Эксперт: комбинирование льготных ипотечных программ позволит сократить платеж в 1,7 раза

Возможность комбинировать льготные ипотечные программы, тем самым увеличивая объем доступного кредитного лимита, может позволить заемщикам сэкономить примерно в 1,7 раза на платежах.

Такое мнение выразила заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании "Этажи" Татьяна Решетникова.

Ранее правительство России разрешило сочетать льготную ипотеку на новостройки под 9% с рыночной или другой субсидированной и благодаря этому увеличить максимальную сумму кредита до 30 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях и до 15 млн рублей в остальных регионах.

"Консолидация ипотечных программ позволит за счет увеличения доступных лимитов получать большую сумму с меньшей переплатой. Например, если взять максимально по 12 млн рублей по семейной и льготной ипотеке с господдержкой и вместо оформления одного кредита по ставке 14% на 24 млн рублей (взять комбинированную льготную и семейную ипотеку - прим. ТАСС), то ежемесячный платеж при сроке кредитования 30 лет в этом случае получится в 1,7 раза меньше - 164 тыс. рублей вместо 284 тыс. рублей по рыночной ставке", - отметила Решетникова.

По ее мнению, также может вырасти интерес к покупке загородной недвижимости при комбинировании льготной и сельской ипотечных программ. "Сейчас для большинства регионов установленных лимитов по сельской ипотеке явно недостаточно для покупки полноценного дома без существенного увеличения первоначального взноса за счет собственных средств", - отмечает эксперт.

В то же время Решетникова предупреждает, что для заемщиков не во всех случаях может быть выгодно сочетать льготную ипотеку, например, с субсидированием ставки от застройщиков. "Нередко выгоднее купить квартиру с дисконтом по обычной ставке, нежели с наценкой, но по льготной (ставке от застройщика - прим. ТАСС). По каждому случаю надо проводить индивидуальные расчеты, но если планируемый срок погашения кредита менее девяти лет, то в большинстве случаев выгоднее получить скидку на квартиру и оформить кредит по стандартной ставке, при реальном сроке погашения кредита более девяти лет при отсутствии рефинансирования - вариант с субсидированной ставкой может оказаться выгоднее для заемщика", - утверждает она.

В целом эксперт отмечает, что возможность сочетания ипотеки с господдержкой с другими программами кредитования будет актуально для Москвы, Санкт-Петербурга, Сочи и части северных регионов, где конечная цена жилья превышала установленные кредитные лимита по льготной ипотеке на новостройки.

Об ипотечной программе
С 1 мая ставка по льготной ипотеке на новостройки была снижена с 12 до 9%, а сама программа продлена до конца 2022 года. Ее льготные условия ограничивают лимит кредита до 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей и до 6 млн рублей - для других регионов. До сих пор, если заемщик не укладывался в эти суммы, ему приходилось оформлять ипотеку на рыночных условиях. Теперь лимиты увеличиваются до 30 млн рублей в четырех столичных регионах и до 15 млн рублей в остальных при сочетании этой программы с рыночной или другой субсидированной ипотекой.

Похожие публикации

9-05-2022, 22:00
Сбербанк существенно увеличил сумму кредита по ипотеке с господдержкой
29-04-2022, 14:00
Банк ДОМ.РФ начал прием заявок на льготную ипотеку по ставке от 8,1%
26-04-2022, 22:00
Льготную ипотеку по сниженной ставке 9% можно будет взять в ближайшие дни
24-04-2022, 13:00
Льготную ипотеку для IT-специалистов можно будет взять только на новостройки
13-04-2022, 00:00
Сбербанк в первом квартале увеличил выдачу семейной ипотеки в четыре раза
6-04-2022, 12:00
Сбербанк автоматически обновит заявки на льготную ипотеку под новые условия
1-04-2022, 14:00
На субсидирование льготной ипотеки в 2022 году дополнительно потребуется до 80 млрд рублей
28-03-2022, 17:00
Путин поручил с 1 апреля скорректировать условия льготной ипотеки на новостройки
24-03-2022, 23:00
Девелопер ПИК ожидает роста доли ипотеки после обновления льготных программ
24-03-2022, 22:00
В Банк ДОМ.РФ поступило более 500 заявок на обновленную льготную ипотеку
18-03-2022, 00:00
ВТБ начал предлагать ипотеку с господдержкой на покупку частных домов у застройщиков-ИП
12-02-2022, 04:00
Более 40 тыс. российских семей взяли ипотеку с господдержкой с начала года

Добавьте комментарий

Информация

Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

Исследование: 47% россиян собираются работать в майские праздники
Экскурсионный автобус съехал в кювет и опрокинулся во Владимирской области
обновлено
Сегодняшней ночью Киевский режим совершил очередной террористический акт
обновлено
Ким Чен Ын подтвердил — КНДР отправила войска в Россию для боевой поддержки
обновлено
Трамп в очередной раз высказался о возможном перемирии на Украине
В Тюменской области ликвидируют колонию-поселение №9. Оптимизация
Наиболее часто в России по-прежнему дают взятки в размере от 10 тыс. до 50 тыс. руб.
Лавров: Европейцы и Зеленский пытаются использовать мирную инициативу Трампа в своих целях
В Брюсселе обсуждают отставку Урсулы фон дер Ляйен, пишет Die Weltwoche
Заявления госсекретаря США Марко Рубио о мирных переговорах России и Украины:
Председатель Госдумы Вячеслав Володин напомнил, какие законы вступят в силу в мае
ЦБ России понизил прогноз цены на нефть для налогообложения
Поножовщину устроили 2 матроса на рыболовецком судне в Охотском море
88 дней в году мы проводим в телефоне — это четверть жизни, — исследование
Горсуд Петербурга разрешил обвиняемому в убийстве журналиста Максимова уйти на СВО
Ушло в суд дело полицейского, который создал банду и убил 11 человек
Чиновник инспекции труда Калужской обл. задержан за получение взятки
В Ингушетии убит Мустафа Кациев — сын бывшего главы села Экажево
Объем торговли России с Ираном за 2024 год достиг $4,8 млрд.
Полицейский из Фрунзенского района Санкт-Петербурга сознался в передаче взятки
Экс-начальника ГИБДД Зерноградского района не восстановят на службе
Сотрудника центра «Э» в Ингушетии арестовали за вымогательство
Ростовские угольные компании инвестируют в производство около 6 млрд рублей
Подмосковные полицейские разбираются в обстоятельствах ДТП в г.о. Можайск
Если Зеленский не хочет видеть реальность, пусть найдет себе новых покровителей
ФСБ показала кадры задержания и допроса агента украинских спецслужб Игната Кузина
В Брянской области был взорван руководитель КБ «АО БЭЗ» Евгения Рытникова
Экс-главу полиции Егорьевска Олега Ермакова приговорили к 13 годам колонии
Перестрелка в Петропавловске-Камчатском: пострадал сотрудник ДПС
Глава Генштаба Герасимов доложил Путину о полном освобождении Курской области
С утра пораньше Зеля решил поработать по прежней комической "специальности"
Россия расширит пошлины на косметику из недружественных стран
Центробанк России опубликовал рэнкинг банков России по числу жалоб
Какие ключевые моменты следует учитывать при досмотре автомобиля?
Домработница своровала украшения и одежду на 4,8 млн рублей в Москве
Единственный из шайки Зеленского, кто не критикует Трампа - это Ермак
Трамп готов выйти из мирных переговоров уже на следующей неделе
США сократили поддержку Украины в сфере кибербезопасности, сообщили в Bloomberg
Трамп снова раскритиковал Зеленского - на этот раз за неподписанные сделки по недрам
В Южной Осетии напали на начальника местной таможни
Все новости
Наверх