"Для исключения фальсификации документов, а также недружественных действий, создающих серьезные препятствия в осуществлении гражданами Российской Федерации их прав по владению, пользованию и распоряжению имуществом, не признаются отдельные документы, если они порождают возникновение ограничений прав и (или) обременений недвижимого имущества, в том числе в виде залога, ареста или запрета совершать определенные действия на основании актов суда или иного органа власти Украины", - сказали в Росреестре.
Как следует из законопроекта, сведения об ограничениях прав или обременениях недвижимости не будут внесены в Единый государственный реестр недвижимости. В пресс-службе Росреестра пояснили, что в данном случае речь идет о мере пресечения, используемой в уголовно-процессуальном законодательстве.
Что касается недвижимости, приобретенной с помощью ипотеки, то, хотя проект закона не предлагает "автоматическое" прекращение кредитных обязательств, он не исключает возможность регистрации прав на такие объекты, уточнили в ведомстве.
В пресс-службе добавили, что законопроект призван исключить риски, связанные с регистрацией прав на недвижимость по подложным документам или документам, не соответствовавшим требованиям законодательства, действовавшего на момент их издания. "Общий принцип, установленный федеральными конституционными законами о признании документов на недвижимое имущество, законопроектом сохраняется", - подчеркнули в Росреестре.
Ранее ведомство разработало законопроект об особенностях признания документов, устанавливающих права собственности на недвижимость, которые были выданы в Донецкой и Луганской народных республиках, Запорожской и Херсонской областях до их принятия в Российскую Федерацию. Согласно проекту закона, документы на недвижимость, выданные органами власти Украины после принятия новых регионов в состав России, признаваться не будут. Принимать решение о признании или непризнании документов будет межведомственная комиссия, которую планируется создать при федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем функции по управлению федеральным имуществом. Предполагается, что закон вступит в силу со дня его официального опубликования.
