Банки могут заморозить ипотечные сделки до января

Резкое падение рубля во вторник привело к тому, что начали замораживаться и аннулироваться не закрытые сделки по продаже недвижимости - в большинстве случаев с использованием банковских ипотечных займов, пишет в среду газета «Известия».

Банки могут заморозить ипотечные сделки до января

«Буквально сегодня начались проблемы с рублевой ипотекой (валютной практически нет). Вплоть до того, что уже зарегистрирован договор долевого участия, а банк неожиданно отказывается подписывать кредитный договор. У нас такие примеры есть: сами банки по уже одобренным кредитам стали отказывать в выдаче денег», - сообщила Мария Литинецкая, генеральный директор риелторской компании «Метриум Групп».

Помимо банков, сделки разрывают и пытаются пересмотреть и продавцы жилья.

«Одну сделку сегодня продавец сразу сорвал, поскольку цена на квартиру была в рублях. Еще сегодня сорваны два аванса. Люди не хотят оставаться с рублями на руках. Сейчас все чаще прибегают к схеме, отработанной в 2007 году, когда было много долларовых кредитов: сторонами фиксируется цена в долларах по курсу ЦБ на день, когда совершаются взаиморасчеты. Этот механизм и сейчас вполне жизнеспособен, в ближайшие несколько месяцев, скорее всего, именно она будет работать при купле-продаже недвижимости», - сказал на условиях анонимности один из риелторов.

По мнению Литинецкой, в итоге ипотечные сделки будут заморожены до января.

«Сейчас банки будут увеличивать сроки принятия решений и откладывать все на январь, требования ужесточатся. Напрямую не будут говорить, что приостановлено, но по факту возьмут паузу. Потом, видимо, повысят ставки, ужесточат требования и введут максимальные сроки для принятия решений. Будут такие же схемы, как до 2008 года, с использованием условных единиц. Можно вспомнить период, когда объем кредитования в долларах был больше, чем в рублях», - считает она.

Источник в банковских кругах признал, что подобной тактики придерживаются практически все значимые банки.

«Такую тактику сейчас применяют все крупные игроки рынка. Падение было достаточно неожиданным, поэтому вполне логично, что сделки по текущим ставкам (еще осенью были на уровне 12-13% годовых) принято решение приостановить. Теперь условия будут серьезно пересматриваться», - сообщил он.

Член совета директоров девелоперской компании «СтройИнвестТопаз» Максим Раевский заметил, что пока не наступила стабилизация курса, риск расторжения сделок на любом этапе сохранится.

«Сейчас есть риск обесценивания сбережений в момент продажи квартиры из-за девальвации рубля. Поэтому люди начинают очень осторожно подходить к сделкам, поскольку их стоимость в валютном эквиваленте за то время, пока идет регистрация в Росреестре, или даже за то время, когда продавец получал аванс, может сильно упасть», - считает он.

Как отметила Литинецкая, сейчас спрос на рынке крайне высок. «В декабре всегда наблюдались нормальные продажи, несмотря на праздники, но в этом году отмечается ажиотажный спрос, потому что народ пытается сохранить свои деньги», - сказала она.

«На примере нашей компании можно сказать, что спрос вырос примерно на 15% после того, как курс доллара перевалил за 40 рублей, - заметил Максим Морозов, управляющий партнер M9 Development. - Рост курса сопровождался ростом спроса, и на сегодняшний момент можно сказать, что он на 30% выше по сравнению с декабрем 2013 года. При этом количество домов, проданных в декабре, на 50% больше, чем мы продали в месяцем ранее, в ноябре».

Агентство ПРАЙМ

Похожие публикации

2 комментария

Валерий
Вот уже и жилищные проблемы становятся более острыми.
Валерий
Вот уже и жилищные проблемы становятся более острыми.
Валерий
Вот уже и жилищные проблемы становятся более острыми.
Валерий
Вот уже и жилищные проблемы становятся более острыми.
Валерий
Вот уже и жилищные проблемы становятся более острыми.
Валерий
Вот уже и жилищные проблемы становятся более острыми.
Валерий
Вот уже и жилищные проблемы становятся более острыми.
Валерий
Вот уже и жилищные проблемы становятся более острыми.
Валерий
Вот уже и жилищные проблемы становятся более острыми.
Валерий
Вот уже и жилищные проблемы становятся более острыми.
Валерий
Вот уже и жилищные проблемы становятся более острыми.
Валерий
Вот уже и жилищные проблемы становятся более острыми.
Валерий
Вот уже и жилищные проблемы становятся более острыми.
Валерий
Вот уже и жилищные проблемы становятся более острыми.
Валерий
Вот уже и жилищные проблемы становятся более острыми.
Валерий
Вот уже и жилищные проблемы становятся более острыми.
Валерий
Вот уже и жилищные проблемы становятся более острыми.
Валерий
Вот уже и жилищные проблемы становятся более острыми.
Валерий
Вот уже и жилищные проблемы становятся более острыми.
Валерий
Вот уже и жилищные проблемы становятся более острыми.
Валерий
Вот уже и жилищные проблемы становятся более острыми.
Валерий
Вот уже и жилищные проблемы становятся более острыми.
Валерий
Вот уже и жилищные проблемы становятся более острыми.
Валерий
Вот уже и жилищные проблемы становятся более острыми.
Валерий
Вот уже и жилищные проблемы становятся более острыми.
Валерий
Вот уже и жилищные проблемы становятся более острыми.
Валерий
Вот уже и жилищные проблемы становятся более острыми.
Валерий
Вот уже и жилищные проблемы становятся более острыми.
Валерий
Вот уже и жилищные проблемы становятся более острыми.
Валерий
Вот уже и жилищные проблемы становятся более острыми.

Информация

Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

Власти Екатеринбурга увеличат объем жилищного строительства на 15% к 2024 году
До 6 см снега выпало в Москве 21 января
Анализ обращения президента Ирана к Путину вызвал сильную тревогу в США
Число заразившихся коронавирусом в мире превысило 340 млн
Сегодня в России 57 212 случаев инфицирования коронавирусом
Во Владимире стоимость строительства ковид-госпиталя составит 3 млрд рублей
Автомобиль сбил женщину с ребенком на пешеходном переходе в Электростали
Один человек погиб в ДТП со скорой помощью под Кировом
В ДТП с автобусом и двумя легковушками под Калугой погиб один человек
В России число случаев заражения коронавирусом превысило 11 млн с начала пандемии
Модернизация производства бумаги в Ленобласти поможет улучшить экологию
Эксперт назвала обязательное условие для перехода на зеленую энергетику
Леонида Куравлёва выписали из Коммунарки и отправили в хоспис
Умер известный советский актер Арнис Лицитис
Женщина утонула в купели во время крещенских купаний
При реставрации храма Аменхотепа III в Луксоре обнаружены фрагменты двух громадных сфинксов
Прижизненное издание романа Пушкина "Евгений Онегин" продали на аукционе за 1 млн руб
Правительство Нидерландов выкупило «Знаменосца» у Ротшильдов за €175 млн
В Москве представят портрет Данте XVI века
В Канаде переименуют школу, названную в честь принца Эндрю
Мужчина и девушка выжили, упав с 9 этажа: помогли сугробы
В Подмосковье на взятке попался замглавы округа
Хазин предсказал будущее России после отмены доллара
Дания вместе с другими странами НАТО обостряет ситуацию в Донбассе
Сергей Лавров и Энтони Блинкен закончили встречу
В Подмосковье в 2022 году за счет инвесторов построят около 20 школ и детсадов
За последние сутки в России выявлено 49 513 случаев ковида
Ставки аренды коворкингов в Москве в 2022 году вырастут на 10%
Россия еще не напала, а в Польше уже миллион беженцев с Украины
Более 10% российских семей живут в стесненных жилищных условиях
В Подмосковье задержан полковник областного главка МВД
обновлено
В метро Москвы начали звучать рекомендации по первым действиям при "омикроне"
Чем кормят американских детей в школах Нью-Йорка
Посол в США Антонов – об обвинениях России в агрессии:
На Кубани возбудили административное дело в отношении предприятия после загрязнения реки
В США за время пандемии от ковида скончались 858 000 человек
В Удмуртии по подозрению в продаже наркотиков задержали преступную группу из 13 человек
Президент США Джо Байден уточнил свои заявления по Украине
«Спутник V» защищает от «омикрона» лучше Pfizer более чем в два раза
Завершено расследование уголовного дела в отношении Михаила Абызова
Все новости
Наверх