Россияне перестали покупать жилье

В России строится все меньше квартир, но предложение их постоянно растет

За первое полугодие 2017 г. ввод жилья в Москве рухнул на 39,2% до 827 500 кв. м, свидетельствуют данные Росстата. Это продолжается второй год подряд. В границах старой Москвы и на присоединенных территориях введено жилья примерно поровну, сообщил представитель департамента развития новых территорий Москвы.

Россияне перестали покупать жилье

Все дело в снижении спроса, комментирует руководитель irn.ru Олег Репченко. Остаются нераспроданными квартиры в домах, построенных в предыдущие годы. К ним добавляется новое жилье. В итоге предложение в Москве достигло рекордных показателей, указывает гендиректор компании «Миэль-новостройки» Наталья Шаталина. По данным аналитического центра «Инком-недвижимости», сейчас предложение на первичном рынке Московского региона в 5,5 раза превышает спрос: на 249 556 продающихся квартир во II квартале пришлось лишь 45 585 сделок. С учетом нынешнего темпа продаж для реализации всех квартир в новостройках понадобится 20 месяцев, подсчитали аналитики ЦИАНа. И то при условии, что новое жилье на рынок поступать не будет.

Покупательская активность снизилась настолько, что средневзвешенная цена на новостройки опустилась в столице до минимальных показателей за три года – до 192 700 руб. за 1 кв. м, говорит Шаталина. В последние два года цены постепенно ползут вниз – примерно на 10% в год, подтверждает Репченко. Сейчас уровень максимальных скидок впервые превысил отметку в 30%. Но застройщики не всегда широко заявляют о реальном размере дисконта. При этом они существенно снижают цены на неликвидные квартиры, указывает руководитель аналитического центра «Инком-недвижимости» Дмитрий Таганов.

Переломить негативную динамику могло бы кардинальное сокращение строительства жилья в Московском регионе – примерно на 30–35% от запланированного на ближайшие годы, считает Репченко. Но этого не случится. «К концу года мы прогнозируем значительный ввод недвижимости – не ниже 7–7,5 млн кв. м», – говорит представитель московского стройкомплекса. В Московской области введено 2,9 млн кв. м жилья, что всего на 0,7% ниже показателя аналогичного периода прошлого года. С 2016 г. в Подмосковье снижается ввод жилья, задача – увеличивать строительство объектов нежилого назначения – для создания новых рабочих мест, говорит представитель областного минстроя. По его прогнозам, в 2017 г. ввод жилья в регионе составит не менее 8 млн кв. м.

В целом по России за полугодие ввод жилья снизился на 11% до 28 млн кв. м, гласят данные Росстата. Снижение произошло по большей части из-за провала в индивидуальном жилищном строительстве – почти на 16,7% в сравнении с прошлогодними показателями, объясняет представитель Минстроя России. Ввод многоквартирных жилых домов, по его словам, снизился всего на 6,7%. А в ряде крупных регионов ввод, напротив, увеличился, например в Санкт-Петербурге (на 29% до 1,6 млн кв. м), Ленинградской (на 10% до 1,47 млн кв. м) и Ростовской (3,8% до 1 млн кв. м) областях.

Большого падения ввода по итогам года в стране не будет, считает член общественного совета при Минстрое Илья Пономарев: строители завершают начатые год-два назад проекты. А вот новых строек в регионах сейчас закладывается меньше и реальное падение ввода по стране может быть в следующем году, считает он. Глава Минстроя Михаил Мень ранее сообщал, что в 2017 г. будет сдано в эксплуатацию около 75 млн кв. м жилья по сравнению с 79,8 млн годом ранее.

Похожие публикации

Добавьте комментарий

Информация

Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

Россельхозбанк в 2022 году прокредитовал проекты в молочной отрасли на 58 млрд рублей
Повреждения Каховской оросительной системы угрожают водоснабжению Крыма
Расписки Fix Price на Мосбирже в начале торгов росли почти на 3,7%
Российский рынок акций демонстрирует разнонаправленную динамику основных индексов
Акио Тойода уйдет с поста президента Toyota
Радиолокационную систему "Беринг" допустили к использованию на судах
В НОСТРОЙ сообщили об уходе 9% иностранных производителей стройматериалов из России
Пассажиропоток в аэропорту Улан-Удэ вырос на 16,5%
СМИ: прибыль Emirates NBD увеличилась на 36% в 2022 году
Часть кода из внутреннего репозитория "Яндекса" попала в открытый доступ
Пригожин предложил Стрелкову прибыть на фронт в ЛНР (в ЧВК)
Пенсионерка умерла от переохлаждения из-за дорого отопления в Великобритании
Промежуточные итоги ракетных ударов по Украине (26-01-2023)
В Салехарде сотрудник полиции отказался брать взятку
В Подмосковье приняли закон об объединении Серпухова, Протвино и Пущино
Жительница Хабаровского края замерзла насмерть по пути на работу
Слухи о трагической смерти ювелирной отрасли не подтвердились
Бросать женщину в России почти смертельно опасно...
Президент Швейцарии не хочет реэкспорта своего оружия в Украину
Зеленский подтвердил продвижение ВС РФ на Востоке Украины (Новороссии)
Пьяного мужчину, который ломился в военкомат и требовал отправки на войну задержали
В Иркутске к 19 годам осужден молодой человек за ряд преступлений
Совфед одобрил закон, расширяющий виды деятельности НПФ
В России выдача ипотеки на строительство частных домов в 2022 году выросла втрое
Почти 90% экспорта овощей из Красноярского края в 2022 году пришлось на картофель
Украинцы сообщают о пусках ракет РФ с района Каспийского моря
В Турции заявили, что не рассматривают возможность выхода из НАТО
МВД Украины приказано отобрать 4.000 сотрудников в зону СВО на передовую
Новый посол США в России Линн Трейси прибыла в Москву:
Ночью беспилотники РФ массово летели в сторону Украины
К утру поступают сообщения с Угледарского направления
ВСУ решили изменить свою тактику присутствия офицеров на передовой
Песков прокомментировал заявление Подоляка о возможности ударов по Москве и Петербургу
Особый трофей: пирогами в «Артеке» награждают победителей
С. Миронов предложил ввести налог на использование труда мигрантов
В Госдуме назвали преимущества российских Т-90 перед немецкими Leopard
Россияне стали чаще получать фальшивые квитанции на уплату таможенных платежей
Райффайзенбанк с 1 февраля прекратит прием долларов и евро в банкоматах
Предприниматели будут получать уведомления о проверках онлайн
В РКН связали недоступность части иностранных сервисов в РФ со сбоем у иностранного CDN
Все новости
Наверх