Об этом говорится в исследовании ЦИАН.
"Третий квартал на первичном рынке Московского региона характеризовался ценовой стагнацией. Средняя стоимость "квадрата" в предложении перестала расти еще в мае, и к настоящему времени ситуация практически не изменилась", - говорится в материалах.
Согласно исследованию, в Москве за третий квартал 2022 года цены увеличились на 0,7%, а в Московской области снизились на 0,4%. В частности, в июле и в столице, и в области динамика была отрицательной (-0,7%), в августе в области зафиксирован небольшой рост на 0,5%, в Москве цены увеличились на 1,1%. Однако в сентябре рост не продолжился - и в столице, и в области вновь началась стагнация (+0,3% и -0,2% соответственно). К концу квартала средняя цена квадратного метра в столице составила 325,6 тыс. рублей (355,8 тыс. в старых границах и 232,5 тыс. в Новой Москве), в области - 165,7 тыс. рублей.
При этом с точки зрения спроса в третьем квартале рынок новостроек восстанавливался после минимальных показателей второго квартала, добавляется в материалах. В целом, в Московском регионе было заключено 33 тыс. договоров долевого участия - это на 12% меньше, чем годом ранее, но на 27% больше, чем во втором квартале. Выручка девелоперов в третьем квартале 2022 года составила 420 млрд рублей, это на 2,5% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
В четвертом квартале 2022 года рынок вновь оказался в состоянии неопределенности, события последних дней сентября найдут отражение в статистике за следующий месяц, рассказал руководитель Циан.Аналитика Алексей Попов. "Вполне может быть много эмоциональных решений, которые кратковременно повлияют на динамику спроса: кто-то решит отложить покупку, кто-то, наоборот, ускорит принятие решения о сделке. Дальнейшая динамика рынка будет определяться внешними обстоятельствами - в частности, мерами поддержки отрасли, которые, безусловно, потребуются", - приводятся его слова в исследовании.