Бесчисленные факторы влияют на покупательную способность денег в наших кошельках, и тенденции часто носят циклический характер.
Для сельского хозяйства и судоходства 2022 будет трудным годом, и это повлияет на большинство товаров и услуг ― от суммы на заправке до размера еженедельного чека в магазине, арендной платы и стоимости банковского займа.
В прошлом месяце дубайский банк Emirates NBD пересмотрел оценку инфляции в ОАЭ на 2022 год до уровня 4-4,5% (с 2-2,5%). Это значительно ниже, чем 8-9%, зафиксированные США и Британией в апреле, но выше, чем процент, на который вырастет заработная плата большинства работников ОАЭ.
- Шоппинг -
Несколько опытных покупателей поделились советами и рекомендациями, как пережить эти непростые финансовые времена.
36-летняя Нора Ахмад из Египта использует специальное приложение, чтобы найти лучшие предложения: приложение сообщает, в каком супермаркете самая выгодная цена на конкретный товар.
“Друзья поделились этим со мной несколько месяцев назад”, - сказала г-жа Ахмад, мать троих детей. - “Мы все используем его, потому что нам нужно сократить расходы в связи с повышением цен.
Иорданка Джумана Юсеф следует полезным советам по экономии денег в социальных сетях.
“Я читаю блогера, который уже почти год предупреждает о крупных скидках в разных магазинах”, - сказала она. - “Он продвигает все виды товаров ― продукты, мебель, бытовую технику, одежду, ― и я экономлю хорошие деньги, покупая в этих магазинах со скидками”.
Джумана зарабатывает около 10 000 дирхамов (180 000 рублей) в месяц и, несмотря на отсутствие повышения зарплаты, чтобы компенсировать инфляцию и обеспечить свою семью из четырех человек, она всегда внимательно относится к своим расходам.
“В связи с недавним повышением цен на все товары мне нужно было быть более осторожной”, - сказала она. - “Это означает, что мне приходится делать покупки в разных магазинах. Это нелегко, но разница в ценах заметна. Такие товары, как молоко, рис, растительное масло и чай в некоторых гипермаркетах стоят на 10-20 дирхамов дороже. Например, цена пятилитровой бутылки растительного масла составляла 47,99 дирхамов в одном магазине, 37 - во втором и 17 - в третьем”.
По мере того как экономные потребители затягивают пояса, розничные торговцы предлагают скидки и укрепляют цепочки поставок для бесперебойного снабжения товарами первой необходимости.
Министерство экономики ОАЭ в апреле заявило, что будет отслеживать 300 основных продуктов, которые люди используют ежедневно. Более 40 торговых точек и кооперативов в стране регулярно инспектируются, чтобы контролировать цены на товары первой необходимости. Также одобрена политика сдерживания цен на базовые потребительские товары, такие как яйца, хлеб, соль и мука.
“Мировая пищевая промышленность сталкивается со многими проблемами, особенно в таких категориях, как замороженная птица, пшеница, мука и пищевое масло”, - сказал Шабу Абдул Маджид, директор по розничным операциям компании Lulu Group. - “Мы создали собственные центры снабжения и логистики на основных рынках в США, Британии, Испании, Турции, Египте, Индии, странах Азии и Китае, что помогло нам не только обеспечить бесперебойные поставки, но и поддерживать стабильные цены”.
Он сказал, что его команда тесно сотрудничает с местными поставщиками, чтобы обеспечить выгодные предложения, особенно в области продуктов питания и товаров первой необходимости, и помочь покупателям сэкономить.
- Транспорт -
Транспорт может стать одной из самых дорогостоящих статей расходов в эпоху роста цен на топливо, и хотя в Дубае отличная сеть общественного транспорта, у многих часто нет другого выбора, кроме такси.
Выбор оператора и времени суток может оказать существенное влияние на стоимость.
"Dubai taxi" (управляется Департаментом автомобильных дорог и транспорта), как правило, стоит значительно дешевле, чем популярный сервис-агрегатор "Careem" - до 60% в часы пик. Бассель Аль Нахлауи, управляющий директор "Careem", говорит, что рост расходов в значительной степени является результатом возросшего спроса.
"Careem работает как рынок, который сопоставляет спрос на услуги по вызову такси с предложением автомобилей”, - сказал он. - “Когда спрос в определенном районе превышает предложение, вводится пиковая ставка, чтобы стимулировать водителей принимать заказы и привлекать больше людей в этот район. В последние месяцы мы наблюдаем значительный рост спроса на поездки, вызванный ростом экономики и увеличением туризма. Мы работали над решением, но недавние проблемы в цепочке поставок сделали доступность автомобилей проблемой. Мы делаем все возможное, чтобы удовлетворить этот спрос, в том числе сотрудничаем с компаниями по прокату лимузинов и правительством, чтобы увеличить общее предложение в городе”.
Альтернативой такси является широко распространенная и доступная сеть общественного транспорта в Дубае, которая соединяет большинство районов города трамваями, водными такси, монорельсом, метро и автобусами. Мобильные приложения помогают пассажирам ориентироваться при выборе наиболее эффективного и доступного маршрута по Дубаю.
- Аренда -
За последние 6-8 месяцев арендные ставки резко выросли в большинстве районов Дубая, Абу-Даби и других городов ОАЭ.
По данным компании Asteco, средняя цена за квартиру в Дубае в течение первых трех месяцев 2022 года росла более чем на 40% (в годовом исчислении).
Виллы пользуются особым спросом благодаря правительственным инициативам, таким как получение вида на жительство для пенсионеров и удаленных работников. Арендная плата за виллы в Абу-Даби выросла в среднем на 2% в первом квартале 2022 года и на 5% в годовом исчислении.
Арендаторы должны знать о своих правах, потому что в Дубае строгие законы о том, на сколько арендодатели могут увеличивать арендную плату каждый год.
- Ипотека -
Рост ставки привел к резкому увеличению стоимости ипотечных кредитов на покупку нового дома и ажиотажу новых заявок, поскольку люди стремятся зафиксировать ставку до очередного повышения.
Например, повышение процентной ставки с 2,69% в начале года до 4% в мае увеличило на 600 дирхамов ежемесячные выплаты по кредиту в размере 1 млн. дирхамов.
“С начала года мы все стали свидетелями повышения процентных ставок по ипотечным кредитам”, - сказала Рози Паттерсон, менеджер BetterHomes LLC. - “Несмотря на то, что процентные ставки повысились, мы должны отдавать себе отчет в том, что они просто возвращаются к уровням до Covid. Это показывает, что рынок восстановился, и подчеркивает силу экономики, поскольку процентные ставки, как правило, растут вместе с экономическим ростом.
По словам Паттерсон, 30-процентное увеличение ежемесячных заявок на ипотеку по сравнению с началом года является верным признаком срочности.
“Банки пытаются возместить убытки, которые они, возможно, понесли в связи с пандемией”, - сказала она. - “Для тех, у кого уже есть ипотека, было бы разумно пересмотреть свои варианты до дальнейшего повышения ставок и получить более выгодную ставку, сменив банк”.
Повышение процентных ставок также будет означать, что счета по кредитным картам будут расти в ближайшие месяцы, поскольку заимствования в целом становятся дороже. Но это также будет хорошей новостью для вкладчиков, потому что банки постепенно повышают ставки прибыли по сберегательным счетам и депозитным сертификатам.