Эксперты отметили стагнацию цен на новостройки Московского региона в мае-июне 2022 года

Цены на новостройки Московского региона перешли от значительного роста в марте к стагнации в мае-июне 2022 года.

Эксперты отметили стагнацию цен на новостройки Московского региона в мае-июне 2022 года

За последний месяц стоимость квадратного метра почти не изменилась и по итогам полугодия остановилась на отметке в 265,4 тыс. рублей в среднем, следует из исследования ЦИАН.

"За первое полугодие 2022 г. средняя стоимость квадратного метра в Московском регионе выросла на 8,6% до 265,4 тыс. рублей. Цены перешли от значительного роста (на 2-3% в месяц) к стагнации (рост на 1% в месяц)", - говорится в опубликованном в среду сообщении.

Так, основной рост цен наблюдался в марте 2022 года - на 3% в месячном выражении, что связано с ажиотажным спросом, а также экономическими событиями в стране: ростом ключевой ставки, валютными ограничениями и т.д., считают аналитики ЦИАН. Индексация цен начала замедляться в апреле - рост на 2,3% по сравнению с мартом, а в мае цены выросли только на 0,5%. "В июне не все застройщики провели индексацию, приуроченную к началу месяца. Новые проекты стали выходить на рынок с более аккуратным ценообразованием. За последние 30 дней цены в Московском регионе фактически не изменились (выросли лишь на 0,1%)", - отмечается в исследовании.

По итогам полугодия число сделок по договорам долевого участия в Московском регионе сократилось на 17% по сравнению с аналогичным периодом 2021 года, до 71,5 тыс. сделок, а показатели вернулись к уровню 2017-2018 годов. В то же время первый квартал по количеству сделок (45,6 тыс. ДДУ) стал рекордным для этого периода на рынке новостроек, говорят в ЦИАН. Также после двух месяцев сокращения числа сделок в апреле-мае июнь показал рост на 19,7%. Аналитики ЦИАН связывают это запуском и обновлением ряда льготных ипотечных программ, а также отложенным спросом.

Кроме того, рекордной стала и доля ипотечным сделок на рынке новостроек Московского региона - 69%. А в июне этот показатель достиг 79%. "Понижение ставки по льготной ипотеке до 7% не только повысило долю сделок с привлечением заемных средств, но и прервало тренд на снижение спроса на первичном рынке", - считают аналитики.

На фоне сокращения спроса объем предложения в новостройках региона за первое полугодие вырос на 17,8%, к началу июля в продаже доступно почти 90 тыс. лотов на первичном рынке недвижимости. За это время на рынок Московского региона вышло 39 новых проектов, для сравнения в первом полугодии 2021 года их число составило 42. "В ближайшие месяцы высока вероятность того, что спрос будет восстанавливаться от минимальных показателей весны за счет действия льготных программ и специальных программ от застройщиков, а также сформировавшегося отложенного спроса", - считает руководитель Циан.Аналитика Алексей Попов.

Похожие публикации

31-05-2022, 13:00
В России перестали покупать жилье
20-05-2022, 19:00
Число ипотечных сделок на рынке Москвы в апреле уменьшилось на 46,1%
8-05-2022, 18:00
ЦИАН: в Московском регионе спрос на новостройки в апреле уменьшился почти вдвое
4-05-2022, 21:00
Продажи новостроек в России в марте выросли почти на 50%
4-05-2022, 20:00
Число ипотечных сделок в России в марте увеличилось почти на 30%
23-04-2022, 00:00
Число сделок с квартирами в новостройках Москвы в марте снизилось на 7% к февралю
21-04-2022, 17:00
Число сделок с ипотекой в Москве в марте увеличилось на 8,2%
16-04-2022, 09:00
"Авито" заявил о снижении стоимости 1 кв. м в новостройках Москвы за квартал
10-03-2022, 10:00
В Москве отмечается рост цен на новостройки в феврале
2-03-2022, 02:00
Аналитики ЦИАН спрогнозировали рост цен на квартиры в российских новостройках
11-02-2022, 04:00
ЦИАН выяснил, в каких городах новостройки дешевле вторичного жилья
28-07-2015, 13:56
На складском рынке недвижимости Московского региона рекордный обвал

Добавьте комментарий

Информация

Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

Украина в печали. Отменен арест на яхту Виктора Медведчука...
Латвия! НАТО, ЕС, общая политика. Это все понятно. Но это уже перебор!
обновлено
Китай в первом полугодии нарастил закупки газа из России на 22,5%
Кулеба иностранных дел Украины оказывается готов на переговоры с Россией
Банки начали повышать ставки по вкладам в преддверии заседания ЦБ
В Москве утром взорвался автомобиль «Ленд Крузер» с людьми внутри
обновлено
Спасатели потушили крупный пожар в доме на юго-западе Москвы
Обзорная сводка с фронтов СВО на утро 24-07-2024 г. от Двух майоров
А что случилось? KitKat может вернуться в Россию уже этой осенью
Россия и Китай договорились об обновлении значимых проектов на $138 млрд
Иран остановил танкер с контрабандным дизельным топливом
Министр обороны Британии заявил о серьезных проблемах в армии
Экс-министру спорта Дагестана грозит пожизненное лишение свободы
Женщина подорвала целый дом, когда хотела покончить с собой
Борьба с телефонными мошенниками переходит в мессенджеры
ВСУ: российские войска накапливают силы в Запорожской области
В России решили больше не штрафовать водителей, забывших дома права
Банк России придумал новую методику расчёта курса доллара и евро
Ежемесячная аудитория Telegram достигла 950 млн человек
Главное из нового брифинга Минобороны России от 23-07-2024 года
На Украину с 00:00 часов не поступает электричество из Словакии и Румынии
Дефицит бюджета Украины приведет к бегству граждан-переселенцев в РФ
И. Маск заявил, что его сын «мертв» из-за приема блокаторов полового созревания
«Это не анекдот» — ВС РФ не поспевают за убегающими частями ВСУ
Баку не собирается поддерживать газовое лицемерие Европы
Обзорная сводка с фронтов СВО на утро 23-07-2024 г. от Двух майоров
В Сарапуле сын скрыл убийтсво своей матери собственной сожительницей
Китай введет высокие пошлины на пропионовую кислоту из США
В Астраханской обл. местная жительница подозревается в убийстве пенсионерки
Запущено первое в России производство ткани из переработанного сырья
В американских соцсетях расходятся слухи про «смерть Байдена»
обновлено
С Байденом ситуация к ночи так и не прояснилась. Он не появился
Германия создаёт антикризисную группу на случай победы Трампа
За полгода граждане заработали 1,5 трлн рублей на процентах по вкладам
Педофил из Севастополя проведёт в колонии стогого режима 13 лет
Есть предложение депортировать мигрантов за незнание русского языка
16-летний сын губернатора Саратовской области погиб в ДТП
Такер Карлсон имеет политические амбиции, - The Wall Street Journal
Санкции против России в будущем могут нанести ущерб Евросоюзу
Не так важно, что Байден ушел, а важно что записали ему в заслуги
Все новости
Наверх