Массовое льготное кредитование стало одной из причин подорожания недвижимости ― снижение средневзвешенной ставки на один процентный пункт в ипотечных кредитах равен росту реальной цены нового жилья на 0,9-2%.
В случае снижения стоимости жилья банкам может потребоваться наращивание резервов, что потребует государственной поддержки.
В 2020-2023 годах накоплен существенный объём проблемных ипотечных кредитов с низким первоначальным взносом.
Это может привести к проблемам в случае снижения цен на недвижимость. В этой связи Счётная палата считает правильным прекращение использования льготной ипотеки для новостроек.
В целом реализация льготных ипотечных программ аудиторы оценили как эффективную.
Цели по улучшению жилищных условий с их помощью, как правило, были перевыполнены.
В рамках пяти программ было выдано почти 3 млн кредитов на 12,8 трлн рублей. На субсидирование этих программ с 2021 по 2026 год будет выделено более 1,6 трлн рублей.