Как правило, от любого долга с которого удерживается процент, выгоднее избавляться как можно быстрее.
Но для ипотеки есть исключение: это как раз те самые программы от застройщиков со ставками «от 0.5% годовых».
Дело в том, что в ежемесячном платеже таких программ достаточно большое тело кредита и маленькая часть выплаты по процентам.
Все потому, что в стоимость квартиры уже заложен этот низкий процент и вы выплачиваете его не в виде % на сумму, а в виде увеличения стоимости квадратного метра.
Купив квартиру по такой программе, и даже имея возможность закрыть ипотеку полностью через год или два, выгоднее будет положить эти средства в банк и брать из депозита каждый месяц необходимую сумму на протяжении 30 лет.
Здесь действует правило, что «деньги сегодня дороже, чем деньги завтра». Спасибо инфляции.