Во втором квартале 2022 года россияне массово перестали вкладывать средства в участки под строительство жилья — инвестиции в этот тип недвижимости сократились на 52 процента по сравнению с первыми тремя месяцами года. О ситуации на рынке рассказали опрошенные «Ведомостями» эксперты.
По оценкам консалтинговой компании CORE.XP, всего за этот период в участки под жилье вложили 20 миллиардов рублей. Схожие цифры указал и руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян. При этом в первом квартале, по словам эксперта, инвестиции в площадки под многоквартирные дома достигали 63 миллиардов рублей. Казарян также отметил, что в начале полугодия доля вложений в этот тип недвижимости была на уровне 59 процентов от общих инвестиций в коммерческую недвижимость, а к концу она сократилась до 25 процентов.
Всего с начала года, по данным CORE.XP, в площадки под строительство жилья вложили 62 миллиарда рублей — на 48 процентов меньше показателей за аналогичный период в 2021-м. Как пояснил партнер Ricci Петр Виноградов, большинство сделок в этом сегменте были временно приостановлены из-за сложившейся экономической ситуации. Специалист также отметил, что на такие активы из-за повышенных рисков редко обращают внимание непрофильные инвесторы.
По словам Виноградова, желающие диверсифицировать свой портфель чаще выбирают готовые объекты для сдачи в аренду. Во втором квартале 2022 года инвесторы обращали внимание преимущественно на офисы и склады — их доля в структуре спроса увеличилась с 11 до 30 процентов и с 9 до 15 процентов соответственно, уточнил Казарян.
Однако эксперты полагают, что к концу года спрос на участки под строительство жилья может скорректироваться. Виноградов спрогнозировал, что по итогам 12 месяцев инвестиции могут вырасти на 20–25 процентов относительно показателей 2021-го и достичь 191–194 миллиардов рублей. Другие специалисты в области недвижимости дали более сдержанные прогнозы. Управляющий партнер Knight Frank Russia Алексей Новиков предположил, что объем сделок сохранится на уровне прошлого года либо даже немного снизится. Аналогичной точки зрения придерживается и президент ГК «Основа» Александр Ручьев.
Похожие публикации
14-06-2022, 19:00
Россияне бросились скупать жилье в курортной стране
31-05-2022, 13:00
В России перестали покупать жилье
31-05-2022, 05:00
Россияне назвали идеальную сумму для строительства дома
20-05-2022, 16:00
На льготную ипотеку выделили десятки миллиардов рублей
8-05-2022, 19:00
Названа стоимость самой дешевой квартиры в Барселоне
3-05-2022, 13:00
В Анталье сообщили, что цены на недвижимость с начала года выросли более чем вдвое
21-04-2022, 04:00
В России объем разрешенного к строительству жилья в I квартале вырос на 22%
19-04-2022, 12:00
Эксперты отметили спад предложения на рынке загородной жилой недвижимости
2-11-2021, 20:00
Инвесторы побежали из столичной недвижимости
2-07-2020, 23:00
Инвестиции в недвижимость упали в России до минимума за 12 лет
21-04-2019, 05:00
В Москве активизировались покупатели вторичного жилья
16-06-2016, 15:00
Объем закупок жилья за рубежом среди россиян сократился на треть
Добавьте комментарий
Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.
