Средний ипотечный чек растет уже четыре месяца после кратковременного снижения в июле этого года, подчеркивают эксперты.
Например, по сравнению с октябрем (в октябре 2021 года — 3,54 млн руб.) чек вырос на 4,7%, а по сравнению с аналогичным периодом 2020 года (в ноябре 2020-го — 2,71 млн руб.) — на 36,6%.
Кредиторы подсчитали, что в ноябре 2021 года самый большой средний размер выданных ипотечных кредитов был отмечен в Москве (7,62 млн руб.), Московской области (5,92 млн руб.), Санкт-Петербурге (4,93 млн руб.), Ленинградской (4,27 млн руб.) и Тульской (4,27 млн руб.) областях. Эксперты отмечают, что в столице средний чек в ноябре 2021 года снизился после рекордного значения предыдущего месяца (в октябре 2021 года – 7,72 млн руб.).
Что касается динамики изменений, сильнее всего в ноябре данный показатель увеличился в Тульской области (+17,7%), Ставропольском крае (+14,5%), Омской (+12,1%), Вологодской (+11,7%) и Кемеровской (+10,5%) областях. В ряде регионов средний чек по ипотеке, наоборот, снизился, в частности в Воронежской (-4,5%) и Тюменской (-1,7%) областях, в Санкт-Петербурге (-1,4%), Москве (-1,4%) и Иркутской области (-1,1%).
«Полтора года средний чек ипотечного кредита растет почти непрерывно. После некоторого снижения весной 2020 года в дальнейшем он не только вернулся к допандемийному уровню, но и существенно его превысил. При этом с начала второго полугодия опережающий рост наблюдается в регионах, где стоимость квартир позволяет уложиться в предельную сумму в рамках программы льготной ипотечной — 3 млн руб. Вместе с тем все большее значение приобретают собственные ипотечные программы банков, которые пока не торопятся резко повышать стоимость кредита вслед за ключевой ставкой Банка России. А банки по-прежнему достаточно консервативно подходят к процессу ипотечного кредитования, стараясь выдавать кредиты на покупку жилья прежде всего заемщикам хорошего кредитного качества с высоким персональным кредитным рейтингом»,— пояснил директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков.