Снижение ставки по льготной ипотеке до 7% позволит оживить рынок недвижимости за счет уменьшения платежа. Так, в Москве платеж сократится в среднем почти на 16%, сообщил ТАСС руководитель "ЦИАН. Аналитика" Алексей Попов.
"Ежемесячный платеж по квартире стоимостью 16 млн рублей при 7% годовых составит 87 тыс. рублей против 103 тыс. рублей при 9%. То есть ежемесячный платеж сокращается на 16 тыс. рублей. Снижение ставки на 2 процентных пункта приводит к уменьшению платежа на 15,5%", - сказал Попов.
При расчетах аналитик исходил из реальных значений первоначального взноса - около 25% и среднего срока погашения - 23 года. При указанном взносе в Москве можно рассчитывать на недвижимость стоимостью 16 млн рублей (4 млн рублей - первый взнос и 12 млн рублей - обозначенный в программе лимит). Варианты комбинированной ипотеки, позволяющей увеличивать сумму кредита, не рассматривались.
По словам Попова, оживление рынка после снижения ставки льготной ипотеки уже фиксируется на уровне просмотров объявлений и звонков. Так, с 20 июня интерес к покупке квартир в новостройках Москвы увеличился на 10-15% по сравнению с показателем предыдущей недели. Тем не менее всплеском активности это пока сложно назвать, так как в середине мая были достигнуты сопоставимые показатели, отметил собеседник агентства.
По итогам июня он прогнозирует небольшой рост активности на первичном рынке, так как должен сказаться эффект от запуска программ по стимулированию спроса - новой льготной ипотеки и ипотеки для IT-специалистов. Кроме того, на рынке частично сформировался отложенный спрос за последние два месяца, который может быть реализован на фоне снижения ипотечных ставок, считает Попов.
В конце июня правительство России снизило ставку по льготной ипотеке на новостройки с 9% до 7%, программа действует до конца 2022 года. Ее льготные условия ограничивают лимит кредита до 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей и до 6 млн рублей - для других регионов. Кроме того, можно увеличить лимит до 30 млн рублей в четырех столичных регионах и до 15 млн рублей в остальных при сочетании этой программы с рыночной или другой субсидированной ипотекой.
Похожие публикации
20-05-2022, 22:00
Оценена доступность жилья в Москве по новой льготной ипотеке
20-05-2022, 16:00
На льготную ипотеку выделили десятки миллиардов рублей
14-05-2022, 15:00
Эксперт: комбинирование льготных ипотечных программ позволит сократить платеж в 1,7 раза
9-05-2022, 22:00
Сбербанк существенно увеличил сумму кредита по ипотеке с господдержкой
8-05-2022, 18:00
ЦИАН: в Московском регионе спрос на новостройки в апреле уменьшился почти вдвое
26-04-2022, 22:00
Льготную ипотеку по сниженной ставке 9% можно будет взять в ближайшие дни
6-04-2022, 12:00
Сбербанк автоматически обновит заявки на льготную ипотеку под новые условия
1-04-2022, 14:00
На субсидирование льготной ипотеки в 2022 году дополнительно потребуется до 80 млрд рублей
28-03-2022, 17:00
Путин поручил с 1 апреля скорректировать условия льготной ипотеки на новостройки
24-03-2022, 23:00
Девелопер ПИК ожидает роста доли ипотеки после обновления льготных программ
24-03-2022, 22:00
В Банк ДОМ.РФ поступило более 500 заявок на обновленную льготную ипотеку
30-04-2019, 05:00
ВТБ снизил ставку по льготной ипотеке до 5 процентов
Добавьте комментарий
Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.
