Эксперты отметили стагнацию цен на новостройки Московского региона в мае-июне 2022 года

Цены на новостройки Московского региона перешли от значительного роста в марте к стагнации в мае-июне 2022 года.

Эксперты отметили стагнацию цен на новостройки Московского региона в мае-июне 2022 года

За последний месяц стоимость квадратного метра почти не изменилась и по итогам полугодия остановилась на отметке в 265,4 тыс. рублей в среднем, следует из исследования ЦИАН.

"За первое полугодие 2022 г. средняя стоимость квадратного метра в Московском регионе выросла на 8,6% до 265,4 тыс. рублей. Цены перешли от значительного роста (на 2-3% в месяц) к стагнации (рост на 1% в месяц)", - говорится в опубликованном в среду сообщении.

Так, основной рост цен наблюдался в марте 2022 года - на 3% в месячном выражении, что связано с ажиотажным спросом, а также экономическими событиями в стране: ростом ключевой ставки, валютными ограничениями и т.д., считают аналитики ЦИАН. Индексация цен начала замедляться в апреле - рост на 2,3% по сравнению с мартом, а в мае цены выросли только на 0,5%. "В июне не все застройщики провели индексацию, приуроченную к началу месяца. Новые проекты стали выходить на рынок с более аккуратным ценообразованием. За последние 30 дней цены в Московском регионе фактически не изменились (выросли лишь на 0,1%)", - отмечается в исследовании.

По итогам полугодия число сделок по договорам долевого участия в Московском регионе сократилось на 17% по сравнению с аналогичным периодом 2021 года, до 71,5 тыс. сделок, а показатели вернулись к уровню 2017-2018 годов. В то же время первый квартал по количеству сделок (45,6 тыс. ДДУ) стал рекордным для этого периода на рынке новостроек, говорят в ЦИАН. Также после двух месяцев сокращения числа сделок в апреле-мае июнь показал рост на 19,7%. Аналитики ЦИАН связывают это запуском и обновлением ряда льготных ипотечных программ, а также отложенным спросом.

Кроме того, рекордной стала и доля ипотечным сделок на рынке новостроек Московского региона - 69%. А в июне этот показатель достиг 79%. "Понижение ставки по льготной ипотеке до 7% не только повысило долю сделок с привлечением заемных средств, но и прервало тренд на снижение спроса на первичном рынке", - считают аналитики.

На фоне сокращения спроса объем предложения в новостройках региона за первое полугодие вырос на 17,8%, к началу июля в продаже доступно почти 90 тыс. лотов на первичном рынке недвижимости. За это время на рынок Московского региона вышло 39 новых проектов, для сравнения в первом полугодии 2021 года их число составило 42. "В ближайшие месяцы высока вероятность того, что спрос будет восстанавливаться от минимальных показателей весны за счет действия льготных программ и специальных программ от застройщиков, а также сформировавшегося отложенного спроса", - считает руководитель Циан.Аналитика Алексей Попов.

Похожие публикации

31-05-2022, 13:00
В России перестали покупать жилье
20-05-2022, 19:00
Число ипотечных сделок на рынке Москвы в апреле уменьшилось на 46,1%
8-05-2022, 18:00
ЦИАН: в Московском регионе спрос на новостройки в апреле уменьшился почти вдвое
4-05-2022, 21:00
Продажи новостроек в России в марте выросли почти на 50%
4-05-2022, 20:00
Число ипотечных сделок в России в марте увеличилось почти на 30%
23-04-2022, 00:00
Число сделок с квартирами в новостройках Москвы в марте снизилось на 7% к февралю
21-04-2022, 17:00
Число сделок с ипотекой в Москве в марте увеличилось на 8,2%
16-04-2022, 09:00
"Авито" заявил о снижении стоимости 1 кв. м в новостройках Москвы за квартал
10-03-2022, 10:00
В Москве отмечается рост цен на новостройки в феврале
2-03-2022, 02:00
Аналитики ЦИАН спрогнозировали рост цен на квартиры в российских новостройках
11-02-2022, 04:00
ЦИАН выяснил, в каких городах новостройки дешевле вторичного жилья
28-07-2015, 13:56
На складском рынке недвижимости Московского региона рекордный обвал

Добавьте комментарий

Информация

Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

Неизвестный напал с топором на пассажиров поезда в Баварии, — Focus Online
обновлено
Главные заявления президента России Владимира Путина на форуме АСИ
А Мы все удивляемся, почему прогнозы погоды не соответствуют реалиям?
ФСБ задержала жительницу Нижегородской области за сотрудничество с ВСУ
О взрыве (не прилет) в центре Луганска сообщают местные паблики
Россияне массово заказывают туристические туры в африканские страны
В Москве запустили в серию первый российский сканер для диагностики рака
В Петербурге задержали 23-летнюю россиянку за подготовку теракта
С 1 июля США официально увольняют сотрудников агентства USAID, работающих на Украине
На боевом посту погиб генерал-майор, Герой России Михаил Гудков
обновлено
Срок между заявлением и регистрацией брака хотят сократить до 10 дней
Фронтовая сводка по состоянию на утро четверга, 3 июля 2025 года:
Обзорная сводка с фронтов СВО на утро 03-07-2025 г. от Двух майоров
Итоги 593 пленарного заседания Совета Федерации. Ключевые моменты
Петербургских экс-полицейских будут судить за вымогательство взятки
Пассажирский паром затонул на Бали, без вести пропали минимум 61 человек
Взорвалась под Житомиром конечно же не автозаправочная станция:
обновлено
В Кизляре (Дагестан) задержан похититель кольца у пьяной знакомой
Европа начинает прозревать: цена войны на Украине стала невыносимой
Воронеж. Начальника миграционной службы задержали за мошенничество
А может быть не в этих азербайжанских убийцах дело? Из-за них ли скандал?
Трое сотрудников ОМВД Россошанского района подозреваются в пытках
Увеличение индексации зарплат российской полиции на 7,6 % — будет!
Жителю Копейска оторвало две руки, когда он шел по улице с коробкой
Главное из выступления Э. Набиуллиной на Финансовом конгрессе Банка России
Администрация Трампа приостанавливает санкции для некоторых учреждений России
документ
По целям в Харькове впервые применены дроны-камикадзе «Черника»
За 2025 год Китай уже вложил в транспортную инфраструктуру более $160 млрд
«Кузю» из «Универа» заочно приговорили к 12 годам лишения свободы на Украине
В Шереметьево задержали прилетевшего из Бангкока пассажира с мармеладками
В МВД Ингушетии прошли обыски. Даже министр под подозрением
обновлено
Президент РФ подписал Указ о кадровых назначениях в силовых структурах.
В Армении хотят полностью запретить вещание российских телеканалов
Жителя Москвы арестовали на 7 суток за высказывания про Крым
NBC: США приостановили поставки ракет для Patriot в Украину
О самозапрете на оформление кредитов и борьбе с мошенниками
Фронтовая сводка по состоянию на утро среды, 2 июля 2025 года:
Производство редких и редкоземельных металлов в России может вырасти в 7 раз
Азербайджан продолжает показательную истерию по поводу задержаний в Екатеринбурге
С 1 июля в России резко подорожает почти вся продукция российских компаний
Все новости
Наверх