Практика, по которой граждане были лишены возможности оформления прав на жилые дома, в которых они проживают, без оформления прав на землю, осталась еще с советских времен. Если законопроект будет принят, домовладельцы, обладающие домами, возведенными до 14 мая 1998 года, расположенными на земельных участниках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, смогут оформить права и на дома и на землю в упрощенном формате.
Данным правом смогут воспользоваться не только владельцы дач, но и жители ряда городов с большой долей частного сектора в городкой черте. Данная мера не только поможет закрепить правовой статус на собственности, но и повысит ее рыночную стоимость. В начале 2000-х годов девелоперы, планирующие возводить новые жилые кварталы в старых районах малоэтажной застройки, пользуясь отсутствием правового статуса на землю и строения у владельцев, обзаведшихся недвижимостью еще в середние ХХ века, скупали такие участки фактически за бесценок, что стало причиной многих конфликтов. С принятием нового закона подобные ситуации должны уйти в прошлое.
Механизм по своему принципу схож с “гаражной амнистией”, вступающей в силу с 1 сентября 2021 года и определяющей порядок регистрации гаражей на землях, находящихся в государственной собственности. Для регистрации объекта потребуется только одно заявление в органы местного самоуправления и документы, подтверждающие право на гараж. После оформления с гаражом можно будет осуществлять любые сделки как с объектом недвижимого имущества.
Оба законопроекта были ининциированы партией “Единая Россия” в сентябре прошлого года. Инициативу поддержали в 55 регионах РФ, 16 декабря проект был вынесен на рассмотрение и принят в третьем чтении уже 23 марта.
Напомним, что с 2006 года упрощенным порядком оформления прав на недвижимость воспользовались 14 миллионов граждан.