При этом с 2016 по 2020-й может действовать переходный период, когда финансирование строительства будет происходить через спецсчёт в банке и под банковскую гарантию. Проект изменений предусматривает замену страхования гражданской ответственности застройщика на банковскую гарантию. При этом застройщик сможет привлекать средства граждан в размере, не превышающем сумму гарантии. В итоге риски, связанные с невыполнением застройщиками своих обязательств, лягут на банки, а не на страховщиков, говорит один из совещавшихся.
Девелоперы опасаются, что, если инициатива будет реализована, это приведёт к переделу рынка и к росту цен на жильё.
– Сейчас застройщики привлекают деньги покупателей. Если такую возможность у них отнимут, им придётся привлекать кредитные средства. Таким образом, стоимость жилья вырастет не менее чем на 20%. Я не думаю, что покупатели будут этому рады, – прокомментировал РБК инициативу правительства директор департамента жилой недвижимости "Галс-Девелопмент" Леонид Капров.
Кроме того, часть застройщиков опасаются, что при новой схеме банки и вовсе перестанут их финансировать на нулевом цикле строительства.