Доля таких квартир в общем объеме стабильно растет последний год. В основном это квартиры, находящиеся в залоге у банков, а также приобретенные с привлечением средств материнского капитала или в рассрочку.
Рост числа квартир с обременениями на рынке связан с продолжающимся снижением уровня доходов населения и увеличением доли инвестиционных сделок.
В течение прошедшего года многие заемщики потеряли работу или стали получать значительно меньше, в связи с чем выплата ипотечного кредита стала неподъемной для семейного бюджета. Ожидается, что количество квартир с обременением к концу года вырастет до 25%.
Также продавцы все чаще прибегают к услуге срочного выкупа квартиры у риелторов. По такой схеме жилье или выкупается с дисконтом в 7–12% или риелтор предотавляет заем для снятия обременения. Спрос на срочный выкуп квартир с начала года вырос уже на треть, а количество краткосрочных займов увеличилось вдвое.