Как выживает в кризис амбициозный проект «Москва-Сити»: Город пустых небоскребов

Корреспондент "Комсомольской правды" попыталась снять роскошные апартаменты в деловом центре столицы

Как выживает в кризис амбициозный проект «Москва-Сити»: Город пустых небоскребов


- Мы здесь уже были, - с подозрением говорю я риелтору, входя в очередные апартаменты. Мы только что спустились с 36 на 35 этаж башни «Две столицы», навернули несколько кругов по коридорам и очутились… в точно такой же квартире.

- А они тут все одинаковые, - пожав плечами, сказал риелтор. - Даже мебель повторяется. Но вид из окна - на Москву-реку. За это придется доплатить - еще 50 тысяч рублей в месяц сверху.

Тут я начинаю понимать, почему арендаторы избегают район знаменитых небоскребов. Даже сейчас позволить себе снимать апартаменты в этом элитном районе может позволить себе далеко не каждый.

«ТРЕШКА» ЗА ПОЛМИЛЛИОНА В МЕСЯЦ

На осмотр комплекса «Москва-Сити» я отправилась, вооружившись легендой. Риелторам я представилась помощницей банкира, желающего снять апартаменты. Назначая встречу, я понятия не имела о стоимости аренды, поэтому попросила показать самые дешевые варианты. Это оказались типовые двухкомнатные квартиры - спальня и гостиная, совмещенная с кухней. Жить в такой «двушке» могут максимум двое - больше спальных мест не предусмотрено.

- А у моего начальника ребенок, - капризно заявила я. - Где ему спать?

Риелторы забегали по гостиной, пытаясь то тут, то там втиснуть воображаемую кроватку.

80 квадратных метров в башне «Две столицы» или «Федерация» обойдутся в 230 тысяч рублей в месяц. Это самая низкая цена за аренду апартаментов в комплексе. Точно такая же квартира, но в башне «Меркурий», обойдется уже в 350 тысяч. Потому что почти новая, необжитая - небоскреб был сдан в 2013 году. Трехкомнатная, 120 метровая - от 400 тысяч рублей и выше. Коммунальные услуги в эту стоимость не входят. Но квартирант обязан оплачивать только воду и электричество - по счетчику. Все остальные расходы берут на себя собственники квартиры. А это ежемесячно - от 20 до 50 тысяч управляющей компании. Немудрено, что квартиру здесь пытаются сдать любыми путями - чтобы хоть как-то окупить расходы. Но на большие скидки все равно не идут.

СКИДКИ - ДО 30%

Эксперты рынка недвижимости называют «Сити» самым невезучим проектом. В прошлый кризис большая часть строительства была приостановлена. Потом власти не дали согласие на строительство самой высокой - 612-метровой - башни «Россия». Участки, где она должна была «вырасти», до сих пор пустуют.

Нынешний кризис тоже никого не пощадил. Владельцы офисов стали продавать свои квадратные метры. Арендаторы - съезжать и искать места подешевле. А собственники квартир - выжимать любую прибыль от дорогущей собственности. По оценкам аналитической компании Blackwood, половина помещений в «Москва-Сити» сейчас пустуют.

- Апартаменты здесь покупали, в основном, на стадии строительства, - рассказывает риелтор Сергей. - То бишь «в инвестиционных целях». Хотели продать потом втридорога. Но сейчас все в панике. Покупали за доллары, и продать хотят тоже за доллары. Да еще и с наценкой. А никто не берет. За последние полгода у нас ни одной сделки купли-продажи не было. Даже не смотрит никто. Теперь на аренду все молятся. Но и она…, - Сергей не договаривает и обреченно машет рукой.

Несмотря на то, что аренда здесь подешевела процентов на 20-30 за год, заселяться никто не торопится. Самые привечаемые арендаторы - топ-менеджеры иностранных компаний - либо уехали восвояси, либо из-за санкций стали реже приезжать в Россию. Остались сотрудники местных офисов. Но позволить себе квартиру за 250 тысяч, понятно, может далеко не каждый. Тем более что будут и другие платежи. Например, бесплатная парковка предусмотрена лишь для vip-апартаментов. А обычный жилец выложит за нее 25-30 тысяч в месяц. Это цена аренды однушки рядом с МКАД.

ЛОСК НА СУТКИ

Кризис привел владельцев квартир в «Москва-Сити» к постыдному рынку посуточной аренды. Постыдному - потому что рискованному и многотрудному. Возни с «клиентами на день-два» куда больше. Но и доход выше.

Портал ЦИАН, делая подборку объектов, предлагаемых в аренду ко дню святого Валентина, нашел несколько предложений для любителей «высотной» романтики. Например, бюджетный двухэтажный пентхаус на 22 этаже за 10 тыс. рублей в сутки. Или студия на 50-м этаже башни «Федерация» за 25 тыс. Список закрывал «белый лофт с панорамным видом на Москва-реку» на 13-м этаже башни «Империя». Апартаменты общей площадью в 1200 «квадратов» обошлись бы влюбленным в 513 тысяч рублей за сутки проживания.

- Владельцы квартир активно предлагают свои квартиры для фотосессий или в качестве места для ночевки состоятельным туристам, - рассказывает директор компании «Элит-Недвижимость» Татьяна Миловидова. - Владельцы офисов тоже сдают помещения в почасовую аренду. Например, кому-то надо произвести впечатление на важного «клиента», провести переговоры в шикарной обстановке - удивить, одним словом. Желающих пустить пыль в глаза всегда будет много.

Хорошо, что мой воображаемый начальник-банкир в фотосессиях точно не нуждается...

Похожие публикации

Добавьте комментарий

Информация

Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

Землетрясение магнитудой 6,5 произошло на северо-востоке Афганистана.
Онкологическая служба в Москве заработала по-новому
Совместные заявления лидеров России и Китая:
Главное из нового брифинга Минобороны РФ от 21 марта 2023 года:
Новый российский офшор на Курилах
Венгрия не будет участвовать в закупке боеприпасов для Украины
Левые призвали посадить Буша-младшего в тюрьму
Украина закроет доступ к мощам в пещерах Киевско-Печерской Лавры
Грета Тунберг стала почетным доктором Университета Хельсинки
Действия США в последнее время сблизили Россию, Иран и Китай
Дочь Анастасии Заворотнюк пожалела, что вернулась в Россию из Дубая
Лидер КНР Си Цзиньпин опубликовал статью в российской прессе
Страны НАТО вынуждены повысить военные расходы выше уровня в 2% ВВП
За скручивание пробега у автомобилей могут начать штрафовать
В Госдуме пригласили женщин участвовать в «спецоперации»
Бойцы ЧВК «Вагнер» присоединились к СВО ровно год назад
Россия продолжает увеличивать свой подводный флот
Прирост Вагнеров иногда достигает 1200 бойцов в день
Зеленский ввел санкции против президента Сирии Башар Хафез аль-Асада
В Карачаево-Черкесии задержан депутат, который застрелил своего брата
Сумма снятых депозитов в США превышает 150 млрд долларов
Администратор Сандуновских бань покончил с собой после увольнения
В Москве арестовали начальника ГИБДД по Орловской области
Американские банки заняли у ФРС рекордные $165 млрд за неделю
Дурь, прозвучавшая из Гааги, говорит об одном: у Запада истерика
В Иркутской области мужчина обвиняется в реабилитации нацизма
А теперь к приятному: уровень инфляции в Европе
Никита Пресняков продаёт в России бабушкино наследство
18 марта 1965 года впервые в мире человек вышел в открытый космос
Отдельная сводка по боевым действиям "Вагнеров" в Бахмуте
Главное из нового брифинга Минобороны РФ 18 марта 2023 года:
МВФ делает все, что угодно, чтобы продлить видимость жизни трупа "Украины"
В Екатеринбурге задержан сотрудник 13-го отдела полиции
К слежке за электросамокатами в Москве привлекут нейросеть
Сбер выплатит рекордные дивиденды за всю историю
Кулеба угрожает последствиями странам, которые не поддержали Украину
"Тинькофф банк" увеличил чистую позицию в юанях в 5 тысяч раз
В США призвали Белый дом пресечь сотрудничество Китая и "Росатома"
Google Play удалил приложения попавших под санкции США банков
Белый дом назвал перемирие на Украине нарушением устава ООН
Все новости
Наверх