РОСТ СПРОСА
По словам директора управления элитной недвижимости компании "Метриум премиум" Анны Раджабовой, еще в марте количество сделок по аренде коттеджей в регионе возросло на 70%. Однако уже в апреле основной спрос был реализован — самые ходовые варианты в бюджете 200-300 тысяч рублей в месяц быстро нашли арендаторов.
Причем на пике спроса на рынок вышли даже те собственники, которые раньше никогда не сдавали жилье в аренду, отметила она. В первый же месяц изоляции произошел резкий скачок спроса на аренду домов в бюджете от 250 тысяч, практически все они были сданы в течение месяца, подтвердил директор департамента жилой недвижимости Penny Lane Realty Сергей Колосницын.
Спрос на аренду был настолько высок, что собственники устраивали своего рода аукционы среди арендаторов. "Например, один дом смотрели более десяти клиентов. Начали с 300 тысяч, закончили на 400 и владелец еще выбирал из кандидатов того, у кого подходит состав семьи и доход. Подобные случаи сейчас не редкость", — рассказала председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева.
После резкого увеличения интереса к аренде элитных коттеджей вырос и спрос на их покупку. В мае, по данным Penny Lane Realty, желающих приобрести дорогостоящую загородную недвижимость стало в два с половиной раза больше по сравнению с прошлым годом. Цифры "Метриума" более умеренные, но также свидетельствуют о росте спроса.
"В апреле-мае 2020 года уровень спроса увеличился на четверть по сравнению с аналогичными месяцами 2019 года", — сообщила Раджабова, отмечая, что среди дорогих коттеджей наиболее востребованы лоты в бюджете 50-100 миллионов рублей.
По данным Knight Frank, по итогам первого квартала количество запросов как на аренду, так и на покупку загородного высокобюджетного жилья увеличилось вдвое относительно прошлого года.
Традиционно наибольшим спросом пользуются западные направления: Рублевское и Новорижское шоссе. По прогнозам компании, годовой объем продаж загородной элитной недвижимости может оказаться на 15-20% выше показателя 2019 года.