Центральный банк РФ уверен в необходимости постепенно повышать процентные ставки по льготной ипотеке до рыночного уровня, чтобы снизить разницу цен на недвижимость на первичном и вторичном рынках жилья.
Регулятор отметил, что длительное действие льготных ипотечных программ привело к быстрому росту цен на квартиры в новостройках.
В результате с 2020 года значительно увеличился разрыв цен между первичным и вторичным жильем, к началу октября этого года он достиг 42%, хотя до массового запуска льготных ипотечных госпрограмм не превышал 10%.
На массовые льготные программы в третьем квартале пришлось 63% от общего объема выданных ипотечных кредитов.
