Об этом сообщила ТАСС во вторник президент Уральской палаты недвижимости Валерия Козлова.
"В целом для рынка характерна такая динамика, когда он начинает насыщаться предложением, что мы видим и на вторичном, и на первичном рынках. Предложение на первичном рынке снова растет. За лето с 27 тыс. квартир мы снова подошли к цифре в 33 тыс. непроданных квартир. Эта цифра включает в себя и те квартиры, которые пока застройщики не выпустили на рынок и придерживают", - сказала она.
По ее словам, после снижения ключевой ставки и оживления рынка в первую очередь сделки проходят в отношении наиболее ликвидных объектов, рынок насыщается предложением, появляются объекты с более сложными характеристиками, которые покупаются не так быстро и торг на которые уместен. Это влияет на небольшое снижение цен на вторичном рынке, отметила эксперт.
"При этом далеко не у всех покупателей выжидательная позиция, они не ждут снижения цен, ведь влияют и другие факторы. Во-первых, понимание, что на рынок могут воздействовать внешние факторы, поэтому семьи стараются решить свой жилищный вопрос здесь и сейчас. Во-вторых, появляются официальные высказывания о завершении периода льготной ипотеки, которые подстегивают воспользоваться предложением о покупке, не ждать лучших цен", - добавила Козлова.
В июне президент Уральской палаты недвижимости сообщала, что предложение жилья в новостройках Екатеринбурга за два года "льготной ипотеки" выросло на 27%, за последний год - на 3%. С начала 2022 года оно упало на 18%. Рост цен на недвижимость практически остановился, еще в прошлом году цены на квартиры в городе достигли пиковых значений, а с начала этого года выросли еще на 15% на первичное жилье.