Россияне перестали покупать жилье

В России строится все меньше квартир, но предложение их постоянно растет

За первое полугодие 2017 г. ввод жилья в Москве рухнул на 39,2% до 827 500 кв. м, свидетельствуют данные Росстата. Это продолжается второй год подряд. В границах старой Москвы и на присоединенных территориях введено жилья примерно поровну, сообщил представитель департамента развития новых территорий Москвы.

Россияне перестали покупать жилье

Все дело в снижении спроса, комментирует руководитель irn.ru Олег Репченко. Остаются нераспроданными квартиры в домах, построенных в предыдущие годы. К ним добавляется новое жилье. В итоге предложение в Москве достигло рекордных показателей, указывает гендиректор компании «Миэль-новостройки» Наталья Шаталина. По данным аналитического центра «Инком-недвижимости», сейчас предложение на первичном рынке Московского региона в 5,5 раза превышает спрос: на 249 556 продающихся квартир во II квартале пришлось лишь 45 585 сделок. С учетом нынешнего темпа продаж для реализации всех квартир в новостройках понадобится 20 месяцев, подсчитали аналитики ЦИАНа. И то при условии, что новое жилье на рынок поступать не будет.

Покупательская активность снизилась настолько, что средневзвешенная цена на новостройки опустилась в столице до минимальных показателей за три года – до 192 700 руб. за 1 кв. м, говорит Шаталина. В последние два года цены постепенно ползут вниз – примерно на 10% в год, подтверждает Репченко. Сейчас уровень максимальных скидок впервые превысил отметку в 30%. Но застройщики не всегда широко заявляют о реальном размере дисконта. При этом они существенно снижают цены на неликвидные квартиры, указывает руководитель аналитического центра «Инком-недвижимости» Дмитрий Таганов.

Переломить негативную динамику могло бы кардинальное сокращение строительства жилья в Московском регионе – примерно на 30–35% от запланированного на ближайшие годы, считает Репченко. Но этого не случится. «К концу года мы прогнозируем значительный ввод недвижимости – не ниже 7–7,5 млн кв. м», – говорит представитель московского стройкомплекса. В Московской области введено 2,9 млн кв. м жилья, что всего на 0,7% ниже показателя аналогичного периода прошлого года. С 2016 г. в Подмосковье снижается ввод жилья, задача – увеличивать строительство объектов нежилого назначения – для создания новых рабочих мест, говорит представитель областного минстроя. По его прогнозам, в 2017 г. ввод жилья в регионе составит не менее 8 млн кв. м.

В целом по России за полугодие ввод жилья снизился на 11% до 28 млн кв. м, гласят данные Росстата. Снижение произошло по большей части из-за провала в индивидуальном жилищном строительстве – почти на 16,7% в сравнении с прошлогодними показателями, объясняет представитель Минстроя России. Ввод многоквартирных жилых домов, по его словам, снизился всего на 6,7%. А в ряде крупных регионов ввод, напротив, увеличился, например в Санкт-Петербурге (на 29% до 1,6 млн кв. м), Ленинградской (на 10% до 1,47 млн кв. м) и Ростовской (3,8% до 1 млн кв. м) областях.

Большого падения ввода по итогам года в стране не будет, считает член общественного совета при Минстрое Илья Пономарев: строители завершают начатые год-два назад проекты. А вот новых строек в регионах сейчас закладывается меньше и реальное падение ввода по стране может быть в следующем году, считает он. Глава Минстроя Михаил Мень ранее сообщал, что в 2017 г. будет сдано в эксплуатацию около 75 млн кв. м жилья по сравнению с 79,8 млн годом ранее.

Похожие публикации

Добавьте комментарий

Информация

Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

Генерал-лейтенант Бояринев назначен первым заместителем директора ФСИН
В лесах Амазонии вырубили рекордное количество деревьев
Москвичам предрекли «супержаркую неделю»
30 лет в объективе: Владимир Путин поздравил кинофестиваль в «Артеке» с круглой датой
Врач рассказал о способах пережить жару и сохранить хорошее самочувствие
Названы регионы России с лучшими и худшими дорогами
Тысячелетняя сушь. Самый звездный штат США столкнулся с невероятной засухой.
Психолог назвала два действенных способа избавления от стресса
В Москве пять человек пострадали из-за провалившегося под землю асфальта
Посол РФ в КНР: Москва готова обсудить включение Индии и Бразилии в СБ ООН
"Ростелеком" и НМГ хотят объединить Wink и more.tv в один видеосервис до конца 2022 года
Володин: размещение баз НАТО в Финляндии и Швеции лишь поставит под удар их жителей
Собрание акционеров девелопера ПИК приняло решение не выплачивать дивиденды за 2021 год
В ТиНАО ввели в эксплуатацию два корпуса проблемного ЖК "Остров Эрин"
Президент РФ подписал новые указы по назначению силовиков
Специалистов по эксплуатации АЭС и их проектированию будут обучать в Калужской области
Кириенко в ходе поездки в Херсон обсудил с властями вопросы развития региона
Посол в РФ заявил, что Москва оградила Сирию от сбоев в экспорте российских товаров
Операция по денацификации в Кабардино-Балкарии
Калужский губернатор предложил через промипотеку финансировать создание инвестплощадок
СВО на Украине будет продолжено уже вне границ Новороссии
БРИКС готовится расширяться. Членами могут стать Аргентина и Иран
Овсянникова возвращается в Москву. Западу она больше не нужна.....
Утренний брифинг Министерства обороны России (04-07-2022):
Алиханов: наиболее критичным для Калининграда стал запрет на транзит цемента и металлов
В США предупреждают о новых сюрпризах от Путина
Эксперты: агрессию акулы в Красном море в сезон размножения мог вызвать шум винтов лодок
В правительстве РФ запланировали перевод ГИС на "Гостех" к 2024 году
Алиханов допустил уничтожение транспортного комплекса Прибалтики из-за ответных мер РФ
В Совфеде считают антисоциальным предложение запретить выдачу льготной ипотеки на студии
Захарова: власти ФРГ должны выделить дотации гражданам из-за увеличения цен на отопление
Посольство РФ в Турции заявило, что Анкара не оповещала о задержании российского сухогруза
Калининградские власти передали в кабмин варианты ответных мер на запрет транзита Литвой
Лавров обсудит с главой МИД Венесуэлы перспективы сотрудничества и ситуацию в республике
Вильфанд сообщил, что несколько регионов РФ ожидает некомфортная погода
Тульский госуниверситет подписал соглашения о сотрудничестве с двумя вузами Сирии
Комаров привлекает запах переносчиков вирусов Зика и Денге
Предположительно вымерших предков голубей обнаружили на островах в Шотландии
В РАН заявили, что отбор экипажа SIRIUS-2023 начнется осенью
Умер народный артист России Сергей Сосновский
Все новости
Наверх