Как новые требования по ипотеке скажутся на заемщиках и кредиторах

ЦБ ужесточает кредитную политику, а надбавки с большим коэффициентом риска означают, что банкам необходимо будет резервировать дополнительные средства, объяснил нам ипотечный брокер и эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута.

«Пока что речь идет о 15%, но вскоре будет поэтапное повышение. В дальнейшем планируют делать первоначальный взнос и планировать рынок к одному знаменателю — 20%. Однако ответственность решения [ипотечной ставки] будет лежать непосредственно на самом кредиторе», — уточнил брокер.

С учетом ужесточения требований к первоначальному взносу повышения ставки немного охладит рынок недвижимости. Но это может сыграть и в обратную сторону, когда потенциальный заемщик не будет готов брать кредит. В таком случае это грозит замедлением роста программы ипотеки в целом, предположил Ракута.

Обновленные требования предполагают в первую очередь более тщательную проверку кредитной истории клиента. Банки будут детально изучать финансовую нагрузку, чтобы избежать риска невыплаты.