Цены на квартиры завышаются за счёт высокого спроса на льготную ипотеку.
Об этом в эфире радиостанции «Говорит Москва» рассказал основатель Российской гильдии риелторов Константин Апрелев.
Сегодня на первичном рынке проблемы колоссальные. Цена на квартиры объективно завышена за счёт спроса льготной ипотеки.
Если ставка по ипотеке — 20%, а можно взять под 6% и купить новостройку, естественно, это повышает стоимость товара, который можно купить по пониженной кредитной ставке.
Это конкурентное преимущество первичного рынка по отношению ко вторичному.
Разговоры о том, что мы решаем проблемы молодых семей благодаря льготной ипотеке, — они очень относительны.
Не все молодые семьи с детьми могут себе позволить ипотеку. И не во всех регионах строится то, что можно купить по этой льготной ипотеке.