С 1 февраля 2026 года в России вступят в силу новые правила по оформлению семейной ипотеки. Теперь супруги смогут получить только один общий кредит, а не две отдельные льготные ипотеки на каждого, как это было раньше.
Эти изменения подготовлены Минфином и направлены на ужесточение контроля за использованием программы.
В ипотечном договоре обязательно должны быть указаны оба супруга — один в качестве основного заемщика, другой как созаемщик.
Это позволит банкам точнее учитывать совокупный доход семьи и снизить риски при кредитовании.
Нововведение также упростит процесс оформления ипотеки и сделает его более прозрачным.
Кроме того, новые правила ограничат участие третьих лиц в подобных сделках. В договор смогут включаться только близкие члены семьи, чтобы исключить злоупотребления и фиктивные схемы.