Новые правила вступят в силу с января 2025 года.
Они запретят схему, при которой застройщики платили банкам вознаграждение за снижение ставки по ипотеке. Это искажает стоимость недвижимости и увеличивает долг заемщика — комиссии закладываются в цены и в итоге оплачиваются клиентом.
Человек не только потеряет первоначальный взнос, но и еще останется должен банку.
Также лимит страхования эскроу-счетов с учетом роста цен на недвижимость может вырасти как минимум вдвое — с 10 млн до не менее 20 млн рублей.
Средства на таких счетах существенно меньше защищены от рисков, что несет для покупателей опасность потерять их.
Для банков это бесплатные деньги, которые они могут крутить, получая доход, а клиенты несут дополнительные риски.