"Блок правительственный, отвечающий за развитие жилищного строительства, считает, что как минимум на 2023 год все эти меры, которые были и реализовывались в 2022 году, в том числе от застройщиков, необходимо продлевать. Это абсолютно наша открытая позиция", - сказал Стасишин, отвечая на вопрос о дискуссиях насчет необходимости продления льготной ипотеки на новостройки.
Замглавы Минстроя подчеркнул, что программы, которые сделали застройщики по досубсидированию ипотеки, по-настоящему увеличивают доступность жилья для граждан. "И, самое главное, даже не цена квадратного метра, а посильный ежемесячный платеж", - пояснил он.
Стасишин добавил, что Минстрой работает с застройщиками для постепенного перехода по их субсидируемым программам с околонулевых на другие ставки - 3-5%. "Околонулевые - да, это не обсуждается. Но все остальные надо смотреть. Околонулевые - здесь понятна обеспокоенность Центрального банка. Но мы также застройщиков собираем и говорим: хотите дальше работать - покажите нам график корректировки таких ставок. Но все равно эти ставки не могут быть 10-12% по определению", - сказал он.
О программе льготной ипотеки
Программа льготной ипотеки на новостройки была утверждена в конце апреля 2020 года и с тех пор несколько раз меняла условия и продлевалась. В настоящее время льготная ставка составляет до 7%, программа действует до конца 2022 года. В ноябре замминистра финансов России Алексей Моисеев, отвечая на вопрос журналистов о возможности продления льготной ипотеки, сообщил, что Минфин исходит из того, что эта программа закончится 31 декабря 2022 года. Позже он заявил, что окончательного решения касательно дальнейшей судьбы программы льготной ипотеки пока не принято, вопрос обсуждается в правительстве.
Центробанк ранее выработал меры по ограничению рисков в сегменте ипотеки с околонулевой ставкой от застройщиков, которые вступят в силу с 2023 года. Как отмечала глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина в Госдуме, стоимость квартиры в таком договоре на 20-30% завышена, и часто переплата больше, чем проценты по кредиту, а продать квартиру за эти деньги на вторичном рынке уже не получится.
