Оценено влияние снижения ставки на ипотечный рынок

В России оценили влияние снижения ставки с 14 до 11 процентов годовых на ипотечный рынок.

Оценено влияние снижения ставки на ипотечный рынок

Директор «Жилфонда» Александр Чернокульский заявил, что новая ставка не вернет рынок на докризисный уровень, доклад компании есть в распоряжении «Ленты.ру».

В организации считают, что переплаты по кредитам остаются слишком существенными — на данный момент ипотека ощутимо дороже, чем в 2020 году, когда ставка была ниже 10 процентов. По этой причине россияне предпочитают брать жилье в аренду вместо покупки собственной недвижимости с помощью ипотеки. По данным компании, за апрель количество ипотечных сделок на вторичном рынке сократилось в четыре раза.

Аналитики «Жилфонда» сравнили кредиты на 10, 15, 20 и 25 лет, чтобы продемонстрировать зависимость процента переплаты от уровня ставки. При долгих сроках выплаты и ставке выше 10 процентов заемщик переплачивает значительно больше. Так, при ипотеке на 20 лет рост ставки с 14 до 17 процентов увеличивает переплату на 54 процента, а при кредите на 25 лет — на 70 процентов. Стоимость ипотеки с такими условиями обойдется дороже арендной платы за аналогичную квартиру.

«С новой ставкой Центробанка ипотечные ставки скорректируются в сторону уменьшения, и есть шансы, что спрос на ипотеку вернется, но пока вряд ли в том объеме, который мы видели в 2020 году», — отметил Чернульский. Он добавил, что возвращение к показателям прошлых лет возможно только в том случае, если ежемесячные выплаты по жилищным кредитам сравняются со стоимостью съема квартир или станут ниже.

В мае бюро кредитных историй «Эквифакс» провело исследование, которое показало, что в 2022 году спрос на ипотеку значительно уменьшился. В апреле объем выдачи жилищных кредитов сократился на 75 процентов. Подобная динамика не наблюдалась во время пандемии, когда объем выдачи сократился на 43 процента.

Похожие публикации

Добавьте комментарий

Информация

Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

В Подмосковье снижается доступность новостроек
Культура — это огромный ресурс, сравнимый с атомной энергетикой
От российских моряков российским плачущим олимпийцам...
Сводка Минобороны о ходе СВО на 29 марта 2024 года. Главное:
На Украине усомнились в способности французов что-то сделать на поле боя
Европа находится в «предвоенной эпохе», считает премьер Польши
Шакро Молодой вышел по УДО из краснодарской колонии
Страны G7 обсуждают снижение потолка цен на нефть из России
Обзорная сводка с фронтов СВО на утро 29-03-2024 г. от Двух майоров
Интервью Сырского. Что говорит новый главком ВСУ о ситуации на фронте
ЦБ намерен усилить для банков материальную ответственность
Цены на нефть завершают квартал значительным ростом
Банки стали чаще выдавать автокредиты на семь и более лет
Ле Пен обвинила правительство в намерении "обчистить карманы" французов
Ростех создал модификацию бронежилета «Оберег» для саперов
"Поздно". Россия наступает быстрее, чем ВСУ окапываются
Эстония может отправить одного солдата защищать Красное море
Интересно, а сам Зеленский верит в то, что он несёт на весь мир?
Яндекс представил третье поколение языковых моделей YandexGPT
В Улан-Уде отменили прямые выборы мэра города
Главное из нового брифинга Минобороны РФ от 28-03-2024 года:
Киев перебрасывает личные резервы командования под Часов Яр
Заявления сына владельца «Крокуса» Эмина Агаларова:
В Китае проектируют широкофюзеляжный самолет
Обзорная сводка с фронтов СВО на утро 28-03-2024 г. от Двух майоров
Началась процедура признания Аллы Пугачёвой иностранным агентом
Мигрант зарезал супругу и чуть не убил еще двоих на востоке Москвы
Онколог назвал способствующие развитию рака кишечника факторы
Комбат львовской теробороны отправил раненного собирать милостыню
В Китае усилили наказание за взяточничество в частных компаниях
Главное из заявлений Владимира Путина по поводу НАТО:
Импорт СПГ из России в Грузию года вырос в два раза в феврале
Как водителю ускорить диалог с инспектором ДПС?
Полиция и ФСБ пресекли диверсию на железной дороге под Ачинском
Джо Байден беспокоится, что проиграет президентские выборы в ноябре
В Белгороде в административное здание врезался БПЛА противника
Генпрокуратура национализировала 15 предприятий ВПК с начала 2023 года
Смертную казнь в России надо восстановить просто так...
Двух конвоиров задержали за помощь бандиту-бизнесмену Олегу Медведеву
Новый брифинг Минобороны России от 27 марта 2024 года:
Все новости
Наверх