика Алексей Попов.

Похожие публикации

31-05-2022, 13:00
В России перестали покупать жилье
20-05-2022, 19:00
Число ипотечных сделок на рынке Москвы в апреле уменьшилось на 46,1%
8-05-2022, 18:00
ЦИАН: в Московском регионе спрос на новостройки в апреле уменьшился почти вдвое
4-05-2022, 21:00
Продажи новостроек в России в марте выросли почти на 50%
4-05-2022, 20:00
Число ипотечных сделок в России в марте увеличилось почти на 30%
23-04-2022, 00:00
Число сделок с квартирами в новостройках Москвы в марте снизилось на 7% к февралю
21-04-2022, 17:00
Число сделок с ипотекой в Москве в марте увеличилось на 8,2%
16-04-2022, 09:00
"Авито" заявил о снижении стоимости 1 кв. м в новостройках Москвы за квартал
10-03-2022, 10:00
В Москве отмечается рост цен на новостройки в феврале
2-03-2022, 02:00
Аналитики ЦИАН спрогнозировали рост цен на квартиры в российских новостройках
11-02-2022, 04:00
ЦИАН выяснил, в каких городах новостройки дешевле вторичного жилья
28-07-2015, 13:56
На складском рынке недвижимости Московского региона рекордный обвал

Добавьте комментарий

Информация

Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

В Петербурге задержан начальник 43 отдела полиции по Петроградскому району
Львовский оборонный завод "Электрон" сегодня ночью принимал "Герани"
В Ростове-на-Дону мать родила мертвого ребенка в квартире. Дальше все странно
СМИ: Убитый полковник СБУ Воронич был причастен к убийству Моторолы
Арестован житель Обнинска, обвиняемый в даче взятки должностному лицу
Гособвинение запросило суровый срок экс-главе миграции ХМАО Семеновой
Экс-гендиректор «Газпром межрегионгаз Махачкала» задержан за взятку
В России национализировали компанию, работавшую под брендом «Главпродукт»
Очередная ночная массированная атака дронами на Украину
Трамп изучает введение полного нефтяного эмбарго против России
Бешеный гонщик сбил двух детей и троих взрослых на переходе в Москве
обновлено
Скончался последний член Политбюро ЦК КПСС Вадим Медведев
В результате урагана город Льгов остался без электричества
1 погиб, 14 пострадали в аварии автобуса и фуры в Подмосковье
Новые санкции против России со стороны США скорее всего будут введены.
ВСУ нанесли очередной авиаудар по мирному населению в Алёшках Херсонской области
ВСУ вынуждены латать дыры под давлением маневров ВС России
В Рязани курсант убил слишком требовательного командира, связав стропы его парашюта
Cын замглавы «Ростеха» Артякова задержан в Жироне (Испания)
США увеличивают производство ракет для комплексов ПВО Patriot
Еврокомиссия предложит плавающий ценовой потолок на российскую нефть
Киев запросил триллион долларов на восстановление страны...
обновлено
Полицейские массово останавливают для досмотра грузовики под Москвой
Московского тренера по волейболу обвиняют в мошенничестве на 7 млн. рублей
Словакия требует гарантий по энергетике в обмен на поддержку санкций против России
Двое мужчин на мотодельтаплане упали в Братское водохранилище
Трамп анонсировал на 14 июля важное заявление по России в интервью NBC News
обновлено
Российская ПВО уничтожила за ночь 155 украинских беспилотников:
Гетманцев: На Украине самые высокие пенсии получают судьи и прокуроры
Азербайджан привлёк своих граждан к уголовке за участие в СВО
Зеленский заявил, что не знал о Волынской резне, в школе это не проходили
Великобритания поставит Украине 5000 ракет ПВО Thales. Но - есть нюанс
План РФ — запускать 700-1000 дронов по Украине ежедневно, — Зеленский
обновлено
Гражданина Азербайджана в Тульской области привлекли за экстремизм
Гендиректору МХАТ Владимиру Кехману предъявили обвинение в растрате
В Таиланде трое россиян ограбили магазин марихуаны, украв 2 кг продукции
Пять девушек от 17 до 19 лет погибли в жёсткой аварии в Севастополе
Два гражданина Китая (отец и сын) задержаны на Украине за шпионаж...
Без права на правду: США наказали спецдокладчика ООН за слова о Газе
УСБ ударило по полиции Всеволожского района — обыски сразу в четырёх отделах
Все новости
Наверх