Эксперты сообщили о росте спроса на аренду небольших офисов в Москве

Рост спроса на аренду небольших качественных офисных помещений в Москве связан с развитием малого бизнеса и оптимизацией площадей крупных компаний. По итогам первого квартала 2022 года 90% сделок на рынке офисов пришлось на небольшие по размеру блоки, такие данные приводятся в исследовании девелоперской компании Stone Hedge.

Эксперты сообщили о росте спроса на аренду небольших офисов в Москве

"Спрос на аренду небольших офисных блоков и дефицит предложения уже сегодня обратил внимание инвесторов на такое предложение. Так, по данным аналитиков Stone Hedge, по итогам I квартала 2022 года в структуре спроса на рынке спекулятивных офисов (на продажу) класса А на небольшие офисные блоки пришлось 90% сделок", - говорится в исследовании.

Доля предложения небольших офисных блоков от 50 до 150 кв. м в классе А с начала 2022 года сокращается, тогда как крупные объекты высвобождаются, отметила руководитель департамента оценки и аналитики Stone Hedge Кристина Недря. По ее словам, это связано, в том числе, с развитием малого бизнеса и оптимизацией занимаемых площадей со стороны крупных компаний в пользу меньших офисных площадей в качественных бизнес-центрах. "Учитывая ротацию арендаторов и активное развитие малого бизнеса, ожидается, что к концу 2022 года в классе А доля свободных офисных блоков до 150 кв. м будет стремиться к минимальным значениям", - считают аналитики Stone Hedge.

По данным компании, сегодня объем предложения в аренду офисных помещений класса А от 50 до 150 кв. м достигает около 7 тыс. кв. м или менее 2% от всего объема предложения офисов внутри МКАД. При этом почти 90% объема небольших офисов сосредоточено в "Москва-Сити".

Средневзвешенная ставка аренды на столичные офисные блоки до 150 кв. м достигает 41,8 тыс. рублей за кв. м в год с НДС и без учета операционных расходов. В то же время на конец первого квартала 2022 года средняя ставка аренды в бизнес-центрах класса А составляла около 31,4 тыс. рублей за кв. м в год. "Несмотря на высокую арендную ставку, у арендаторов сохраняется интерес к таким блокам, что только усиливает неоднородность вакансии и ее зависимость от площадей офисных блоков", - добавила Недря.

Похожие публикации

26-04-2022, 21:00
Доля вакансии в торговых галереях "Москва-Сити" в I квартале сократилась до 12%
17-04-2022, 20:00
Риелторы сообщили об увеличении числа квартир для съема в Москве
17-04-2022, 10:00
В Москве планируют построить две 100-метровые офисные башни около "Савеловской"
22-03-2022, 08:00
Эксперт прогнозирует временный рост вакансий на рынке аренды офисной недвижимости Москвы
21-01-2022, 12:00
Ставки аренды коворкингов в Москве в 2022 году вырастут на 10%
19-03-2021, 17:00
Google направит $7 млрд на расширение офисных площадей
28-07-2015, 13:56
На складском рынке недвижимости Московского региона рекордный обвал
27-04-2015, 16:30
Сбербанк расторгает 177 договоров аренды офисов
3-04-2015, 07:48
Аренда московских офисов подешевела почти на 20%
1-12-2014, 03:26
Бизнесмены бегут из Киева
14-11-2014, 10:19
Бизнес-центры Москвы стремительно пустеют
22-10-2014, 09:16
В Москве явный переизбыток офисных площадей

Добавьте комментарий

Информация

Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

Экс-начальника ярославского МЧС приговорили к трем годам колонии
Упали инвестиции в коммерческую недвижимость в России
«Повесть о Петре и Февронии Муромских» — памятник русской литературы XVI века
Поджигательницу релейных шкафов задержали в Хабаровском крае
Обзорная сводка с фронтов СВО на утро 08-07-2025 г. от Двух майоров
США ограничат поставки ИИ-чипов в Малайзию и Таиланд из-за страха перед Китем
Фронтовая сводка по состоянию на утро вторника , 8 июля 2025 года:
В Новосибирской области рассматривают громкое дело рабовладельцев
Кровавая семейная драма из-за ревности в Пущино. В итоге два трупа
Севастопольскую жительницу задержали за радость во время обстрелов города
Швейцария выделит 5 млрд франков на восстановление Украины
Неконтролируемые диаспоры — угроза национальной безопасности!
Центробанк России ужесточит правила рассрочки на покупку жилья
Взрыв у ТЦ «Малина» в Рязани: неизвестные принесли гранату и взорвали её
обновлено
Уроженец Казахстана по поручению СБУ шпионил и поджигал вышки связи
В обозримом будущем в России будет трехпартийная политическая система
Экс-замначальника Генштаба ВС РФ Халил Арсланов приговорен к 17 годам колонии
Экс-замглавы Росгвардии Стригунова задержали по делу о злоупотреблении полномочиями
Роман Старовойт застрелился в Одинцово из наградного пистолета
обновлено
США готовятся возобновить действие тарифов после окончания моратория
Сегодня свой юбилей празднует писатель Захар Прилепин. Ему исполнилось 50 лет
Взрыв в пятиэтажном доме в городе Ершове Саратовской области
обновлено
За три года войны Украина потеряла около 40% трудоспособного населения
Экс-полицейский из Челябинска отсудил у МВД более миллиона рублей
Одесская десантная операция снова актуальна. Пишет тг-канал Легитимный:
Романа Старовойта освободили от должности главы Минтранса России
Хроника ударов по территории Украины 06 июля - 07 июля 2025 года
Рекрутер с 36-летним стажем выдал базу по правильному написанию резюме
Обзорная сводка с фронтов СВО на утро 07-07-2025 г. от Двух майоров
Фронтовая сводка по состоянию на утро понедельника , 7 июля 2025 года:
Трамп назвал нелепым решение Маска создать политическую партию
В ДНР таксист помог поймать троих дезертиров. Одного при задержании пристелили
16-летний подросток в Буйнакске планировал подорвать себя у здания МВД
Что портит пищеварение: 10 привычек, от которых лучше отказаться
В Балакове полицейский стал фигурантом уголовного дела за помощь мигрантам
Пакистан сдержанно прокомментировал признание Россией талибов
Радик Калимуллин («Родон») наконец получил свой приговор
ЦРУ признало: "российское вмешательство" в выборы — фальсификация
Главное из заявлений Владимира Путина на форуме «Все для победы!»:
На танкере-аммиаковозе «Eco Wizard» в порту Усть-Луга прогремел взрыв
Все новости
Наверх