Как выживает в кризис амбициозный проект «Москва-Сити»: Город пустых небоскребов

Корреспондент "Комсомольской правды" попыталась снять роскошные апартаменты в деловом центре столицы

Как выживает в кризис амбициозный проект «Москва-Сити»: Город пустых небоскребов


- Мы здесь уже были, - с подозрением говорю я риелтору, входя в очередные апартаменты. Мы только что спустились с 36 на 35 этаж башни «Две столицы», навернули несколько кругов по коридорам и очутились… в точно такой же квартире.

- А они тут все одинаковые, - пожав плечами, сказал риелтор. - Даже мебель повторяется. Но вид из окна - на Москву-реку. За это придется доплатить - еще 50 тысяч рублей в месяц сверху.

Тут я начинаю понимать, почему арендаторы избегают район знаменитых небоскребов. Даже сейчас позволить себе снимать апартаменты в этом элитном районе может позволить себе далеко не каждый.

«ТРЕШКА» ЗА ПОЛМИЛЛИОНА В МЕСЯЦ

На осмотр комплекса «Москва-Сити» я отправилась, вооружившись легендой. Риелторам я представилась помощницей банкира, желающего снять апартаменты. Назначая встречу, я понятия не имела о стоимости аренды, поэтому попросила показать самые дешевые варианты. Это оказались типовые двухкомнатные квартиры - спальня и гостиная, совмещенная с кухней. Жить в такой «двушке» могут максимум двое - больше спальных мест не предусмотрено.

- А у моего начальника ребенок, - капризно заявила я. - Где ему спать?

Риелторы забегали по гостиной, пытаясь то тут, то там втиснуть воображаемую кроватку.

80 квадратных метров в башне «Две столицы» или «Федерация» обойдутся в 230 тысяч рублей в месяц. Это самая низкая цена за аренду апартаментов в комплексе. Точно такая же квартира, но в башне «Меркурий», обойдется уже в 350 тысяч. Потому что почти новая, необжитая - небоскреб был сдан в 2013 году. Трехкомнатная, 120 метровая - от 400 тысяч рублей и выше. Коммунальные услуги в эту стоимость не входят. Но квартирант обязан оплачивать только воду и электричество - по счетчику. Все остальные расходы берут на себя собственники квартиры. А это ежемесячно - от 20 до 50 тысяч управляющей компании. Немудрено, что квартиру здесь пытаются сдать любыми путями - чтобы хоть как-то окупить расходы. Но на большие скидки все равно не идут.

СКИДКИ - ДО 30%

Эксперты рынка недвижимости называют «Сити» самым невезучим проектом. В прошлый кризис большая часть строительства была приостановлена. Потом власти не дали согласие на строительство самой высокой - 612-метровой - башни «Россия». Участки, где она должна была «вырасти», до сих пор пустуют.

Нынешний кризис тоже никого не пощадил. Владельцы офисов стали продавать свои квадратные метры. Арендаторы - съезжать и искать места подешевле. А собственники квартир - выжимать любую прибыль от дорогущей собственности. По оценкам аналитической компании Blackwood, половина помещений в «Москва-Сити» сейчас пустуют.

- Апартаменты здесь покупали, в основном, на стадии строительства, - рассказывает риелтор Сергей. - То бишь «в инвестиционных целях». Хотели продать потом втридорога. Но сейчас все в панике. Покупали за доллары, и продать хотят тоже за доллары. Да еще и с наценкой. А никто не берет. За последние полгода у нас ни одной сделки купли-продажи не было. Даже не смотрит никто. Теперь на аренду все молятся. Но и она…, - Сергей не договаривает и обреченно машет рукой.

Несмотря на то, что аренда здесь подешевела процентов на 20-30 за год, заселяться никто не торопится. Самые привечаемые арендаторы - топ-менеджеры иностранных компаний - либо уехали восвояси, либо из-за санкций стали реже приезжать в Россию. Остались сотрудники местных офисов. Но позволить себе квартиру за 250 тысяч, понятно, может далеко не каждый. Тем более что будут и другие платежи. Например, бесплатная парковка предусмотрена лишь для vip-апартаментов. А обычный жилец выложит за нее 25-30 тысяч в месяц. Это цена аренды однушки рядом с МКАД.

ЛОСК НА СУТКИ

Кризис привел владельцев квартир в «Москва-Сити» к постыдному рынку посуточной аренды. Постыдному - потому что рискованному и многотрудному. Возни с «клиентами на день-два» куда больше. Но и доход выше.

Портал ЦИАН, делая подборку объектов, предлагаемых в аренду ко дню святого Валентина, нашел несколько предложений для любителей «высотной» романтики. Например, бюджетный двухэтажный пентхаус на 22 этаже за 10 тыс. рублей в сутки. Или студия на 50-м этаже башни «Федерация» за 25 тыс. Список закрывал «белый лофт с панорамным видом на Москва-реку» на 13-м этаже башни «Империя». Апартаменты общей площадью в 1200 «квадратов» обошлись бы влюбленным в 513 тысяч рублей за сутки проживания.

- Владельцы квартир активно предлагают свои квартиры для фотосессий или в качестве места для ночевки состоятельным туристам, - рассказывает директор компании «Элит-Недвижимость» Татьяна Миловидова. - Владельцы офисов тоже сдают помещения в почасовую аренду. Например, кому-то надо произвести впечатление на важного «клиента», провести переговоры в шикарной обстановке - удивить, одним словом. Желающих пустить пыль в глаза всегда будет много.

Хорошо, что мой воображаемый начальник-банкир в фотосессиях точно не нуждается...

Похожие публикации

Добавьте комментарий

Информация

Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

Президент Грузии Зурабишвили призвала школьников выйти на улицы
Зеленский купил в Куршевеле (Франция) отель за 88 миллионов евро
Главу онлайн-площадки по продаже наркотиков С. Моисеева приговорили к пожизненному сроку
Украина постепенно готовит общество к резкому увеличению мобилизации
Газовый баллон взорвался и раскурочил квартиру в Приморье
Главное из нового брифинга Минобороны России от 02-12-2024 года
Основные заявления Дмитрия Пескова на брифинге 02-12-2024 года:
Впервые за два года в Киев прибыл канцлер Германии Олаф Шольц
Первый урожай отечественных бананов пообещали собрать в 2026 году
В Петербурге задержан водитель, напавший на семью с ребенком в Янино
Евросоюз планирует нарастить экспорт из США для сближения с Трампом
Российских ученых отстранили от ядерных исследований в Евросоюзе
Суд взыскал компенсацию в пользу пострадавших в ДТП полицейских
Джо Байден помиловал своего сына Хантера, сообщили в Белом доме
обновлено
Москвич отсудил у мебельной фирмы почти два миллиона рублей
В Польше поврежден нефтепровод «Дружба», произошла утечка нефти
Житель Дагестана шантажировал знакомую её интимными фото
Коломойский прямо обвинил Зеленского в рейдерском захвате «Укрнафты»
Владимир Путин. Никаких предварительных условий по Украине
Украина ограничила возможности для бронирования от мобилизации
В Грузию готовы вернуться полевые командиры, воюющие за ВСУ
В Ростовской области многодетный отец убил соседа из-за шума в квартире
Евросоюз уже не стесняясь поддерживает попытку госпереворота в Грузии
обновлено
В Узбекистане задержали съёмочную группу журналиста Алексея Пивоварова*
В Тбилиси за два дня протестов тяжело пострадали 42 полицейских
В Молдове введены новые тарифы на газ для населения. 16,74 лея за куб
обновлено
Интересно а Зеленскому самому не стыдно хвалиться такими вещами?
Прокурор, уволенный за пьяное смертельное ДТП, устроился на работу в мэрию
Что стоит сделать с вашей недвижимостью до конца 2024 года?
Безуглой не нравится назначение Драпатого в сухопутные войска Украины
Дырки в миграционном законодательстве наконец начали заделывать
обновлено
Известный футбольный судья РФС совершил суицид после ссор с женой
Что еще можно сказать о новом главе ФБР Кэше Пателе?
Главное из нового брифинга Минобороны России от 01-12-2024 года
Сварщики в Москве зарабатывают до 500 тысяч рублей в месяц
Курс доллара вырос из-за мигрантов, заявили в Госдуме
Олаф Шольц больше не хочет угрожать России
В Закарпатье во время застолья три человека подорвались на гранате
В популярных российских сосисках нашли трансглютаминазу
Ребенок погиб в результате атаки беспилотников в Брянской области
Все новости
Наверх