Цены на дачи в Подмосковье рухнули на 40%. И опустятся еще больше

Вслед за рынком жилья Москвы, где цены упали до 4-летнего минимума, а спрос сжался до рекордно низких значений за 10 лет, под откос покатился сегмент подмосковной загородной недвижимости.

По итогам 2017 года цены на дачи в Московской области обвалились на 40%, сообщило в четверг в обзоре агентство "Инком-Недвижимость".

В среднем объекты выставляются на продажу владельцами по 5,2 млн рублей. Цены на земельные участки рухнули на 13%, до 2 млн рублей. Таунхаусы и дуплексы подешевели на 12%, до 16,2 млн рублей.

Цены на дачи в Подмосковье рухнули на 40%. И опустятся еще больше

Спрос на рынке сжался практически до нуля. Продавцы меняют ценники "от ощущения безысходности", высокобюджетные лоты нередко снимают с продажи, так и не дождавшись покупателей, рассказывает руководитель Аналитического центра "Инком-Недвижимость" Дмитрий Таганов.

Срок экспозиции объектов вырос на треть - в среднем продавцам приходится ждать покупателей на дачи, коттеджи и участки 8 месяцев.

Спрос падает из-за отсутствия денег у населения и страха нерациональных трат, говорит директор департамента загородной недвижимости "Инком" Андрей Кройтор: "раньше бытовала точка зрения, что "вторичка" поддержит загородный рынок в условиях стагнации первичного сегмента, однако сейчас уже ясно, что такой сценарий не подтвердился".

Хотя цены сложились почти вдвое, их уровни по-прежнему "неадекватные", говорится в обзоре "Инком". "Клиенты согласны платить за качественные объекты, куда можно сразу переехать жить, но проблема в том, что восемь из десяти лотов на загородной "вторичке" морально устарели и не соответствуют требованиям сегодняшних покупателей, а значит - имеют очень маленькие шансы на продажу", - объясняет Кройтор.

Ждать восстановления спроса в 2018 году не приходится: цены упадут еще на 10-15%, прогнозирует он.
Вернуться назад