"В целом текущая ситуация не способствует реализации разного рода льготных программ и послаблений, потому что реальные располагаемые доходы населения не увеличиваются, инфляция находится на достаточно высоких значениях, что неминуемо сказывается на стоимости строительства и на цене квадратного метра. На рынке ипотеки уже видны признаки пузыря", - сказала она в интервью газете "Известия", опубликованном в понедельник.
В то же время повышение ставки до 8% по льготной ипотеке является компромиссом между позицией Банка России и лоббистов, стимулирующих рынок строительства, считает Розенцвет. "Если бы программа была закрыта, это существенным образом сказалось бы на и так падающих ценах на жилье", - добавила она.
Гендиректор НРА также негативно ответила на вопрос о риске наступления массовой неплатежеспособности со стороны покупателей жилья уже в 2023 году. "Переживать пока рано, потому что большинство банков довольно качественно относятся к оценке кредитоспособности заемщиков. И цена на недвижимость упала еще не настолько критично, чтобы было невыгодно продолжать платить ипотеку", - полагает гендиректор Национального рейтингового агентства.