🔸Эксперт Ирина Блинкова напомнила, что в договоре всегда должны учитываться основные моменты, которые гарантируют соблюдение интересов обеих сторон. Если письменного документа нет, то любые устные договорённости не имеют юридической силы. Участники сделки могут полагаться только на порядочность друг друга. В случае возникновения разногласий ни одна из сторон не сможет защитить свои права и интересы через суд.
🔸Без письменного договора для хозяина квартиры существуют определённые риски: проблемы с оплатой, внезапный отъезд квартиранта, субаренда, порча или пропажа имущества, проблемы с соседями из-за нанимателей. Наниматели могут столкнуться с такими рисками, как неожиданное повышение стоимости платы за наём и трудности с возвратом залога.
🔹Чтобы минимизировать риски, необходимо грамотно составить договор. В нём нужно указать адрес объекта, паспортные данные наймодателя и нанимателя, срок найма и сумму, за которую нанимается жилое помещение. Также необходимо указать, что включено в эту сумму, и обозначить ответственность сторон.
Кроме того, рекомендуется составить акт, в котором будет описано всё имущество, включая его состояние на момент подписания договора. Это имущество находится в помещении и передаётся в пользование нанимателю.