Эксперты считают, что расширение семейной ипотеки даст демографический эффект

Расширение семейной ипотеки на семьи с двумя детьми, не достигшими 18 лет, позволит нарастить выдачу льготных кредитов по этой программе, а также будет иметь значительный социальный эффект, так как семьи задумаются о пополнении, считают опрошенные ТАСС эксперты.

Эксперты считают, что расширение семейной ипотеки даст демографический эффект

Президент России Владимир Путин на заседании Совета по стратегическому развитию и нацпроектам поручил расширить доступ к семейной ипотеке на те семьи, где минимум двое детей не достигли 18 лет. Сейчас такой кредит могут получать только те семьи, где дети родились в период с 2018 года. Глава государства отметил, что семейная ипотека становится основным инструментом.

"Сейчас программа ограничена лишь теми семьями, где ребенок родился в период 2018 - 2023 годы. Предложение президента расширить программу на семьи с двумя несовершеннолетними детьми позволит охватить те семьи, где дети родились ранее 2018 года. По нашей оценке, в результате выдача таких кредитов вырастет на примерно 30 тыс. кредитов в год", - приводит ДОМ.РФ слова генерального директора Виталия Мутко.

По его словам, семейная ипотека сегодня является ключевым звеном государственной поддержки рынка и граждан. В 2021 году ею воспользовались 133 тыс. семей, в текущем уже 155 тыс., добавил гендиректор ДОМ.РФ. В целом с момента запуска программы льготные кредиты взяли более 440 тыс. семей на общую сумму 1,6 трлн рублей, сообщил он. Как сообщила ТАСС управляющий партнер компании "Метриум" Надежда Коркка, в 2022 году в Москве доля покупок с привлечением семейной ипотеки составила 15,8% от всех договоров участия в долевом строительстве, теперь она вполне может повыситься в два раза - до 30%.


Мутко также отметил, что расширение семейной ипотеки не только поддержит спрос на жилье, но и будет иметь ощутимый демографический эффект: для большинства семей квартирный вопрос является ключевым фактором при принятии решения о рождении детей. Так, с 2023 года семьи, которые не рожали второго ребенка именно из-за стесненных жилищных условий, смогут реализовать как планы по пополнению, так и по покупке новостройки, где будут расти их дети, полагает Коркка.

Причем семейная ипотека теперь станет более востребованной, чем льготная, по которой ставку предложено повысить с 7% до 8%, отметила эксперт "Циан. Аналитика" Виктория Кирюхина. "Расширение ранее ограниченной аудитории и одновременно разрыв в ставках по госпрограммам сразу на 2 п.п. (6% и 8%) сделает разницу в платежах более существенной, поэтому в 2023 году однозначно стоит ждать наращивания объемов кредитования по семейной ипотеке за счет расширения аудитории", - пояснила она ТАСС.

Ограничения программы
Однако программа имеет ограниченный лимит по сумме кредита: для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей - 12 млн рублей, для других регионов - 6 млн рублей. По словам Кирюхиной, в идеале семья, где есть два ребенка, должна проживать в трехкомнатной квартире, причем купленной на первичном рынке, согласно условиям программы. В то же время лимит в 12 млн рублей для столичного региона не позволяет купить полноценную трехкомнатную квартиру с минимальным взносом, говорит она.

По данным "Циан", средняя площадь покупки в Московском регионе, где 80% сделок проходит в ипотеку, составляет сейчас 47 "квадратов", а средняя трехкомнатная квартира в столице стоит 30 млн рублей, то есть семейная ипотека не покроет даже половины этой суммы. "В Казани, Нижнем Новгороде, Краснодаре и Новосибирске лимита по семейной ипотеке хватит, чтобы компенсировать не более 60% средней трехкомнатной квартиры. То есть нужно собирать как минимум 40% взноса или выбирать жилье с меньшим числом комнат" - добавила Кирюхина.

Вместе с тем предложения по семейной ипотеке важны и для строительной отрасли, что особенно важно в сегодняшних экономических условиях, подчеркнул ТАСС руководитель Всероссийского центра национальной строительной политики Александр Моор. "Застройщики не просто не остановятся, а будут набирать обороты", - считает он.

Программа семейной ипотеки по ставке до 6% запущена в начале 2018 года. В настоящее время льготный кредит могут взять семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первый ребенок или последующие дети. Саму ипотеку можно оформить до 1 июля 2024 года. Программа дает возможность взять кредит на квартиру в новостройке, строительство частного дома и приобретение земельного участка, а также рефинансировать имеющуюся ипотеку на жилье на первичном рынке. Максимальная сумма кредита для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей по госпрограмме составляет 12 млн рублей, для других регионов - 6 млн рублей. Первоначальный взнос должен составлять не менее 15% от стоимости квартиры.

Похожие публикации

18-10-2022, 14:00
ДОМ.РФ: около 240 тыс. россиян возьмут семейную ипотеку в 2023-2024 годах
15-10-2022, 06:00
Сбербанк запустил рефинансирование своей льготной ипотеки на семейную
13-08-2022, 05:00
Министерство финансов предложило продлить действие семейной ипотеки
21-06-2022, 18:00
В ДОМ.РФ заявили, что выдача семейной ипотеки после расширения программы вырастет на 70%
14-05-2022, 15:00
Эксперт: комбинирование льготных ипотечных программ позволит сократить платеж в 1,7 раза
13-04-2022, 00:00
Сбербанк в первом квартале увеличил выдачу семейной ипотеки в четыре раза
24-03-2022, 23:00
Девелопер ПИК ожидает роста доли ипотеки после обновления льготных программ
24-03-2022, 22:00
В Банк ДОМ.РФ поступило более 500 заявок на обновленную льготную ипотеку
18-03-2022, 00:00
ВТБ начал предлагать ипотеку с господдержкой на покупку частных домов у застройщиков-ИП
11-03-2022, 06:00
Объем выдачи кредитов по семейной ипотеке превысил 1 трлн рублей
12-02-2022, 04:00
Более 40 тыс. российских семей взяли ипотеку с господдержкой с начала года
27-03-2021, 05:00
Минфин внес проект о расширении семейной ипотеки на частные дома

Добавьте комментарий

Информация

Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

Будьте бдительны: мошенники маскируются под службу доставки заказов
Какова стоимость и условия аренды помещений в комплексе Фуд Сити (Москва).
Погиб вице-президент компании «Транснефти» Андрей Бадалов
обновлено
Дональд Трамп прокомментировал итоги телефонного разговора с Владимиром Путиным:
В Кургане полицейского арестовали за разглашение гостайны и взятки
Фронтовая сводка по состоянию на утро пятницы, 4 июля 2025 года:
Киевское метро этой ночью. А помните, что говорил Порошенко про жителей Донбасса?
обновлено
По Киеву и его городам-спутникам сегодня был нанесен мощнейший удар
В подмосковном Сергиевом Посаде пожар после атаки украинских БПЛА
Обзорная сводка с фронтов СВО на утро 04-07-2025 г. от Двух майоров
Серьёзное ДТП в Подмосковье: 15-летний юноша не справился с управлением
РФ продолжает наводить порядок на своих границах.Мигранты оказались не готовы
Скандального депутата думы ХМАО Таги-Заде лишили заработной платы
В Москве водительница «Яндекса» избила пассажирку за просьбу убавить музыку
Тверские киберполицейские в Москве задержали курьера мошенников
Бюджеты Чечни и Тывы оказались самыми дотационными в России
Карты «Мир», Visa и Mastercard с истёкшим сроком начнут блокировать.- РБК
В Москве задержан самый влиятельный азербайджанских вор в законе Вагиф
обновлено
Буданов фактически признал утрату освобожденных РФ территорий Украины
обновлено
Закончился телефонный разговор В. Путина и Д. Трампа, сообщил Ушаков
обновлено
Мужчина с ножом набросился на медиков в иркутской больнице
Неизвестный напал с топором на пассажиров поезда в Баварии, — Focus Online
обновлено
Главные заявления президента России Владимира Путина на форуме АСИ
А Мы все удивляемся, почему прогнозы погоды не соответствуют реалиям?
ФСБ задержала жительницу Нижегородской области за сотрудничество с ВСУ
О взрыве (не прилет) в центре Луганска сообщают местные паблики
обновлено
Россияне массово заказывают туристические туры в африканские страны
В Москве запустили в серию первый российский сканер для диагностики рака
В Петербурге задержали 23-летнюю россиянку за подготовку теракта
С 1 июля США официально увольняют сотрудников агентства USAID, работающих на Украине
На боевом посту погиб генерал-майор, Герой России Михаил Гудков
обновлено
Срок между заявлением и регистрацией брака хотят сократить до 10 дней
Фронтовая сводка по состоянию на утро четверга, 3 июля 2025 года:
Обзорная сводка с фронтов СВО на утро 03-07-2025 г. от Двух майоров
Итоги 593 пленарного заседания Совета Федерации. Ключевые моменты
Петербургских экс-полицейских будут судить за вымогательство взятки
Пассажирский паром затонул на Бали, без вести пропали минимум 61 человек
Взорвалась под Житомиром конечно же не автозаправочная станция:
обновлено
В Кизляре (Дагестан) задержан похититель кольца у пьяной знакомой
Европа начинает прозревать: цена войны на Украине стала невыносимой
Все новости
Наверх