Россияне перестали покупать жилье

В России строится все меньше квартир, но предложение их постоянно растет

За первое полугодие 2017 г. ввод жилья в Москве рухнул на 39,2% до 827 500 кв. м, свидетельствуют данные Росстата. Это продолжается второй год подряд. В границах старой Москвы и на присоединенных территориях введено жилья примерно поровну, сообщил представитель департамента развития новых территорий Москвы.

Россияне перестали покупать жилье

Все дело в снижении спроса, комментирует руководитель irn.ru Олег Репченко. Остаются нераспроданными квартиры в домах, построенных в предыдущие годы. К ним добавляется новое жилье. В итоге предложение в Москве достигло рекордных показателей, указывает гендиректор компании «Миэль-новостройки» Наталья Шаталина. По данным аналитического центра «Инком-недвижимости», сейчас предложение на первичном рынке Московского региона в 5,5 раза превышает спрос: на 249 556 продающихся квартир во II квартале пришлось лишь 45 585 сделок. С учетом нынешнего темпа продаж для реализации всех квартир в новостройках понадобится 20 месяцев, подсчитали аналитики ЦИАНа. И то при условии, что новое жилье на рынок поступать не будет.

Покупательская активность снизилась настолько, что средневзвешенная цена на новостройки опустилась в столице до минимальных показателей за три года – до 192 700 руб. за 1 кв. м, говорит Шаталина. В последние два года цены постепенно ползут вниз – примерно на 10% в год, подтверждает Репченко. Сейчас уровень максимальных скидок впервые превысил отметку в 30%. Но застройщики не всегда широко заявляют о реальном размере дисконта. При этом они существенно снижают цены на неликвидные квартиры, указывает руководитель аналитического центра «Инком-недвижимости» Дмитрий Таганов.

Переломить негативную динамику могло бы кардинальное сокращение строительства жилья в Московском регионе – примерно на 30–35% от запланированного на ближайшие годы, считает Репченко. Но этого не случится. «К концу года мы прогнозируем значительный ввод недвижимости – не ниже 7–7,5 млн кв. м», – говорит представитель московского стройкомплекса. В Московской области введено 2,9 млн кв. м жилья, что всего на 0,7% ниже показателя аналогичного периода прошлого года. С 2016 г. в Подмосковье снижается ввод жилья, задача – увеличивать строительство объектов нежилого назначения – для создания новых рабочих мест, говорит представитель областного минстроя. По его прогнозам, в 2017 г. ввод жилья в регионе составит не менее 8 млн кв. м.

В целом по России за полугодие ввод жилья снизился на 11% до 28 млн кв. м, гласят данные Росстата. Снижение произошло по большей части из-за провала в индивидуальном жилищном строительстве – почти на 16,7% в сравнении с прошлогодними показателями, объясняет представитель Минстроя России. Ввод многоквартирных жилых домов, по его словам, снизился всего на 6,7%. А в ряде крупных регионов ввод, напротив, увеличился, например в Санкт-Петербурге (на 29% до 1,6 млн кв. м), Ленинградской (на 10% до 1,47 млн кв. м) и Ростовской (3,8% до 1 млн кв. м) областях.

Большого падения ввода по итогам года в стране не будет, считает член общественного совета при Минстрое Илья Пономарев: строители завершают начатые год-два назад проекты. А вот новых строек в регионах сейчас закладывается меньше и реальное падение ввода по стране может быть в следующем году, считает он. Глава Минстроя Михаил Мень ранее сообщал, что в 2017 г. будет сдано в эксплуатацию около 75 млн кв. м жилья по сравнению с 79,8 млн годом ранее.

Похожие публикации

Добавьте комментарий

Информация

Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

В Башкирии при задержании преступники четыре раза выстрелили в полицейского
Российские С-400 станут надёжным куполом безопасности для Беларуси
Ректору «Шанинки» Сергею Зуеву вызвали скорую в Тверской суд
Во Франции собираются криминализировать школьный буллинг
Глава российских клиник «Омикрон» подал в суд на ВОЗ
В «Артеке» маленькие помощники Деда мороза начали подготовку к Новому году
В Нью Йорке мужчина с ножом напал на людей
На 93-м году жизни умерла актриса Нина Ургант
обновлено
За сутки в России выявили 32 930 случаев инфицирования коронавирусом
Всемирный банк снизил прогноз относительно российской экономики на 0,4 п. п. до 2,4%
Франция не намерена делиться частью суверенитета с Британией
10 человек отравились выхлопными газами от работы генератора
Мордашов избавляется от угольных активов
Тесаку посмертно предъявлено обвинение в убийствах
В Берлине проводили Меркель с должности канцлера
В Германии введут жёсткие ограничения для невакцинированных
Макрон назвал Джонсона клоуном, а работу с ним — цирком
Любе Соболь заменили исправработы на реальный срок в колонии
А. Лукашенко публично заявил, что Крым является российским
Замглавы МИД Украины Егор Божок подал в отставку
Лукашенко – о единой валюте Союзного государства:
В Московской области при задержании застрелился неонацист
Глава Пентагона назвал Китай постоянным вызовом для США
В регионах России проводятся проверки школьного питания в столовых
На Малахитовой улице заживо сварилась 83-летняя женщина
Для НАТО неприемлимо, что у России есть сфера интересов
Папа Римский Фрациск собирается с визитом в Украину
За сутки в России выявили 33 389 случаев инфицирования коронавирусом
Россияне отправили более 459 тыс. заявок на подключение газа
Отари Аршба об иске Валерия Рашкина:
На Курилах военнослужащий погиб из-за шторма
Украина приступает к обустройству границы - Зеленский
В Минюсте опровергли слухи о планах перевода ФСИН под эгиду МВД
Московский бизнесмен застрелился на Воробьевых горах
В Подмосковье полицейского уволили за то, что он разводил школьницу
В Иркутске мужчина взорвал лифт с соседом
CNN отстранил от работы брата бывшего губернатора Нью-Йорка
Вчера Путин пролил свет на многие вопросы, которые занимают умы аналитиков
За сутки в России выявили 32 837 случаев инфицирования коронавирусом
Джонсон оспорил заявление британского врача
Все новости
Наверх