Что важно знать сдающим квадратные метры в аренду

Федеральная налоговая служба проанализировала первые данные эксперимента по введению специального налогового режима для самозанятых, стартовавшего 1 января в четырех регионах - Москве, Московской и Калужской областях и Татарстане.

Что важно знать сдающим квадратные метры в аренду

Всего в качестве самозанятых зарегистрировалось уже около 34 тысяч человек - многократно больше, чем в ходе первой попытки властей легализовать миллионы людей, работающих на себя. Вторая по популярности категория после таксистов - собственники, которые сдают жилье в аренду. Традиционно они не были склонны к легализации такой деятельности. Почему теперь быть самозанятыми таким гражданам выгодно?

Во-первых, регистрация проходит через специальное мобильное приложение "Мой налог" без всяких визитов в налоговую. Процедура займет пару минут, для нее достаточно фотографии и данных паспорта.

Во-вторых, самозанятому не требуется сдавать отчетность: достаточно вносить в приложение информацию о факте сдачи жилья и получении дохода. Налоговая служба сама подсчитывает сумму налога и до 12-го числа каждого месяца уведомляет о ней самозанятого. Платить нужно будет не позднее 25-го числа.

В-третьих, от налогового режима можно "отписаться" в любой момент, через приложение, как и встать на учет обратно.

И самое главное - это ставки налога. Они составляют 4 процента, если человек сдает жилье другим гражданам, и 6 процентов, если такие услуги оказываются компаниям или индивидуальным предпринимателям.

Для сравнения: при обычных обстоятельствах в соответствии с Налоговым кодексом суммы, полученные от сдачи в аренду жилья, облагаются налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13 процентов. Налогоплательщики должны самостоятельно исчислить суммы налога, подлежащие уплате, представить в налоговый орган по месту своего учета не позднее 30 апреля налоговую декларацию и уплатить НДФЛ в срок не позднее 15 июля.

Второй вариант уплаты налогов на доходы, полученные от сдачи жилья в аренду, - это зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя и приобрести патент. Годовая стоимость патента определяется как 6 процентов от потенциально возможного годового дохода.

Иностранцы стали чаще арендовать жилье в Москве
Так что в случае с регистрацией в мобильном приложении "Мой налог" все гораздо проще. Единственное, нужно учитывать, что пользоваться новым налоговым режимом могут граждане, чей доход от сдачи жилья в аренду за год не превышает 2,4 млн рублей.

Пока специальный налоговый режим для самозанятых действует только в четырех регионах России, но в 2020 году его могут распространить на всю страну. Первый вице-премьер, министр финансов Антон Силуанов поручил подготовить для этого необходимые нормативные акты.

Штрафы

Что будет, если не платить налог

Олег Сухов ("Юридический центр адвоката Олега Сухова")

- Для граждан, которые сдают жилье и не платят налоги, предусмотрена ответственность в виде штрафа за непредоставление налоговой декларации по п. 1 статьи 119 НК РФ в размере 5 процентов от неуплаченной суммы налога, но не более 30 процентов от такой суммы и не менее 1000 рублей. Кроме того, нарушитель должен погасить не отчисленные налоги, выплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый календарный день просрочки оплаты налогов согласно ст. 75 НК РФ и штраф в соответствии с п. 1 ст. 122 НК РФ, составляющий 20 процентов от неуплаченной суммы налога.

Если сумма неуплаченного налога превысила 900 тысяч рублей в течение трех финансовых лет подряд, налогоплательщик привлекается к уголовной ответственности с наказанием в виде лишения свободы сроком до 1 года. При этом нарушитель в любом случае освобождается от уголовной ответственности, если погасит налоговые недоимки, выплатит пени и уплатит штраф.

Узнать о том, что человек сдает жилое или нежилое помещение и при этом не платит налоги, можно абсолютно из разных источников, включая обращение соседей, участковых, органов местного самоуправления, сотрудников управляющих компаний и ТСЖ, а также из данных о регистрации договоров аренды или найма в Росреестре (если они есть). Однако для привлечения нарушителя к налоговой или уголовной ответственности необходимо установить и зафиксировать факт неуплаты налогов, что налоговыми инспекциями осуществляется путем проведения выездных налоговых проверок.

Похожие публикации

Добавьте комментарий

Информация

Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

Стал известен вице-президент США, в случае победы Трампа
обновлено
Илон Маск рассказал о тотальной цензуре интернет платформ в ЕС
Мужчина с ножом напал на полицейского в Колпино
Новые истории от тех украинцев, которых не впустили в Россию
Похоже Зеленский не горит пока желанием увольнять Сырского
18-летний парень из Северной Осетии решил пострелять по полицейским
В селе под Волгоградом участник СВО расстрелял группу детей
Генерала Ивана Попова перевели под домашний арест
обновлено
Население Украины сократится до 15,3 млн человек. И это оптимистичный сценарий
Для поездов ВСМ Москва — Питер в столице оборудуют четыре остановки
Главное из нового брифинга Минобороны России от 15-07-2024 года
При покушении на Трампа стреляли из трех видов оружия, — CNN
Катер с детьми взорвался в Подмосковье. У школьников загорелись волосы
Пожар под Новороссийском уничтожает туристическую инфраструктуру
Осужденный гражданин США периодически избивает российских силовиков
обновлено
Задержан солдат, расстрелявший сослуживцев в Белгородской области
Арестован экс зам. начальника управления Росгвардии по Владимирской обл.
Тропическая жара в Москве продлится до 17 июля
Яндекс запустил в Москве в тарифе "Грузовой" новый кузов: XXL
В здание ТЦК во Львовской области бросили боевую гранату
Украине нужно мобилизовывать 18-летних граждан. Совет от НАТО
В России подготовили 70-минутный курс для адаптации мигрантов
Ночью силы ПВО сбили 22 дрона над тремя российскими регионами
МЧС: В Краснодарском крае авиация спасателей России тушит пожар
Обзорная сводка с фронтов СВО на утро 15-07-2024 г. от Двух майоров
В Одессе этой ночью прогремело три мощных взрыва
Бюджет России за январь-май 2024 года оказался профицитным
"Встретили улюлюканьем". Жизнь Брижит Макрон превратилась в пытку
Аналитик ЦРУ Ларри Джонсон рассказал, какое будущее ждет Украину
Отельерам Турции катастрофически не хватает туристов из России
После покушения на Трампа Украина больше никого не интересует
Бобби Кеннеди, сын Роберта Ф.Кеннеди-младшего о спецслужбах США
Мужчину застрелили в Дагестане: он не мог поделить участок с соседями
В Советском возбуждено уголовное дело по факту покушения на убийство
В Черкаской области (Украина) сотрудник полиции поджог два трансформатора
Марьяна Безуглая продолжает топить главкома ВСУ Сырского
Дональд Трамп на платформе Truth Social о вчерашнем покушении:
Задержан напавший на полицейский участок в Подмосковье
Покушение на Трампа изменит избирательную гонку, - The Telegraph
Попытка согреть воду в бассейне кипятильником стоила жизни пенсионеру
Все новости
Наверх