И это только за последние пять лет. Средняя стоимость квадратного метра на рынке недвижимости в столице за год выросла с 619 тыс. до 800 тыс. рублей, по данным аналитиков компании «Метриум».
Для сравнения, в 2021 году цены увеличились на 21%, в 2022-м – на 5%, в 2023-м – на 15%, а в 2024-м – на 17%.
Одним из главных факторов, которые повлияли на такой рост, стал структурный сдвиг в сегментах рынка. Доля доступных квартир массового сегмента сократилась, а доля более дорогого жилья в бизнес- и премиум-классе увеличилась.
В свою очередь, это повысило среднюю цену на квадратный метр. Также в массовом и бизнес-сегментах наблюдалось значительное вымывание дешёвых квартир, так как покупатели спешили воспользоваться условиями семейной ипотеки и забирали самые доступные варианты.
В результате оставшиеся предложения стали дороже, что также повлияло на рост средней цены.
Особенно сильно подорожали новостройки в массовом сегменте.
Средняя цена квадратного метра в новостройках комфорт- и стандарт-класса выросла с 323 тыс. до 410 тыс. рублей, что составило 27%.