В ЭТОМ ГОДУ В РОССИИ НАЧНЕТСЯ ЗЕМЕЛЬНАЯ РЕФОРМА

Гражданам дадут возможность по цене многократно ниже рыночной прикупить к своему участку примыкающую муниципальную или государственную землю. Значительно проще и быстрее будет поставить участок на кадастровый учет и зарегистрировать права на него.

В ЭТОМ ГОДУ В РОССИИ НАЧНЕТСЯ ЗЕМЕЛЬНАЯ РЕФОРМА

Об этом рассказал заместитель министра экономического развития РФ Павел Королев.

- Павел Эдурадович, так какие конкретные изменения нас ждут?

Павел Королев: С первого марта будет действовать новый порядок предоставления земельных участков гражданам и юрлицам и передачи государственной земли в муниципальную собственность. В оборот будет вовлечено большое количество новых участков, которые по требованию граждан муниципалитеты будут обязаны выставить на торги. Определить, какие участки могут быть предоставлены, поможет публичная кадастровая карта.

С точки зрения гражданина самое главное - впервые этим законом (от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ) установлен исчерпывающий перечень случаев, когда орган госвласти или муниципалитет вправе отказать в продаже земли. Как раньше было, да и сейчас еще? Человек приходит в орган местного самоуправления - ему отказывают, он обжалует отказ в суде, снова обращается и получает ответ: да, по этому основанию теперь все в порядке, но вот другая причина для отказа. И выходит замкнутый круг. Теперь это невозможно, есть формализованный перечень оснований для отказа в выставлении участка на торги и детальная процедура проведения этих торгов.

В рамках этого же закона вводится возможность "прирезать" к участку прилегающую государственную или муниципальную землю, если она не может быть никаким другим образом использована. Для многих это означает шанс приобрести за очень небольшие деньги полоски примыкающей земли, которые они уже фактически огородили. А государство получает больше земли, вовлеченной в оборот.

- Но самозахваты сплошь и рядом, а люди и так спят спокойно…

Павел Королев: В том-то и дело, что благодаря принятому закону земельный надзор и контроль кратно усиливаются. Впервые вводится процедура административного обследования в рамках земельного надзора. И она будет проводиться сразу в отношении, например, всего населенного пункта, определенной территории, а не отдельного земельного участка. Даже не обязательно дожидаться чьего-то заявления о факте нарушения.

Раньше, чтобы наказать за самозахват, надо было выйти на место, собрать доказательства, улики, а если это юрлицо - нужно было сначала поставить проверку в план на следующий год. Плюс незначительные штрафы. Фактически земельного надзора как принудительной процедуры не существовало, вот и появлялся самострой на государственной земле. Тем более, что можно захватить территорию, на которой участок не сформирован. Эта земля не является объектом правоотношений, но между тем она захвачена.

Теперь земельному инспектору через процедуру административного обследования гораздо легче выявить самозахваты. Для этого в его распоряжении есть все необходимые сведения из публичной кадастровой карты и Единого госреестра прав на недвижимое имущество, государственного кадастра недвижимости. Замечу, что впервые земельный надзор и его основные положения будут регламентироваться на уровне федерального закона.

- Повод задуматься, забор разобрать или не возводить там, где не надо…

Павел Королев: Совершенно верно.

- Так чего нужно теперь опасаться тем, кто огородил или застроил кусочек "ничейной" земли?

Павел Королев: В первом чтении в Думе прошел законопроект, увеличивающий штрафы за это. Точнее, привязывающий их к кадастровой стоимости земли. Захватил дорогой участок - заплатишь много. Например, за нецелевое использование земельного участка юридическим лицом размер штрафа составит от 1,5 до двух процентов от кадастровой стоимости, но не менее 100 тысяч рублей.

- Один раз заплачу и дальше буду жить спокойно.

Павел Королев: Ничего подобного. Одновременно выдается предписание освободить землю. А если не выполнить предписание - штраф еще и за это, процедура принудительного исполнения предписания и взыскание убытков. Очень накладно.

С другой стороны, в ходе процедуры административного обследования может выясниться, что муниципалитет не оформил надлежащим образом участок, на который у собственника есть документы. Тогда земельный инспектор выдает соответствующее предписание органу местного самоуправления.

По материалам Российской газеты

Похожие публикации

Добавьте комментарий

Информация

Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

Байден заявил, что не исключает санкций против Путина, если РФ вторгнется на Украину
В жилом доме в Приморье взорвалась граната
Найдена и отреставрирована картина Ива Танги, считавшаяся утраченной
Минюст зарегистрировал постановление Роспотребнадзора о сокращении карантина до 7 дней
Российский фондовый рынок продолжает испытывать давление
Иностранцам стали реже отказывать во въезде в Россию
Запасы газа в ПХГ Европы и Украины находятся на исторических минимумах
Минюст зарегистрировал постановление Роспотребнадзора о сокращении карантина до 7 дней
Две полосы Крымского моста в Москве перекрыты из-за угрожающего суицидом мужчины
Из офиса ПИК в центре Москвы эвакуированы 800 человек из-за возгорания
В жилом доме в Приморье взорвалась граната
Песков прокомментировал слова Кадырова про Украину
В Ленобласти ищут ребенка, который провалился под лед
В России за сутки выявлено 67 809 случаев инфицирования коронавирусом
Чем больше детей, тем больше талантов. В 2022 году «Артек» встретит более 30 тысяч ребят
В Кировской области в результате распыления баллончиков в школах пострадали восемь детей
МИД Канады подвергся хакерской атаке
Британский телеканал сообщил о новых случаях нарушений Джонсоном карантинных правил
Пентагон заявил, что США готовы отправить в Европу 8,5 тыс. военных
Центр искусств и медиатехнологий в Карлсруэ по ошибке лишился двух ценных NFT
Музей Метрополитен получил в дар картину Никола Пуссена «Моление о чаше»
Скипетры из Эрмитажа оказались древнейшими трубочками для питья пива
Минздрав одобрил проведение клинических исследований вакцины от коронавируса у детей
В Смоленской области возбудили три административных дела после срыва сроков ремонта дорог
В Липецкой области выявили самый крупный с 2016 года цех поддельного алкоголя
Мосгорсуд оставил в силе ограничения депутату Рашкину по делу о незаконной охоте
В Хабаровске экс-главу управления Росимущества осудили условно за превышение полномочий
Росреестр оформляет 65% заявлений по ипотеке в сокращенные сроки
Более 60% потенциальных арендаторов жилья в Москве получают отказ собственника
Кабмин утвердил нового оператора государственной информационной системы ЖКХ
Президент Армении опубликовал заявление об уходе в отставку
Гинцбург – о «завершении пандемии после омикрона»:
Пушкинский музей на один день превратил зал голландской живописи в барбершоп
Выставка цифрового искусства на публичном экране в Москве
Все школы Орла переведут на дистанционное обучение с 24 января из-за эпидемобстановки
Франция идёт на конфликт с Китаем: парламент признал “геноцид” уйгуров
В Камеруне при пожаре в ночном клубе погибли 16 человек
обновлено
Около 700 жителей Владимирской области остались без тепла из-за обрушения крыши котельной
В ДТП в Кировской области погибли женщина и ребенок
В Приморье подросток сбил на машине девушку и пытался спрятать тело
Все новости
Наверх