Эксперт Научно-исследовательского института Минфина РФ Ольга Дайнеко дала советы россиянам, которые решили взять ипотеку в 2024 году:
🔹Важно правильно оценить свои финансовые возможности: учесть не только ипотечный платеж, но и все обязательные ежемесячные расходы.
🔹Внимательно относиться к срокам внесения очередного платежа, то есть планировать бюджет, исключить спонтанные траты.
🔹Использовать возможности досрочного частичного погашения. Даже небольшие, но регулярные суммы, внесенные сверх положенного, помогут сократить переплату. Нужно учитывать, что досрочное погашение — это хорошо, но если все свободные деньги отправлять в ипотеку, не имея подушки финансовой безопасности, в сложной финансовой ситуации платить будет нечем и усилия по скорейшей выплате долга будут напрасны.
🔹Учитывать, что при снижении ключевой ставки ЦБ можно обратиться в свой банк с просьбой о снижении действующей процентной ставки по ипотеке. Исключение — программы с господдержкой (по ним предусмотрено свое регулирование без учета политики банка). При отказе можно рассмотреть предложения по рефинансированию в других банках. Оно имеет смысл при снижении ставки не менее, чем на 2 процентных пункта.
🔹В сложной финансовой ситуации нужно не «прятать голову в песок», а сразу сообщать об этом своему банку — выход обязательно найдется. Ипотечный заемщик, попавший в сложную жизненную ситуацию, может претендовать на ипотечные кредитные каникулы длительностью до шести месяцев.